62RS0003-01-2023-001663-12
2-2183/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Рязань 30 октября 2023 года
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Петраковой А.А.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Шелковой Е.Г.,
истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,
при секретаре Уриновой Х.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе внучки – ответчика ФИО3, истец зарегистрировала ее в своей квартире. Необходимость регистрации по указанному адресу ответчик ФИО3 мотивировала тем, что ей необходимо иметь адрес регистрации, так как она продала свою квартиру и снялась с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 фактически вселилась в указанную квартиру. С момента проживания в данной квартире, против воли истца, ФИО3 завела трех собак и одну кошку, за которыми не ухаживает и не оказывает ветеринарной помощи, не смотря на то, что работает ветеринарным врачом. Уход и выгул за животными вынуждена осуществлять ФИО1, что является для нее проблематичным из-за преклонного возраста и проблем со здоровьем. ФИО3, проживая в указанной квартире, пользуется бытовой техникой и коммунальными услугами, которые полностью оплачивает ФИО1 Ответчик вклад в общее хозяйство не вносит, не убирается в квартире, не оказывает истцу помощи и ухода, не поддерживает материально, не приобретает продукты питания.
Из иска следует, что с момента вселения в квартиру ответчик начала систематически причинять истцу нравственные страдания, провоцировать конфликты, грубо и оскорбительно разговаривать, угрожать физической расправой. Кроме того ответчик выбрасывала из дома личные вещи ФИО1, замахивалась на нее табуреткой, неоднократно обливала водой. Отношения между сторонами конфликтные. ФИО3 проживает в изолированной комнате в двухкомнатной квартире, ФИО1 занимает проходную комнату. Шум в позднее время со стороны ФИО3 становится причиной нарушения сна ФИО1, лишает ее полноценного отдыха. ДД.ММ.ГГГГ в момент очередной немотивированной агрессии ФИО3 плюнула в лицо ФИО1, оскорбляла и угрожала. Для предотвращения противоправных действий со стороны ФИО3 соседями вызывалась полиция, перед приездом которой ФИО3 сбежала из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 похитила у ФИО1 деньги в размере <данные изъяты> рублей, однако, по приезду сотрудников полиции вернула их. После конфликтов с ФИО3 у истца повышается артериальное давление, что является угрозой для ее здоровья и жизни. Добровольно выселяться из квартиры ответчик отказывается.
В связи с вышеизложенным истец просит суд выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 неоднократно извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения».
Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик от своего права на получение судебных извещений отказался, признает его извещение надлежащим, а причины неявки неуважительными и полагает возможным на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.
Оценив и исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетеля, заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Шелковой Е.Г., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. К 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации),
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.
На момент рассмотрения дела в указанной квартире фактически проживает и зарегистрирована ответчик ФИО3, которая не имеет зарегистрированных прав собственности (пользования) каким-либо иным жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией об отправке в адрес ответчика требования.
Требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке ответчиком не исполнено.
Из пояснений‚ данных истцом ФИО1 в судебном заседании следует‚ что по просьбе внучки – ответчика ФИО3, она вселила и зарегистрировала ее в своей квартире, поскольку последняя продала свою квартиру и снялась с регистрационного учета. Однако с момента совместного проживания сложились напряженные отношения, ответчик нарушает ее права, установила свои порядки проживания в квартире, что приводит к неспокойному проживанию в квартире, грубо и оскорбительно разговаривает. Кроме того ответчик плевала ей в лицо и обливала водой. После конфликтов с ответчиком у нее повышается артериальное давление и она плохо себя чувствует. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, что ей доподлинно известно о том, что ответчик является индивидуальным предпринимателем, работает ветеринарным врачом. Много времени проводит на работе. В квартире находится исключительно в ночное время. Свидетель также указала, что отношения между истцом и ответчиком конфликтные. Ответчик вклад в общее хозяйство не вносит, не убирается в квартире, не оказывает истцу помощи и ухода, не поддерживает материально. Истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения.
Не доверять показаниям свидетеля ФИО5 у суда нет оснований, причин, подтверждающих личную заинтересованность свидетеля в исходе дела, не установлено.
Из представленных <данные изъяты> на запрос суда постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года‚ от ДД.ММ.ГГГГ года‚ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения‚ они не оказывают друг другу поддержки‚ общего хозяйства не ведут.
При таких обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется и, в связи с требованием собственника квартиры, она подлежит выселению.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сведений о заключении какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением, суду также не представлено.
Со стороны ответчика не представлено также доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что его имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил, при этом обязанность в соответствии со статьей 56 ГПК РФ на него была возложена.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с указанным суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Выселить ФИО3 (паспорт серии № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Рязани – 7 ноября 2023 года.
Судья А.А. Петракова