Решение по делу № 2-6242/2022 от 21.11.2022 - о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности с участием третьих лиц Отдела социальной защиты населения администрации МО «Полесский муниципальный округ», Управления Росреестра по Калининградской области, ТСН «Дружба-1».

УИД № 39RS0002-01-2022-005909-11

Дело № 2-6242/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Калининградской области «Дом социального ухода «Яблоневый сад» в интересах недееспособного Никитенкова Сергея Геннадьевича к администрации ГО «Город Калининград» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности с участием третьих лиц Отдела социальной защиты населения администрации МО «Полесский муниципальный округ», Управления Росреестра по Калининградской области, ТСН «Дружба-1»

УСТАНОВИЛ:

ГБСУСО КО «Дом социального ухода «Яблоневый сад» обратилось в суд с иском, указав, что ФИО2 на основании решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 18.11.2002 признан недееспособным, на основании постановления администрации МО «Полесский городской округ» от 03.12.2020 помещен в учреждение истца, который является его опекуном. ФИО2 с 22.02.1999 по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по < адрес >, но в установленном законом порядке право собственности на указанный участок за ним не зарегистрировано. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ГБСУСО КО «Дом социального ухода «Яблоневый сад» - Сергеева Ю.Э., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что каких-либо доказательств, подтверждающих добросовестное и непрерывное владение спорным земельным участком на протяжении 15 лет истец предоставить не может.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Калининград» - ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Третьи лица Отдел социальной защиты населения администрации МО «Полесский муниципальный округ», Управление Росреестра по Калининградской области, ТСН «Дружба-1» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности в соответствие с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Постановлением мэра города Калининграда № 575 от 22.02.1999 гражданам – членам садоводческого товарищества «Дружба-1» Октябрьского района предоставлены в общую долевую собственность занимаемые ими земельные участки по спискам членов садоводческого товарищества согласно приложениям 1,2 к постановлению.

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Дружба-1» под № 472 числятся ФИО12 и ФИО13 с предоставлением им в долевую сособственность участка площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

В соответствии с выпиской ЕГРН от 05.09.2022 сведения о зарегистрированный правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 452 кв.м, расположенный по < адрес >, отсутсвуют.

< ИЗЪЯТО >

< ИЗЪЯТО >

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 18.11.2002 ФИО2 признан недееспособным.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 06.02.2019 отказано в удовлетворении требования ГБУЗ «Психиатрическая больница Калининградской области № 2» в интересах недееспособного ФИО2 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 39:15:110504:318 в порядке наследования по закону.

Право на 1/2 долю указанного участка возникло у ФИО2 в соответствии с постановлением № 575 от 22.02.1999, вместе с тем требования заявлены в отношении всего участка со ссылкой на добросовестное, открытое и непрерывное владение им, при том, что с 2002 года ФИО2 содержится в различных учреждениях в связи с наличием у него психического расстройства и признания его недееспособным. Истцом не было представлено допустимых доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ФИО2 не могло возникнуть право собственности на земельный участок № площадью < ИЗЪЯТО > кв.м в силу приобретательной давности, и истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Калининградской области «Дом социального ухода «Яблоневый сад» в интересах недееспособного Никитенкова Сергея Геннадьевича к администрации ГО «Город Калининград» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.

Судья Е.В. Коренецкая