Дело № 2-1265/2025
(УИД 03RS0049-01-2025-001946-75)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025г. с.Калтасы
Республики Башкортостан
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,
с участием представителя третьего лица администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Иргибаевой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан к ФИО2 ФИО, Буфтяк ФИО о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
администрация сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации Калтасинского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 в совместную собственность предоставлена квартира <адрес> был оформлен договор о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Право на недвижимость не зарегистрировано. В последующем, ответчик отказался и расторг указанный договор с условием перезаключения нового договора найма жилого помещения по <адрес> В настоящее время данное жилое помещение находится в общей долевой собственности ответчиков по <данные изъяты>. Ответчики использовали право приватизации. Согласно выписке из ЕГРН собственник квартиры <адрес> отсутствует. Истец просит суд признать за сельским поселением Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район РБ право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Представитель истца администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебной повесткой на судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.
Ответчик ФИО5 будучи надлежащим образом извещенной телефонограммой, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан ФИО1 исковые требования поддержала, суду показала, что ФИО3 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако она туда не заселялась, квартира длительное время стояла закрытой, в обмен она получила другую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую оформила в собственность. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский района Республики Башкортостан было решено расторгнуть договор о передачи в совместную собственность ФИО3, ФИО4 квартиры <адрес> в связи с обменом на служебную квартиру. Считать указанную квартиру муниципальной собственностью. В связи с чем просит суд признать право собственности за сельским поселением Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район РБ на квартиру площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, Краснокамскому районам, г.г.Нефтекамску и Агидель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав третьего лица, исследовав материалы дела, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГг. глава администрация Калтасинского района, действующий на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Башкортостан» передал ФИО3, а последняя получила в совместную собственность, занимаемую им и членами ее семьи квартиру, находящуюся в <адрес> площадью <данные изъяты> что также подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о передачи жилых помещений в собственность граждан. Указанная квартира передана в совместную собственность ФИО3 и ФИО4 Согласно технического паспорта, квартира расположена на 2 этаже двухэтажного кирпичного дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и состоит из одной жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, коридора, кладовой. Квартира оборудована балконом, имеется канализация, газоснабжение, центральное отопление. В последующем, на основании личного заявления ФИО3, ФИО4, договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в совместную собственность жилой квартиры <адрес> расторгнут, в связи с обменом на служебную квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением №, распоряжением № о расторжении договора главы администрации СП Калтасинский сельсовет МР Калтасинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением главы администрации муниципального района Калтасинский район № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты> предоставлена служебная квартира из муниципального жилого фонда по адресу: <адрес>. с условием рсприватизации квартиры по адресу: <адрес> передачи ее в муниципальную собственность администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан. Администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан указано принять в муниципальную собственность указанную квартиру и оформить договор найма жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого помещения квартиры, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № находящейся по <адрес> Право собственности оформлено на основании договора дарения доли в праве долевой собственности на квартиру, договора передачи квартиры в долевую собственность №.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение квартира площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенная по <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные», при этом, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 заключила брак с ФИО, о чем составлена запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Буфтяк.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что правообладатель спорного жилого помещения отсутствует, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что препятствий для признания права муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, суд находит удовлетворить исковые требования администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать за сельским поселением Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан право муниципальной собственности на жилое помещение квартиру, площадью <данные изъяты> расположенную по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025г.
Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова