14RS0035-01-2022-018728-06
Дело № 2-11739/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 09 февраля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Никифоровой Н.А. при секретаре Куулар Ч.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. 13 декабря 2001 года между Администрацией города Якутска и истцом заключен договор аренды №1179 земельного участка с кадастровым номером:14___». Согласно архивной выписке №Т-1375 от 17.06.2022 г. о предоставлении земельных участок, земельный участок с кадастровым номером:___ был изъят из СОТ «Хочо» и предоставлен в аренду ФИО1 Согласно акту обследования земельного участка проведенной Администрацией села Пригородный МКУ ГО «город Якутск» №19 от 02 августа 2022 года, целевое назначение земельного участка: для садоводства и огородничества, земельный участок освоен, огорожен, на участке имеются постройки, объект незавершенного строительства. Земельным участком владеет с момента его предоставления, построила на нем дачное строение и иные хозяйственные постройки. В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на строение. Просила признать право собственности на садовый дом объект незавершенного строительства, одноэтажный, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: ___
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали.
Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СОТ «Хочо» извещены о времени и месте судебного заседания, не явились, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав пояснения истца его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно архивной выписке №Т-1375 от 17.06.2022 г. распоряжением заместителя мэра города Якутска №27р-3 от 04.10.2001 года о предоставлении земельных участков, земельный участок с кадастровым номером:___ был изъят из СОТ «Хочо» и предоставлен в аренду ФИО1
Согласно акту обследования земельного участка проведенной Администрацией села Пригородный МКУ ГО «город Якутск» №19 от 02 августа 2022 года, целевое назначение данного земельного участка для садоводства и огородничества, земельный участок освоен, огорожен, на участке имеются постройки, объект незавершенного строительства.
13 декабря 2002 году между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером:___». Участок предоставляется для садоводства и огородничества.
Истцом в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, в границах данного участка построен объект сооружение садовый дом одноэтажный, о чем свидетельствует технический план сооружения от 24 октября 2022 г.
Сведения о зарегистрированных правах на дачу по адресу г. ___» не регистрировались.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила совершение истцом действий, свидетельствующих о фактическом пользовании в виде спорного садового дома и земельного участка с 2002 года. При этом указав, что им как молодым научным сотрудникам президентом Николаевым М.Е. были предоставлены земельные участки для садоводства. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о фактическом владении и пользовании истцом недвижимым имуществом с момента приобретения, то есть с 2002 года, истец несет расходы по его содержанию. Владение имуществом истцом осуществлялось открыто, иное лицо в течение владения истцом не предъявляло своих прав и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Спорное имущество не выбывало из владения истца, претензий по поводу владения ответчик и третьи лица не предъявляли, данные обстоятельства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления о признании права собственности.
При этом, как разъяснено в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" N 10 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Также согласно разъяснениям, данным в п. 5 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абзац первый пункта 5 статьи 8.1 ГК РФ, статья 13 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за ФИО1 на садовый дом, одноэтажный, общей площадью 23.5 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером:___
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр недвижимости для регистрации права собственности в отношении садового дома, общей площадью 23.5 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером:___
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.
Председательствующий: п/п Н.А. Никифорова
Копия верна.
Судья: Н.А. Никифорова
Решение изготовлено в окончательной форме 13.02.2023