Решение по делу № 2-243/2025 от 17.02.2025

Копия

Дело № 2-243/2025

32RS0008-01-2025-000040-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 17 февраля 2025 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Симаковой Е.А.

с участием представителя истца Посконной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта владения и пользования гаражом, и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что весной 2008 года ФИО2 передал ему в пользование гараж, расположенный во дворе <адрес>. Договор купли-продажи, аренды, дарения не оформлялся.

В 2010 году ФИО2 передал истцу документы, выразив намерение дарения гаража, однако заключить соответствующий договор не успел по причине смерти. Наследником умершего ФИО2 являлась его жена ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

На неоднократные попытки оформить гараж в собственность, истцу было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего к нему переход права собственности на объект недвижимого имущества.

При жизни ФИО3 договоры по передаче права собственности на гараж не заключались.

В 2019 году при обращении в Росреестр с заявлением о постановке гаража на учет, в оформлении гаража в собственность было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих переход права.

Истец просил суд установить факт владения и пользования гаражом, расположенным во дворе <адрес>, признать право собственности на данный гараж за ним.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель Ивотской поселковой администрации в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение просил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Решением № Исполкома Дятьковского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков под строительство гаражей индивидуального пользования ФИО2 разрешено строительство гаража индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Постановлением Ивотской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Единый государственный реестр недвижимости содержит запись об объекте недвижимости: гараже, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 23,4 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике нежилого помещения ЕГРН не содержит.

Согласно сведениям ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в архиве учетно-технической документации отсутствует.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

Согласно ответу нотариуса Дятьковского нотариального округа ФИО4 в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО2 Наследником, принявшим наследство, являлась супруга – ФИО3 Наследником, отказавшимся от наследства является дочь – ФИО5 Наследственное имущество состояло из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как пояснил в ходе судебного заседания представитель истца, ФИО1 с 2008 года непрерывно владеет данным гаражом.

Между тем, лицо, которому разрешено строительство гаража – ФИО2 умер в 2010 году, его наследник – в 2015 году.

Установленный законом срок открытого владения нельзя считать истекшим.

Данных о владении истцом спорным гаражом в указанные периоды и в дальнейшем не представлено.

Вступившим в законную силу решением Дятьковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО6 к Ивотской поселковой администрации о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> отказано.

Из решения суда усматривается, что ФИО6 также претендовал на спорный гараж, при этом также ссылаясь, что с 2009 года владеет данным имуществом, переданным ему ФИО2 на основании расписки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта владения и пользования гаражом и признании права собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>