Решение по делу № 2-3011/2023 от 18.10.2023 - о взыскании денежных средств, а также по встречному исковому заявлению <ФИО>, <ФИО> действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Подлинник данного решения приобщён к гражданскому делу № 2-3011/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

дело № 2-3011/2023

16RS0036-01-2023-002578-63

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года город Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Исмагилова А.Т.,

при секретаре Мухаметгариповой Ч.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании денежных средств, а также по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ГЖФ) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 М.В. о взыскании с ответчиков задолженности по договору социальной ипотеки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с одной стороны, Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» с другой стороны заключили с ФИО6 О.В., ФИО6 В.И., ФИО6 М.В. договор целевого денежного займа участнику программы « Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики ФИО7» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств.

В соответствии с договором займа фонд предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 904500 рублей сроком на 10 лет, считая с момента заключения настоящего договора, для приобретения в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м, стоимостью 904500 рублей.

В соответствии с п.1.5 договор займа в обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему договору, жилой дом находится в залоге у фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение заемщиком на себя до полного возврата займа.

Согласно п.2.2 договора займа сумма займа в размере 397980 руб. подлежит возврату ежемесячно равными долями в размере 3316,50 рублей без начисления процентов за пользование займом.

Согласно п.2.4. договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 506520 руб. погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в жилом доме в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по РТ, то есть, исполнения заемщиками условий федеральной целевой программы.

Несоблюдение гражданами условий программы «Социальное развитие села до 2013 года» является основанием для истребования в судебном порядке от членов молодой семьи средства в размере предоставленной социальной выплаты.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация об исполнении условий программы в адрес фонда не поступала.

Следовательно, ответчиками не исполнены условия программы как в части оформления права собственности на всех членов семьи и соответственно их проживания в сельской местности в течение не менее 5 лет, так и в части работы члена молодой семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение указанного срока.

При таких обстоятельствах, полученная ответчиками социальная выплата в размере 506520 руб. использована с нарушением условий ее получения, что является основанием для истребования от граждан суммы социальной выплаты.

В связи с этим, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке:

-задолженность по договору целевого займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 397980 рублей;

-неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 397980 руб;

-социальную выплату в размере 506520 руб.;

-проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 127618,01 руб.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 15350,49 руб.

В свою очередь ФИО6 О.В., ФИО6 В.И. действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 М.В. обратились со встречным исковым заявлением к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО12» о признании незаконным бездействия исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики ФИО7 в части предоставления в НО «ГЖФ при ФИО12» соглашения об исполнении ФИО6 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ №Ф, о признании исполненными ФИО6 п. 2.4 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ №Ф, признании недействительным пункта 1.1. в части указания общей суммы займа, п. 1.4 в части указания общей суммы займа, п. 1.6, 2.1 в части указания общей суммы займа, п. 2.2 в части указания общей суммы займа, о признании незаконными действий исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ в части ввода в эксплуатацию жилого <адрес>Альметьевского муниципального района РТ, в том числе <адрес> этом доме, о признании <адрес>Альметьевского муниципального района РТ на период с 2007 года по настоящее время, реконструированной с нарушением строительных СНИП и Правил, с нарушением Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и возложении обязанности на исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ провести работы по капитальному ремонту <адрес> РТ с целью приведения помещения квартиры в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, указанным в заключении экспертизы № 08/84 проведенной ИП ФИО4

В силу части 1 статьи 16.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие - в порядке административного судопроизводства, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 33.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку при подаче встречного искового заявления, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни, оспаривание действий и бездействия органа местного самоуправления, подлежат рассмотрению в порядке административного судопроизводства, другие, оспаривание пунктов договора, требования о приведения жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства в сфере строительства - в порядке гражданского судопроизводства, и разделение требований невозможно, в связи с тем, что оспаривается действие и бездействие органа местного самоуправления, связанного с вводом жилого дома в эксплуатацию, приведением его в надлежащее состояние, и имеется взаимная связь указанных требований между собой, то встречное исковое заявление К-вых подлежит рассмотрению в рамках настоящего гражданского дела и их раздельное рассмотрение не будет соответствовать целям эффективного правосудия.

Представитель ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении первоначальных требований к доверителям отказать, указывая на истечении сроков давности для истца по обращению в суд за защитой своих прав.

Встречные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, на доводах изложенных во встречном исковом заявлении.

Представитель исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ по доверенности ФИО8 в судебном заседании разрешение заявленных требований НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО10 оставила на усмотрение суда, исходя из представленных доказательств и заявленных ходатайств, в удовлетворении встречных исковых требований к исполнительному органу просила отказать, указывая на пропуск К-выми срока исковой давности, поскольку сдача дома, его принятие и заселение происходили в 2005 году, следовательно, о возможном нарушении их прав последним было известно в указанное время, на момент заключения договора и принятии жилого помещения. Также пояснила, что реконструкция данного объекта и перепланировка в многоквартирный жилой дом, а в дальнейшем ввод в эксплуатацию проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены. Представлены отзывы.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей явившихся сторон, суд приходит к следующему.

Статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в 3 года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ НО «Государственный жилищный фонд при ФИО12 Республики ФИО7» с одной стороны, Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» с другой стороны заключили с ФИО6 О.В., ФИО6 В.И., ФИО6 М.В. договор целевого денежного займа участнику программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики ФИО7» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств.

В соответствии с договором займа фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 904 500 рублей сроком на 10 лет, считая с момента заключения настоящего договора, для приобретения в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м, стоимостью 904 500 рублей.

Согласно представленного графика заемщики, начиная с 24 октября 2008 года по 24 сентября 2018 года обязаны были погашать возвратную сумму займа в размере 397980 рублей ежемесячным платежами в размере 3316,50 рублей.

Сумма в размере 506520 рублей социальная выплата подлежала списанию в случае выполнения участником программы условий Программы – об обязательном проживании в сельской местности не менее 5 лет и работы члена молодой семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течении указанного срока.

Сведений о том, что К-вы, как участники программы не выполнили указанные условия программы истцом не представлено.

Как следует из материалов дела истец обратился в суд с исковым заявлением согласно почтового конверта 23 апреля 2023 года.

Следовательно, у истца возникло право требования задолженности за три предшествующих года до указанной даты.

Сведений о том, что К-выми, начиная с даты заключения договора и под дату подачи искового заявления, в счет погашения вносились какие-либо суммы денежных средств, не представлено.

Как пояснила представитель К-вых в судебном заседании обязанность последних в части уплаты платежей не производилась, поскольку с даты заключения договора и на протяжении длительного времени какие-либо требования о необходимости возврата, к ним не поступали.

Установленный законом срок исковой давности по требованиям договора, заключенного за период с октября 2008 года по октябрь 2018 года истек в октябре 2021 года.

В части встречных требований ФИО6 к НО «ГЖФ при ФИО12» и исполнительному комитету <адрес> РТ сроки исковой давности, предусмотренные статьями 196-200 ГПК РФ истекли в части признания пунктов договора недействительными в сентябре 2011 года (договор заключен ДД.ММ.ГГГГ) в части иных требований к исполнительному комитету в частности - о признании незаконными бездействия по не предоставлению в НО «ГЖФ» соглашения об исполнении положений договора, действий по вводу в эксплуатацию дома, признании <адрес> реконструированной с нарушением требований строительных норм и возложении обязанности по приведению указанной квартиры в соответствии с действующими строительными требованиями – срок давности истек в июля 2010 года, поскольку как следует из материалов дела истцы по встречным требованиям заселены были по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, следовательно о возможно нарушенных их правах, последним стало известно в указанное время.

При таких обстоятельствах исковые требования НО «ГЖФ при ФИО12» к ФИО6, а также встречные исковые требования последних, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО12» к ФИО1 ФИО2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании денежных средств, - отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО12 Республики ФИО7» о признании незаконным бездействия исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики ФИО7 в части предоставления в НО «ГЖФ при ФИО12» соглашения об исполнении ФИО6 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ №Ф, о признании исполненными ФИО6 п. 2.4 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ №Ф, признании недействительным пункта 1.1. в части указания общей суммы займа, п. 1.4 в части указания общей суммы займа, п. 1.6, 2.1 в части указания общей суммы займа, п. 2.2 в части указания общей суммы займа, о признании незаконными действий исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики ФИО7 в части ввода в эксплуатацию жилого <адрес>Альметьевского муниципального района РТ, в том числе <адрес> этом доме, о признании <адрес>Альметьевского муниципального района РТ на период с 2007 года по настоящее время, реконструированной с нарушением строительных СНиП и Правил, с нарушением Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и возложении обязанности на исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ провести работы по капитальному ремонту <адрес> РТ с целью приведения помещения квартиры в соответствии с требованиями, предъявляемым к жилым помещениям, указанным в заключении экспертизы № проведенной ИП ФИО9, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 23 октября 2023 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Альметьевского городского суда РТ А.Т. Исмагилов

Решение вступило в законную силу «_____ » ___________ 20____ года

Судья