Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года р.п. Москаленки
Москаленский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Кобзарь О.В.,
при секретаре Искаковой Р.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
Штанг В.А. обратилась в суд с исковым заявлением администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю земельного участка. В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора дарения доли в праве общей собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, приобрела в собственность 1/1753 долю в праве общей собственности земельного участка площадью 3204 га сельскохозяйственных угодий, что соответствует 18,8 га среднего качества земель, в том числе пашни – 11,2 га, сенокосов – 2,4 га, пастбищ – 4,2 га, кадастровый номер земельного участка №. Указанный договор дарения был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
На основании данного договора дарения Штанг В.А. был выделен земельный участок: пашня, площадью 112000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Земельный участок под пастбища и сенокосы площадью 6,6 га в установленном законом порядке Штанг В.А. выделен не был.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, в числе сведений о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества значится правообладатель: ФИО4, вид права: частная собственность, общая долевая, размер доли в праве: 1/1596, реквизиты документа-основания: постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное главой администрации Москаленского района.
В ЕГРН право собственности на 6,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Штанг В.А. не зарегистрировано.
Из земельного участка с кадастровым номером № участниками долевой собственности выделялись земельные участки в счет земельных долей, в связи с чем общая площадь земельного участка уменьшилась и согласно выписке из ЕГРН на момент подачи искового заявления составляет 69294559 кв.м., из чего площадь 6,6 га сельскохозяйственных угодий соответствует 1/1049 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Просит признать право собственности на 1/1049 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 69294559 кв.м., сельскохозяйственных угодий, что соответствует 6,6 га, с кадастровым номером №
Истец Штанг В.А. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что земельный участок купила у ФИО4, но оформили у нотариуса договором дарения, который был зарегистрирован в росреестре. По данному договору она оформила право собственности на пашни, а на пастбища и сенокосы нет. Местонахождение ФИО4 ей неизвестно.
Представитель ответчика администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ понятны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором указано, что по сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером № был выделен земельный участок с кадастровым номером №, сведения о правах истца в отношении выделенного земельного участка отсутствуют. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон № 218-ФЗ) юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 9 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составлен договор дарения доли в праве общей собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Согласно п. 1 Договора даритель (ФИО4) подарила, а одаряемая (Штанг В.А.) приняла в дар 1/1753 долю в праве общей собственности земельного участка площадью 32024 га сельскохозяйственных угодий, что соответствует 17,8 га среднего качества земель, в том числе пашни 11,2 га, сенокосов 2,4 га, пастбищ 4,2 га, местоположение которого установлено относительно <адрес>, участок находится примерно в 7,5 км. от ориентира по направлению на запад (СПК «Племзавод Москаленский»).
Данный договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области за регистрационными номерами № (л.д. 5).
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на основании протокола общего собрания дольщиков земельных паев № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ Штанг В.А. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 224000 кв.м., кадастровый номер земельного участка № (л.д. 6).
Из выписок ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 11-12, 21-41, 143-187) следует, что земельный участок, кадастровый № образован из объекта недвижимости кадастровым номером №, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.<адрес>. Участок находится примерно в 7,5 км. от ориентира по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в числе сведений о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества значится правообладатель ФИО4
Из выписки ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 188-210) следует, что земельный участок, кадастровый №, образован из объекта недвижимости кадастровым номером № расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.<адрес>. Участок находится примерно в 7,5 км. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в кадастровых номерах образованных объектов недвижимости значится кадастровый №.
Из выписок ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-91, 122-125) следует, что земельный участок, кадастровый № образован из объекта недвижимости кадастровым номером №, площадью 224000+/-4141, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 970 м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>, правообладателем значится Штанг В.А.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ видно, что план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела доли (долей) в праве общей собственности на земельный участк с кадастровым номером №, расположенный в СПК «Племзавод Москаленский». Цель кадастровых работ: образование земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земель СПК «Племзавод Москаленский» для ведения сельскохозяйственного производства. Данный план зарегистрирован специалистом органа кадастрового учета за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92-110).
Из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ первого заместителя главы Москаленского муниципального района <адрес> ФИО6 (л.д. 44) видно, что в реестре муниципальной собственности Москаленского муниципального района <адрес> отсутствует земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир р.<адрес>, участок находится примерно в 7,5 км. по направлению на запад от ориентира.
По сведениям, которые представлены Министерством имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный в иске земельный участок в Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует (л.д. 49, 65). Аналогичные сведения представлены по запросу ТУ Росимущества в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).
Из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области видно, что информацией о том, кто в настоящее время использует земельные доли, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, администрация не располагает. Постановлением главы Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей. Земельная доля, на которую претендует истец, в данный список не включена (л.д. 51-62).
Согласно доводам истца, материалам дела, не опровергнутым в ходе судебного заседания, судом установлено, что из земельного участка с кадастровым номером №, который включал в себя пашни, сенокосы и пастбища, были образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (сенокосы и пастбища) и № (пашни). Штанг В.А. ранее было оформлено право собственности в установленном законом порядке на земельный участок с кадастровым номером № (пашни), из которого был образован земельный участок с кадастровым номером №. Право на спорную земельную долю земельного участка кадастровым номером № (сенокосы и пастбища) в установленном законом порядке за Штанг В.А. зарегистрировано не было, при этом нотариально оформленный договор дарения между ФИО4 и Штанг В.А. был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., регистрация договора дарения кадастровыми органами была оформлена лишь в части пашни (земельный участок кадастровым номером №). Из-за отсутствия у истца свидетельства на право собственности на землю он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № приобретенное на основании договора дарения.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Штанг В.А. законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
В связи с чем, суд считает необходимым признать за Штанг В.А., право собственности на 1/1049 долю земельного участка, что составляет 6,6 га. или 6600 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю земельного участка.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/1049 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 69294559 кв.м., сельскохозяйственных угодий, что соответствует 6,6 га, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 7,5 км по направлению на запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Кобзарь
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ______________________
______секретарь судебного заседания_______
(Наименование должности работника аппарата суда)
__Р.Т. Искакова____
«_____»_________________20_____ г.
УИД №