РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №21100/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что он зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире общей площадью - кв.м, расположенной по адресу: .

В настоящее время ему необходимо в письменной форме заключить договор социального найма, т.к. постановлением администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, а жильцам, проживающим в квартирах нашего дома на основании договора социального найма жилого помещения, будет предоставлено новое благоустроенное жилье.

С этой целью истец обратился в администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области, где ему было предложено представить ряд документов, в том числе и ордер на указанную квартиру, но ордера либо иного разрешения на вселение в квартиру у него не имеется.

На занимаемую им квартиру был открыт лицевой счет №. На основании указанного выше лицевого счета, он производит плату за коммунальные услуги и жилье, однако письменный договор социального найма жилого помещения заключен не был.

Квартира № в , находящаяся в казне муниципального образования Товарковское Богородицкого района, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района 31 декабря 2013 года на основании постановления администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от 31 декабря 2013 года № 3 «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района (жилищного фонда социального использования)», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района.

Истец указывает, что в связи с тем, что администрацией МО Товарковское ему было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд: признать за ним, ФИО1, право пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью кв.м, расположенной в , на условиях договора социального найма жилого помещения и обязать администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - .

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представив суду письменное заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований не возражает.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом, на основании выписки из домовой книги ООО «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении – зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что также подтверждается копией поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела.

Согласно выписке из лицевого счета №, лицевой счет открыт на имя ФИО1

Как следует из сообщения МКУ «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями об ордере на предоставление жилого помещения гр. ФИО1 по адресу: архив не располагает.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, , находящаяся в казне МО Товарковское Богородицкого района, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района 31 декабря 2013 года на основании постановления администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от 31 декабря 2013 года № 3 «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района (жилищного фонда социального использования)».

В материалах дела имеется копия технического паспорта на в , согласно которому общая площадь квартиры составляет18,8 кв.м.

Администрация МО Товарковское Богородицкого района Тульской области отказала ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: , поскольку им предоставлен не полный комплект документов, в том числе отсутствует ордер, либо документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Истцу разъяснено, что в данном случае решение вопроса о заключении договора социального найма возможно только в судебном порядке.

Постановлением администрации МО Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец ФИО1 длительное время проживает в жилом помещении – в . По настоящее время истец платит за содержание данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается справками об отсутствии задолженности, которые имеются в материалах дела.

Фактически между собственником жилого помещения и истцом сложились отношения пользования спорным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением –квартирой № апо в , то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации МО Товарковское Богородицкого района лежит обязанность заключить с истцом ФИО1. договор социального найма указанного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью кв.м, расположенной в , на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы черезБогородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2022 года.