Дело № 2-2021/2022

УИД 75RS0002-01-2022-004336-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.

при секретаре Кутузовой Е.Р.,

с участием: истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (третьи лица – Территориальный отдел «Читинский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», ФИО4),

установил:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратилась с вышеназванным исковым заявлением, указав, что на основании решения 4 Отдела ФГКУ «ВостокРегионЖильё» о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, она вместе со дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. До настоящего времени она с членами семьи проживает по указанному адресу, добросовестно содержит жилое помещение, своевременно вносит плату за наём жилого помещения и коммунальные услуги. При обращении за выдачей договора социального найма истцу был дан отказ, мотивированный тем, что указанное жилое помещение ей было предоставлено не органом местного самоуправления. Отсутствие правовой определённости в отношении спорного жилого помещения нарушает жилищные права истца, в том числе на приватизацию жилого помещения. Полагая, что к сложившимся правоотношениям по пользованию данной квартирой с момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность квартира утратила статус служебного жилого помещения, и подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец, её представитель требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении, просили иск удовлетворить. В дополнение ФИО1 пояснила, что квартира ей была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, с 2003 года по настоящее время она работает врачом в военном санатории «Молоковский». Первоначально военным ведомством ей была предоставлена однокомнатная квартира, с рождением второго ребёнка по ходатайству профсоюзного комитета и руководства санатория ей предоставили квартиру большей площадью. В 2012 году квартира передана в муниципальную собственность.

Представитель ответчика с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в ранее поданных возражениях на исковые требования, поскольку решения о предоставлении указанной квартиры истцу администрацией не принималось, истец на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

Третье лицо ФИО4 в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица ТО «Читинский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о времени и месте судебного разбирательства извещены, представителей в судебное заседание не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, третье лицо ФИО4, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является благоустроенная трёхкомнатная квартира, общей площадью 54,6 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, числящаяся в реестре муниципального имущества (л.д. 6).

Указанная квартира была предоставлена ФИО1 прежним наймодателем ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ по договору найма служебного жилого помещения №-С от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями в ФБУ «Санаторно-курортный комплекс Читинский» филиал санаторий «Молоковский» МО РФ на состав семьи 3 человека: ФИО1 (наниматель) и члены её семьи – дочь ФИО4, сын ФИО6 (л.д. 28-28, 49-51).

Согласно данным поквартирной карточки, справке ООО «Азимут-А» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время числятся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15, 24-25).

Проживая в спорной квартире, истец исполняет обязанности нанимателя, несёт расходы по оплате за жилое помещение (л.д. 16).

Ответом администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры, со ссылкой на то, что заявитель и члены её семьи на учёте граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, малоимущими не признавались, решения о предоставлении ей и членам её семьи органом местного самоуправления не принималось (л.д. 7).

Истцом представлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах ФИО1, ФИО4, ФИО6 на иные жилые помещения на территории Российской Федерации.

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

На основании статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс РФ, ни Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из изложенного следует, что у истца возникло право пользования спорной квартирой по договору социального найма, независимо от постановки её семьи на учёт нуждающихся в жилых помещениях и признания малоимущей, поскольку она с членами своей семьи вселилась в квартиру на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями на основании договора найма служебного жилого помещения, зарегистрирована и проживает в ней постоянно с 2012 года, другого жилого помещения не имеет, в отношении спорной квартиры фактически выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма. Законность вселения истца в спорное жилое помещение прежним наймодателем не оспаривалась, право пользования спорным жилым помещением у истца не прекращено. Ответчиком доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, общей площадью 54,6 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Калгина

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2022 года.