Дело №2-6661/2025

УИД 36RS0002-01-2025-006981-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.Е.,

при секретаре Забара О.В.,

с участие представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.06.2022 по 24.04.2025 в размере 209154,17 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2022 по 24.06.2025 в размере 57626,83 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в установленном порядке, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Применение подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, во взаимосвязи со статьями 1102, 1105 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающими правовые последствия неосновательного обогащения, призвано обеспечивать защиту имущественных прав участников гражданского оборота.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, обратившись в суд с таким иском, а именно: имеет ли место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно, размер суммы неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (статья 395 ГК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 21.03.2024, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № 2-1836/2024 удовлетворены исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании строения самовольной постройкой, об обязании осуществить снос самовольной постройки.

Судом постановлено: признать самовольной постройкой нежилое здание, с кадастровым номером (№) общей площадью 205 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО2 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки - нежилого здания, с кадастровым номером (№), общей площадью 205 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения ФИО4, ФИО5, ФИО2 решения суда в указанный срок предоставить администрации городского округа г. Воронеж право самостоятельного осуществления действий по сносу самовольной постройки - нежилого здания, с кадастровым номером (№), общей площадью 205 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с последующим взысканием с ФИО4, ФИО5, ФИО2 понесенных расходов.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на нежилое здание, с кадастровым номером (№), общей площадью 205 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО2 солидарно в доход бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 300 руб.

В дальнейшем заместителем главы администрации городского округа г. Воронеж издан приказ от 24.12.2024 (№) об осуществлении сноса самовольной постройки с кадастровым номером (№) по адресу: <адрес>.

Актом осмотра объекта от 25.04.2025 зафиксировано, что указанная самовольная постройка снесена.

Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж является уполномоченным органом администрации городского округа горд Воронеж по управлению муниципальным имуществом в части отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами муниципальной собственности, земельными участками, находящимися в собственности городского округа, что предусмотрено Положением об управлении имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 26.09.2012 № 940-III.

Из содержания настоящего искового заявления и представленного расчета следует, что плата за пользование земельным участком в связи с размещением на нем здания ответчика начислена в соответствии с Постановлением администрации Воронежской области от 25.04.2008г. №349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», исходя из кадастровой стоимости земельного участка 3629102,48 за период с 01.01.2021 до 31.12.2022, 3602889,66 руб. с 01.01.2023 по настоящее время. Проценты на основании ст.395 ГК РФ рассчитаны истцом с 26.07.2022 по 24.06.2025 с применением ключевой ставки Центрального Банка в соответствующие периоды, с учетом порядка внесения арендной платы, предусмотренного Положением, - ежеквартально не позднее 25 числа первого месяца квартала. Расчет судом проверен, признается верным.

Исследовав и оценив предоставленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание, что факт использования ответчиком земельного участка без внесения платы за пользование подтвержден совокупностью представленных в материалы дела доказательств (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о правомерности в этой части требований к ответчику о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Отсутствие договора аренды не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате фактического пользования земельным участком в связи с расположением на нем его постройки.

Каких либо доказательств, подтверждающих оплату использования земельного участка под объектом недвижимости, ответчиком не предоставлено, в связи с чем требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 11.06.2022 по 24.04.2025 в размере 209154,17 руб., также как и требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в силу ст.395 ГК РФ за период с 26.07.2022 по 24.06.2025 в размере 57626,83 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании ст.98, ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета 9 003 руб. государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№)) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ИНН<***>) неосновательное обогащение за период с 01.06.2022 по 24.04.2025 в размере 209154,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2022 по 24.06.2025 в размере 57626,83., а всего 266781 руб.

Взыскать с ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№)) в доход муниципального бюджета государственную пошлину 9 003 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Т.Е. Иванова

Решение суда принято в окончательной форме 04.12.2025