РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2022 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зининой А.Ю.

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, представителя АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»,

при секретаре Пудиковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2898/2022 по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах ФИО2, АО «Единый расчетно-кассовому центру г.о. Сызрань» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам и просила определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на взнос на капитальный ремонт согласно его доли в праве собственности, обязать АО «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» выдавать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта в соразмерно доли собственности на квартиру, ссылаясь на то, что она и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань <адрес>. Она полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. АО «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» открыл им отдельные лицевые счета. Но за капитальный ремонт плату вносит только она.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании не присутствовала, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель АО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, с исковыми требованиями не согласны, поскольку ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» не начисляет плату за услуги по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Считает ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» ненадлежащим ответчиком.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, в суд представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в иске отказать.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса и т.д.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область <адрес>, являются ФИО1 (1/2 доля) и несовершеннолетний ФИО2 (1/2 доля), что подтверждается решением суда от <дата> по гражданскому делу № ***, выпиской из ЕГРН от <дата>.

ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире по адресу: г. Сызрань <адрес> не зарегистрированы и не проживают, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от <дата>, а также свидетельством о регистрации по месту жительства ФИО2

По сообщению ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» от <дата>, собственниками <адрес> г. Сызрани ежемесячно направляются единые платежные документы для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, в которых произведены начисления платы пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: 1 лицевой счет на собственника 1/2 доли ФИО1, 2 лицевой счет на собственника 1/2 доли ФИО2

Применительно к названным выше положениям ЖК РФ и ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся им долей в праве собственности.

Законный представитель ФИО3, действующая в интересах ФИО2, против удовлетворения исковых требований не возражала.

С учетом всех собранных по делу доказательств суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, необходимо определить порядок и размер оплаты взноса на капитальный ремонт за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, определив доли по внесению оплаты за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты взноса на капитальный ремонт за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, определив доли по внесению оплаты за ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес> паспорт № ***, в размере 1/2 доли, за ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении серия II-ЕР № *** выдан <дата> отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области, в размере 1/2 доли.

Решение является основанием для произведения начислений по оплате взноса за капитальный ремонт жилого помещения, согласно определенному решением порядку и размера участия в оплате ФИО1, ФИО2 и оформлением (выдачей) НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» на их имена отдельных платежных документов (квитанций) на квартиру по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зинина А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 года.

Судья: Зинина А.Ю.