72RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 15 ноября 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре Кузнецовой В.В.,

без применения средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> о признании в силу приобретательной давности права собственности на нежилое строение. Иск мотивирован тем, что ФИО1 приобрел по договору купли-продажи гараж, общей площадью 22 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>2 (кадастровый №), которым он пользуется открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении более 15 лет, как своим собственным имуществом. Учитывая изложенное, истец просит признать за нем право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 22 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца, а также без участия представителя ответчика Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ТСЖ Невский - ФИО3 действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения иска.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, истец уже более 15 лет владеет гаражом.

Суд, выслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Указанный гараж в настоящее время является нежилым строением, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером: № с адресным описанием: <адрес>, при этом право собственности на данное строение не зарегистрировано.

Истец утверждает, что он владеет и пользуется гаражом непрерывно более 15 лет, как своим собственным имуществом, при этом за все это время у других лиц никаких претензий по поводу гаража не возникало.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Доказательств того, что в настоящее время имеются правопритязания других лиц на спорный гараж, в деле не имеется, как отсутствуют достоверные доказательства того, что данный гараж является самовольной постройкой.

Доказательств того, что спорный гараж вступившим в законную силу решением суда было признано право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень либо право собственности иных лиц, в деле не имеется и суду не предоставлено.

В материалах дела не имеется доказательств того, что владение и пользование истцом гаражом оспаривалось другими лицами и компетентными органами власти.

Учитывая изложенное, принимая во внимание доводы истца о том, что она на протяжении более 15 лет с 2003 года открыто, непрерывно пользуется гаражом, как своим собственным имуществом, против чего никогда никто не возражал, а также пользуется на основании исполненного договора купли-продажи, добросовестно полагая, что она является собственником гаража, что материалами дела не опровергается, принимая во внимание то, что гараж поставлен на государственный кадастровый учет и был проинвентаризирован, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за истцом права собственности на нежилое строение, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером: № с адресным описанием: <адрес>, строение 1, гараж №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 13, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на нежилое строение, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Е.А.Дубровин