Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-002722-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., при секретаре Гавриловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3022/22 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит ….. доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. …….. Собственником 537/2000 доли является ФИО2 Стороны не могут достичь договоренности в вопросе об определении порядка пользования спорным жилым помещением. Истец полагает, что, с учетом интересов всех пользователей, должны быть выделены в пользование истца изолированная комната площадью 17,7 кв.м, ответчику - комната площадью 9,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, представила отзыв на исковое зхаявление. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет из себя двухкомнатную квартиру, площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу г. ……, в которой … доли принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.09.2021. Собственником …. доли указанного жилого помещения является ФИО2

В спорной квартире, согласно финансово-лицевому счету, по месту жительства зарегистрирована ответчик, истец является собственником без регистрации.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования квартирой, суд исходит из следующего.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан в силу положений ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ка следует из материалов дела, спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 17,4 кв.м и 9,1 кв.м. Истец просит выделить ей комнату № 1, площадью 17,4 кв.м, ответчику - комнату № 2, площадью 9,1 кв.м, а кухню, ванную комнату, санузел, коридор оставить в совместном пользовании сторон.

В судебном заседании истец в обоснование своих доводов пояснила, что постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, занимает комнату 17,4 кв.м. Вторую комната площадью 9,1 кв.м занимает ответчик, которую последняя закрыла на замок, фактически в ней не проиживает.

Согласно ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор в части требований об определении порядка пользования квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворения его в соответствии с заявленными требованиями, поскольку ранее между сторонами сложился указанный порядок пользования жилым помещением, в нем находятся вещи истца, что не опровергнуто ответчиком, как и не представлено иного порядка пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № …, расположенной по адресу: г. …..

Выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 17,4 кв.м. с балконом, указанные в поэтажном плане и экспликации к нему под номером 1 и 1а.

Выделить ФИО2 в пользование комнату площадью 9,1 кв.м, указанную в поэтажном плане и экспликации к нему под номером 2.

Места общего пользования: коридор, кухня, ванна, уборная, оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 года.

Судья Т.М. Сакович