УИД 22RS0065-02-2022-004035-50

Дело № 2-3631/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Некрасовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Сокол» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к ответчику, в котором просит взыскать сумму задолженности за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 90 980 рублей 41 копейку и пени в размере 12 712 рублей 47 копеек.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г осуществляет ТСЖ «Сокол». Свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполнят ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 980 рублей 41 копейка, а также начислена пеня в размере 12 712 рублей 47 копеек, на общую сумму 103 692 рубля 88 копеек. В отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, которые в дальнейшем был отменен в связи с возражениями ответчика. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

В процессе рассмотрения дела истцом исковые требования уточнены, в окончательном варианте истец просит взыскать сумму задолженности за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 45 396 рублей 53 копейки и пени в размере 14 482 рубля 65 копеек.

Представители истца ФИО2, Сало О.И., ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения. Пояснили, что все оплаты, произведенные ответчиком, учтены. По капитальному ремонту расчет ответчика не верен, для расчета надо брать общую площадь квартиры, а не жилую площадь. Все расчеты произведены вычислительным центром. Срок исковой давности пропущенным не является. Взыскание прочих расходов подтверждается протоколами общих собраний, которые не обжаловались. Представили письменные пояснения по делу (л.д.152-153).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно телефонограммы, ранее представила письменные возражения на исковое заявление (л.д.132), согласно которых указала, что сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт рассчитана неверно. Истец пропустил срок на взыскание задолженности за ДД.ММ.ГГГГ. Истцом не представлен подробный расчет задолженности с расшифровкой вида оказываемых услуг, не представлены расшифровки, что включено в прочие расходы.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственником квартиры №*** по ул. на праве общей долевой собственности являются ФИО1, ДАННЫЕ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).

Лицевой счет на квартиру №*** по открыт на имя ответчика ФИО1

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по адресу: г. зарегистрированы, в том числе, ФИО1, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11. (л.д.18).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как следует из материалов дела, обслуживание многоквартирного дома №*** по осуществляет ТСЖ «Сокол», что подтверждается договором о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Сокол» и ответчиком, заявлением ФИО1 о принятии ее в члены ТСЖ (л.д.19-22).

ТСЖ «Сокол» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ (л.д.96-102).

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем.

Ответчиком факт предоставления ей жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Сокол» не оспорен, как не оспорено и то, что жилищно-коммунальные услуги предоставлялись ей в полном объёме.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 17 Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги», взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

Как следует из искового заявления, пояснений представителей истца, представленных истцом финансовых лицевых счетов, ответчик обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом.

Данный факт также не оспаривался и самим ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено досудебное уведомление о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 87 382,13 рублей (л.д.14).

В связи с наличием задолженности, истец обращался мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 7 Индустриального района г.Барнаула вынесен судебный приказ №*** о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 980 рублей 41 копейка, пени в размере 12 712 рублей 47 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 1 655 рублей 39 копеек (л.д.117).

В связи с поступившими возражениями должника ФИО1 относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 7 Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д. 118-119).

Согласно представленному финансовому лицевому счету, расчету задолженности задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 90 980 рублей 41 копейка (л.д.23-56).

Согласно представленного расчета задолженности с учетом произведенных оплат по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за спорный период составляет 45 396 рублей 53 копейки (л.д.156-159).

Доказательств, свидетельствующих о меньшем размере задолженности, ответчиком не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен, сомнений не вызывает, является верным.

Ответчиком при рассмотрении дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в обоснование которого указано, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 12.01.2022, соответственно взысканию подлежит задолженность за три года, с ДД.ММ.ГГГГ. Истец пропустил срок на взыскание задолженности за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п.п.1, 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

По смыслу указанных положений закона, по мотивам пропуска срока исковой давности может быть отказано во взыскании только той задолженности, которая подлежала уплате за услуги ранее, чем за 3 года до предъявления в суд данного иска.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, срок исковой давности пропущенным не является.

При этом задолженность, сформировавшаяся за ДД.ММ.ГГГГ, подлежала оплате согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до десятого января и оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, в связи с чем не включается в расчет задолженности. Фактически задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчик погасила не всю сумму начисленную на ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ задолженность погашена, в ДД.ММ.ГГГГ года погашена не вся сумма задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность погашалась периодически (ДД.ММ.ГГГГ), в остальные месяцы задолженность не гасилась.

Поскольку задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании суммы задолженности с ответчика в пользу истца в размере 45 396 рублей 53 копейки.

Довод ответчика о неверном расчете платы за капитальный ремонт является несостоятельным.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт определен в ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ч.8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, размер взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Администрации Алтайского края от 27.03.2014 № 146 утверждена краевая программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с 01.12.2014.

Постановлением Администрации Алтайского края от 29 декабря 2018 г. N 485 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2019 год" размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 5 руб. 26 коп. за один квадратный метр.

Постановлением Правительства Алтайского края от 25.12.2019 N 538 "Об установлении минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2020 год" размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 5 руб. 62 коп. за один квадратный метр.

Постановлением Правительства Алтайского края от 30.12.2020 N 582 "Об установлении минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2021 год" размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 5 руб. 62 коп. за один квадратный метр.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт произведен исходя из площади жилого помещения, принадлежащего ответчику, с учетом размеров взноса, установленных указанными выше постановлениями Правительства Алтайского края.

Довод ответчика об отсутствии оснований для взыскания прочих расходов является несостоятельным.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.

Представленные стороной истца протоколы общих собраний (протокол *** от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № *** от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №*** от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № *** от ДД.ММ.ГГГГ, протокол от ДД.ММ.ГГГГ № ***, протокол от *** № ***) (л.д.81-86,89-93)отражают принятые на собрании решения, в настоящее время действуют, не отменены в установленном порядке. Доказательств, подтверждающих, что в спорный период времени коммунальные и прочие услуги ответчику не оказывались, либо оказывались ненадлежащего качества, суду не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика прочих расходов, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников и подлежат исполнению всеми собственниками жилого дома.

Выполнение данных работ подтверждается: договором подряда № *** от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, актом о приемке работ по благоустройству от ДД.ММ.ГГГГ, договором на поверку узла учета тепловой энергии № *** от ДД.ММ.ГГГГ, актом поверки приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи-приемки выполненных работ по замене систем подачи горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, локальной сметой от ДД.ММ.ГГГГ, сметами расходов на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87-88,94-95,161-184).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 14 482 рубля 65 копеек.

В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-79) составляет 12 712 рублей 47 копеек.

Согласно уточненного искового заявления, истец просит взыскать пеню в сумме 14 482 рубля 65 копеек, рассчитанную по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.158-159).

Основания для взыскания пени по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, так как задолженность с ответчика взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Представленный расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 712 рублей 47 копеек проверен, является арифметически верным, ответчиками контррасчет не представлен.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 6 000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 943 рубля 27 копеек.

Истцом, при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3 262 рубля, поскольку в процессе рассмотрения дела исковые требования уточнены, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 318 рублей 73 копейки подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Сокол» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Сокол» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 45 396 рублей 53 копейки, пеню в размере 6 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 943 рубля 27 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Сокол» излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд в размере 1 318 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Е.А.Серкова

Решение суда в окончательной форме принято 23 сентября 2022 года.

Верно, судья: Е.А.Серкова

На 23.09.2022 решение не вступило в законную силу.

Верно, секретарь с/з Е.В.Некрасова

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-3631/2022 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.