Дело № 2-1447/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2022 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Потаповой Е.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Строитель» о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Строитель» (далее по тексту – СНТСН «Строитель», ответчик) о признании права собственности на земельный участок № площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с координатами участка :
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
В обоснование исковых требований указал, что является членом СНТСН «Строитель», собственником спорного земельного участка, расположенного в данном товариществе. Земельный участок, в границах которого расположен истребуемый истцом участок, был передан в собственность СНТСН «Строитель» в 1990 году. Границы спорного земельного участка установлены схемой расположения участка на кадастровом плане территории и межевым планом от 27 апреля 2022 года. Ответом администрации Озерского городского округа от 06 июня 2022 года №01-01-16/28 истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность, что повлекло обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен (л.д.52), в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.53).
Представитель ответчика СНТСН «Строитель» в судебное заседание не явился, направленное по адресу регистрации юридического лица – <адрес> (согласно выписке из ЕГРЮЛ, л.д.15) судебное извещение возвращено с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.54).
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Пленум N 25) с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац третий пункта 63 постановления Пленума N 25).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Учитывая, что СНТСН «Строитель» является юридическим лицом, в силу приведенных положений закона, ответчик считается извещенным о дате, месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица - администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.45).
Информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с положениями ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из материалов дела установлено, что согласно справке СНТСН «Строитель» от 18 марта 2019 года истец ФИО1 с 1989 года является членом СНТСН «Строитель», ему принадлежит земельный участок № общей площадью <> кв.м. по <адрес>, для ведения садоводства. Задолженности по взносам и платежам не имеет (л.д.26). В справке указано основание: выписка из протокола собрания кооператива от 17 июля 1989 года.
Испрашиваемый истцом земельный участок расположен в границах земельного участка с № общей площадью <> га, ранее предоставленного СНТСН «Строитель» в собственность для ведения коллективного садоводства, на основании постановления главы администрации г.Касли и района Челябинской области от 12 октября 1990 года №208-7 (л.д.25). Указанное распоряжение является действующим.
Государственный Акт №71 подтверждает факт государственной регистрации права собственности СНТСН «Строитель» на земельный участок в границах садоводческого некоммерческого товарищества (л.д.10).
22 апреля 2022 года ФИО1 обратился в управление имущественных отношений администрации г.Озерска Челябинской области с заявлением о предварительном согласовании в собственность земельного участка (л.д.50).
Постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области от 06 июня 2022 года №01-01-16/298 ФИО1 в удовлетворении заявления отказано, поскольку испрашиваемый им земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТСН «Строитель» в собственность (л.д. 51).
Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21 июня 2022 года подтверждает об отсутствие сведений о правах на спорный земельный участок (л.д. 27).
По заказу истца составлен межевой план земельного участка (л.д.29-36). Межевым планом установлены границы земельного участка №№, расположенного по адресу: <адрес> площадью <> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов.
Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями и с СНТ СН «Строитель» (л.д. 55).
Установив, что испрашиваемый земельный участок, ранее переданный в собственность СНТСН «Строитель», находится в общей долевой собственности членов товарищества, при этом истец, являясь членом товарищества, которому был выделен спорный земельный участок, не оформил его в собственность, соглашение членов СНТСН «Строитель» о выделе в натуре земельного участка не заключалось, материалы дела доказательств обратного не содержат, ФИО1 лишен вне судебного порядка решить вопрос о признании за ним права собственности на указанный земельный участок. В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования. Нарушенное право истца подлежит судебной защите путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Строитель» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года отделом <> код подразделения №, право собственности на земельный участок № площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами границ земельного участка:
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
Поставить указанный земельный участок на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.С. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года