Решение по делу № 2-3083/2025 от 25.07.2025 | Октябрьский районный суд г. Мурманска (Мурманская область)

Дело № 2-3083/2025

УИД 51RS0002-01-2025-001969-39

Принято в окончательной форме 25 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2025 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Молчановой Е.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Мурманская ТЭЦ» к Муниципальному образованию город Мурманск в лице комитета имущественных отношений города Мурманска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу <адрес> в г. Мурманске,

установил:

АО «Мурманская ТЭЦ» обратилось в Первомайский районный суд г. Мурманска с иском к наследникам умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг предоставленных по адресу: г. Мурманск, <адрес> за период с 01.12.2021 по 30.09.2022.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения по указанному адресу за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 составляет 31 757 рублей 35 копеек, в том числе: 21 201 рубль 33 копейки - основной долг, 10 556 рублей 02 копейки - пени за период просрочки с 01.03.2022 по 31.03.2022, 02.10.2022 по 31.08.2024.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд взыскать задолженность в размере 31 757 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Первомайского районного суда г. Мурманска от 19.05.2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет имущественных отношений г. Мурманска, гражданское дело передано по подсудности в Октябрьский суд г. Мурманска.

Представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика КИО г.Мурманска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, представил отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что задолженность с 01.12.2021 по 30.09.2022 подлежит удовлетворению за счет иного имущества наследодателя ФИО2, принадлежащих ему по состоянию на дату смерти. Просил привлечь к участию в деле в качестве ответчика МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, в удовлетворении исковых требований к КИО г. Мурманска в просил отказать в полном объеме.

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг регулируются специальными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

В соответствии с п.п. «в» п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяется в договорах отопления, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме в соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 2 Правил № 354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме. Именно потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (пп. «и» п. 34 Правил № 354).

Согласно пп. «а» п. 32 Правил № 354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Согласно п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 08.12.2020) «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено, что собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Мурманск <адрес> качестве способа управления многоквартирным домом было выбрано управление управляющей организацией ООО «ВентЭнергоСтрой».

Однако договор теплоснабжения не был заключен.

В силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ПАО «Мурманская ТЭЦ» начало предоставлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений многоквартирного <адрес> в г. Мурманске с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно детализации лицевого счета по <адрес>, комната 1, расположенной в <адрес> в г. Мурманске за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 числится задолженность за отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в размере 21 201 рубль 33 копейки.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, <адрес> согласно выписке из ЕГРН является Муниципальное образование городской округ город-герой Мурманск.

Вышеуказанное жилое помещение было передано ФИО2 на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору найма от 05.11.2019 от 05.11.2019.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Мурманск, <адрес> была зарегистрирована ФИО2 Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации г.Мурманска.

Из справки ГОБУ «МФЦ МО» от 06.05.2025 г. следует, что в настоящее время зарегистрированных по месту пребывания (временно) и по месту жительства (постоянно) в жилом помещении <адрес> в г. Мурманске не имеется.

Установлено, что в спорный период с 01.12.2021 по 30.08.2022 в спорном муниципальном жилом помещении была зарегистрирована только ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 21.05.2023 г. в размере 37 757 рублей 35 копеек, из которых: основной долг 21 201 рубль 33 копейки, пени 10 556 рублей 02 копейки.

Из сведений Мурманской областной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не заводилось.

Сведений о принятии кем-либо из наследников наследства после смерти ФИО2 материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Как следует из ответа ГОКУ «ЦТИ» сведения о собственниках (нанимателях) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>, комната 1 в период с 01.01.2021 по настоящее время отсутствуют.

Родственники ФИО5 в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО2 зарегистрированы не были.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, недвижимое имущество, зарегистрированное на имя ФИО2., не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений абз. 4 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пунктах 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных нормативных положений и разъяснений по их применению, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на нанимателе.

Поскольку наниматель ФИО2 умерла, иных лиц в спорный период в жилом помещении на условиях договора социального найма зарегистрировано не было, имущество, принадлежащее наследодателю ФИО2 в ходе рассмотрения дела судом не установлено, истцом не представлено доказательств наличия у умершей иного имущества, которое составляет наследственную массу и ее стоимость, оснований для удовлетворения ходатайства истца о привлечении МТУ Росимущества по Мурманской области в качестве соответчика и о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО2 с МТУ Росимущества по Мурманской области за период с 01.12.2021 г. по 30.09.2022 г. не имеется.

Следовательно, КИО г. Мурманска осуществляющий от имени Муниципального образования город Мурманск права собственника муниципального имущества, как собственник данного жилого помещения, в силу закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества и коммунальным услугам.

В соответствии с п. 1.5 главы 1 Постановления Администрации г. Мурманска от 23.12.2003 № 1153 «Об утверждении Положения о Комитете имущественных отношений горда Мурманска» Комитет осуществляет от имени муниципального образования город Мурманск права собственника муниципального имущества, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платежей за предоставленное отопление, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание образовавшейся задолженности с Муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений г. Мурманска, как собственника недвижимого имущества в размере 21 201 рубль 33 копейки.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, за период просрочки с 01.03.2022 по 31.03.2020, 02.10.2022 по 31.08.2024 были начислены пени в размере 10 556 рублей 02 копейки.

Указанный расчет судом проверен, соответствует требованиям приведенного действующего законодательства, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, с ответчика КИО г. Мурманска в пользу истца подлежат взысканию пени в указанном размере.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку таковые понесены в целях выполнения требований статей 56 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Мурманская ТЭЦ» к Муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение – удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>) за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» (ИНН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 в размере 21 201 рубль 33 копейки, пени за период с 01.03.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.08.2024, в размере 10 556 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.В. Молчанова

Копия верна. Судья