77850017-02-2025-001958-29

2-3965 2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва25 апреля 2025 г.

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С. при помощнике судьи Томисоние А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3965/2025, по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Бедненко ... о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к Бедненко ..., в котором просит взыскать задолженность по взносам на капительный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.04.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 29.50м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что следует из выписки ЕГРН. 04.07.2024 г. мировым судьей судебного участка № 29 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженности за период с 01.12.2023 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма Определением от 22.07.2024 г. судебный приказ № 1369/2024 отменен. Сумма задолженности по взносам на капительный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.04.2024 составляет сумма

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал возражения, согласно которым не указан точный адрес помещения, по которому начислена задолженность; не направлялись платежные документы; в судебном приказе указаны иные периоды взыскания, но сумма осталась прежним как в исковом заявлении. Ответчик заявляет о применении срока исковой давности, при этом указывает, что ответчик регулярно вносит платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Истец представил письменные пояснения, согласно которым точный адрес указан в судебном приказе и исковом заявлении; ответчик обязан и в отсутствие платежных документов уплачивать взносы на капитальный ремонт; срок исковой давности не пропущен, в случае если судом будет применен срок исковой давности, сумма задолженности с февраля 2022 года по апрель 2024 год составляет сумма Задолженность по состоянию на 30.04.2024 г. составляет сумма Обязанность по уплате взносов за капительный ремонт у собственников МКД возникла с 01.07.2015 г.

Ответчик представил возражения на письменные пояснения, из которых следует, что истец не обращался к ответчику за получением задолженности, даты взыскания задолженности отличны с судебного приказа и искового заявления; в пояснениях истец указывает на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, что не соответствует действительности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Положениями ст. 170 ЖК РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом УК в банке; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 9 ст. 173 ЖК РФ меры, направленные на погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт, предпринимает владелец специального счета.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 29.50м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что следует из выписки ЕГРН.

04.07.2024 г. мировым судьей судебного участка № 29 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженности за период с 01.12.2023 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма

Определением от 22.07.2024 г. судебный приказ № 1369/2024 отменен.

Ответчик не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.04.2024 составляет сумма

Расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Довод ответчика незаконном начислении взносов в связи с неполучением платежных документов судом отклоняется, поскольку обязанность по содержанию общего имущества возникает независимо от факта получения собственником жилого помещения платежных документов.

Отсутствие платежного документа не освобождает собственника помещения от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Разрешая вопрос о пропуске Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом положений ч.1 ст.155 ЖК РФ, срок исковой давности исчисляется по каждому платежу, начиная с одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Судом установлено, что срок исковой давности необходимо исчислять с февраля 2022 года, поскольку исковое заявление направлено в суд 07.02.2025 г.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

С учетом заявления ответчиков о применении сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что истец пропустил установленный гражданским законодательством срок исковой давности применительно к задолженности, возникшей за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по февраль 2022 г.

Срок исковой давности по платежам с февраля 2022 г. по апрель 2024 г. истцом не пропущен, в связи с чем требования за данный период подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период за период с февраля 2022 г. по апрель 2024 г. в размере сумма

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышесказанного, а также ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Бедненко ... о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с Бедненко ..., паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2022 г. по апрель 2024 г. в размере сумма, госпошлину сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 28.05.2025 г.

Судья:М.С. Тимирьянов