РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.04.2023 Промышленный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пискаревой И.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК №, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ГСК № с исковым заявлением о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 После его смерти она вступила в права наследования на земельный участок площадью 19,37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Корсунский, ГСК 798, гараж 94.
Указанный земельный участок принадлежал ее супругу на праве собственности на основании Постановления Администрации г.о. Самара № «О предоставлении ГСК № земельного участка в постоянное пользование и разрешения строительства кооперативного гаража на 147 мест» от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации <адрес> № «О предоставлении в частную собственность гражданам фактически занимаемых земельных участков капитальными гаражами в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ Сам-01-0700 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти супруга, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, она стала членом ГСК №, в настоящее время пользуется гаражом, оплачивает все необходимые членские взносы. На указанном земельном участке расположен кирпичный гараж, площадью 17,60 кв.м., которым также пользовался супруг истца.
В соответствии со справкой, выданной ГСК №, ФИО1, являлся членом ГСК, паевой взнос выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, в эксплуатацию приняты 134 гаража, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК-798. Финансирование строительства гаражей производилось за счет личных средств застройщиков. Среди принятых в эксплуатацию гаражей, также поименован гараж №, которым владел умерший супруг истца, однако, при своей жизни он не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный объект недвижимости.
В соответствии с техническим паспортом гараж № имеет инвентарный № (36:401:001:000586320).
Истец указала, что она обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на гараж, однако, государственная регистрация приостановлена, по причине отсутствия сведений о первичном учете объекта недвижимости. При таких обстоятельствах, поскольку она вынуждена обратиться с указанными требованиями в суд, как единственный наследник супруга ФИО1
На основании изложенного, истец ФИО2 просила суд признать за право собственности на гараж, площадью 17,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Корсунский, гараж 94.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что истец ФИО2 состояла в браке с ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из материалов дела следует, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ создано ГСК №.
На основании постановления Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,5934 га. по Корсунскому переулку в <адрес> и разрешено строительство кооперативного гаража на 147 мест.
Согласно акту приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предъявленный к приемке ГСК-798, гаражи в количестве 134 штук, по адресу: <адрес>, строительство которых осуществлено на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, приняты в эксплуатацию. Указано, что финансирование всех работ производилось за счет личных средств застройщиков.
В соответствии с планом границ, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ фирмой «Горжилпроект» следует, что площадь земельного участка, занимаемого гаражом №, в многоместной кооперативной одноэтажной гаражом-стоянкой в <адрес> по Корсунскому переулку ГСК-798, владельцем которого является ФИО1 составляет 19,37 кв.м.
ФИО1 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю сери РФ-ХХ Сам-01-0700 № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 19,37 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №.
Согласно справке ГСК № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся членом ГСК №. На основании <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежал гараж №, площадью 17,60 кв.м. и земельный участок площадью 19,37 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №. Паевой взнос выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что ФИО1 являлся членом ГСК №, выплатившим по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полностью паевой взнос, следовательно, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, он фактически приобрел право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, принятый в эксплуатацию акту приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. При этом указанный гараж № по адресу: <адрес>, ГСК № находится на земельном участке общей площадью 19,37 кв.м.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.
В соответствии с информацией нотариуса г.о. Самара ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заведено наследственное дело №, единственным наследником принявшим наследство по закону является супруга ФИО2
Установлено, что истцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.о. Самара ФИО5, как наследнице имущества ФИО1, в том числе выдано свидетельство о праве наследство по закону на земельный участок площадью 19,37 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Корсунский, ГСК 798, гараж 94 (кадастровый №), что также подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по <адрес>.
Согласно справке ГСК № № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 владельцем гаража № и земельного участка под ним стала его супруга ФИО2, которая вступила в члены ГСК №. Задолженность за лицевым счетом гаража № отсутствует.
В соответствии с выпиской из ЕГРОКС, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК-798, гараж 94, в Едином государственном реестре объектов капитального строительства отсутствуют.
Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств, что умерший супруг истца ФИО2 – ФИО1 при своей жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, которым фактически владел и пользовался, в связи с выплатой им в полном объеме паевого взноса.
Из материалов дела следует, что ФИО2 обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 94.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> отказало во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - помещении, расположенном по адресу: <адрес>, гараж 94, поскольку заявителем представлен технический паспорт на объект недвижимости, подготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения о проведении первичной технической инвентаризации, при этом иные документы, содержащие актуальные сведения о технических характеристиках данного объекта, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным заявителем не представлено.
Таким образом, истец ФИО2 лишена возможности в административном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж в порядке наследования в связи со смертью своего супруга ФИО1
В соответствии с техническим паспортом, подготовленным Средне-Волжским филиалом <адрес> отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-798, №, имеет инвентарный № (36:401:001:000586320) и следующие технические характеристики: назначение – нежилое, номер помещения – 94, общая площадь – 17,60 кв.м.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что наследодатель ФИО1, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, фактически являлся владельцем гаража № по адресу: <адрес>, ГСК №, однако, истец ФИО2 лишена возможности оформить права на спорный объект недвижимости, поскольку ФИО1 свое право на него при жизни не зарегистрировал в установленном порядке, также ранее указанный гараж не стоял на учете как ранее учтенный объект недвижимости, при этом истец ФИО2 в установленные сроки приняла наследство супруга, является его единственной наследницей.
Исходя из изложенного, в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на спорный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Советским РУВД <адрес>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое помещение - гараж №, площадью 17,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Корсунский, ГСК 798, гараж 94.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись И.В. Пискарева
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: Судья И.В.Пискарева
Секретарь:
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №
УИД 63RS0№-81Промышленного районного суда <адрес>