Дело №
Поступило: 13.12.2021 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) ________
Черепановский районный суд ________ в составе:
Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,
С участием истца в,
Представителя истца ФИО1,
при секретаре Шпенглер Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску в к администрации ________, ФИО2 о признании права собственности на ? квартиры в порядке наследования,
установил:
в обратился с вышеуказанным иском, указав в заявлении, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ________. Ранее право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО3 – его двоюродным дедом, умершим (дата) и его бывшей сожительницей - ФИО2. До настоящего времени право собственности на ? долю указанной квартиры ФИО2 не зарегистрировано, существенного интереса в использовании этой квартиры, содержании и погашении задолженности за коммунальные услуги она не проявляет. После смерти ФИО3 в квартире никто не проживал. После регистрации права собственности на данную квартиру он стал оплачивать задолженность по коммунальным платежам и содержать квартиру в надлежащем виде. Так как государственная регистрация права собственности на ? долю квартиры не совершалась, то решить данный вопрос можно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на ? долю жилой квартиры, расположенной по адресу: ________.
В судебном заседании истец в на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, пояснил, что спорная квартира на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата) была передана в собственность ФИО3 и ФИО2 ФИО2 недолго жила в квартире, затем уехала. ФИО3 проживал в квартире до дня смерти. Он приходился его отцу, ФИО4, двоюродным дядей. После смерти ФИО3, за квартирой ухаживал его отец, ФИО4, ставил бойлер, делал ремонт, канализацию, использовал его личные вещи. После смерти отца ФИО4 (дата) истец фактически принял за ним наследство, забрал его личные вещи, документы, бытовую технику, стал присматривать за квартирой, ухаживал за ней, признал право собственности на ? ее долю.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ФИО3 получил право собственности согласно договора о приватизации. В договоре указана и ФИО2, которая проживала в спорной квартире с 1993-1994 год. Потом она получила квартиру в порядке приватизации по ________ и переехала туда. С апреля 1995 года она зарегистрирована по ________. ФИО2 изъявила свою волю, отказалась от 1/2 доли, с 1994 года не проживала в квартире, не интересовалась имуществом, имеется заявление об отказе в праве собственности на спорную квартиру. Лицо имеет право участвовать в приватизации один раз. Михалева реализовала свое право по квартире на ________, она там проживает, зарегистрирована, что должно быть расценено как отказ от приватизации спорной квартиры. в пользуется в настоящий момент квартирой в полном объеме, оплачивал услуги, в силу приобретательной давности возникло право и на ? долю ФИО2. Полностью всей квартирой после уезда ФИО2 пользовался ФИО3, затем ФИО4, ныне истец. Просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика администрации ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исоквые требование признал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, ранее исковые требования не признала, указав, что спорная 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит ФИО2 на основании на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) Данный договор является правоустанавливающим документом, на основании которого у ФИО2 возникло право собственности, он действующий, недействительным признан не был. Истцом не представлено доказательств основания признания за ним спорной доли в квартире. Представленные квитанции об оплате коммунальных услуг не свидетельствуют о содержании жилья истцом. Кроме того, истцом не представлено доказательств родственных связей с умершим ФИО3, а также доказательств фактического принятия наследства. Просила в иске отказать.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом вышеназванных обстоятельств суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата) была в собственность ФИО3 и ФИО2 была передана квартира, расположенная по адресу: ________.
(дата) умер ФИО3, который приходится истцу двоюродным дедом. Факт родственных отношений нашел свое подтверждение в материалах дела.
Решением Черепановского районного суда ________ 2-654/2021 от (дата) за в признано право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: ________, кВ.9.
Согласно выписке из ЕГРН в зарегистрировал право собственности на ? долю в спорной квартире в Управлении Росреестра.
Из имеющегося в материалах дела договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) следует, что на основании заявления ФИО2 ей в собственность передана квартира по адресу: ________.
Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирована и проживает в данной квартире с (дата), что не оспаривалось участниками судебного заседания.
Из ответа отдела ЗАГС ________ управления по делам ЗАГС ________ следует, что сведений о регистрации брака ФИО2 и ФИО3 не значится.
Из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг, выписки из лицевого счета за период с (дата) по (дата), договора на предоставление коммунальных услуг от (дата), заявления-обязательства, договора на оказание коммунальных услуг от (дата), договора на оказание платных услуг населению от (дата) следует, что умерший ФИО3 владел и пользовался спорной квартирой единолично.
Доказательств владения и пользования спорной квартирой ФИО2 стороной ответчика не представлено, а равно и не представлено доказательств намерения ФИО2 владеть, пользоваться и распоряжаться указанной квартирой как своей собственностью на протяжении с 1993 года по настоящее время.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от (дата) ст. 302 ГК РФ направлена на разрешение спора собственника и добросовестного приобретателя и при определенных обстоятельствах разрешает этот спор в пользу последнего, который в силу добросовестности приобретения в таком случае становится собственником спорной вещи. В случае же с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока.
Для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник не занимает активную позицию в споре о праве на вещь. Так, практика Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не исключает приобретения права собственности в силу приобретательной давности и в тех случаях, когда давностный владелец должен был быть осведомлен об отсутствии оснований возникновения у него права собственности.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст.235 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
В рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Судом установлено, что ФИО2 с 1995 года участие в судьбе спорной квартиры не принимала, не ухаживала за ней, не содержала ее. Имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ________ а-1, переданную ей в порядке приватизации, в которой она проживает и зарегистрирована. Эти обстоятельства подтверждаются как письменными материалами, так и свидетельскими показаниями.
Кроме того, договор на передачу в собственность спорной квартиры от (дата) ФИО2 не подписывала, так же, как и не подписывала она заявление о передаче ей в собственность указанной спорной квартиры, что подтверждается предоставленными суду договором и заявлением от (дата), в связи с чем суд делает о вывод об изначальном отсутствии у ФИО2 какого-либо интереса в приобретении в свою собственность спорной ? доли квартиры, расположенной по ________.
Также допрошенный в судебном заседании свидетель т пояснила, что в доме по ________ она проживает с 1989 года, тогда все въезжали в этот дом, в том числе и ФИО3 два года он проживал с женщиной, затем ей дали другую квартиру и она съехала. ФИО3 проживал в квартире один, сам содержал ее. Затем к нему приехал брат. После смерти ФИО3 и его брата в квартиру приезжал племянник, ухаживал на за квартирой.
Свидетель г в судебном заседании пояснила, что знает всех В-вых. ФИО3 проживал в квартире по ________ с 1990 года. С 1995 года они стали проживать вместе, прожили 7 лет. Кроме ФИО3 в квартире проживал его брат Иван. Р. в квартире не появлялась. После смерти ФИО3 и его брата в квартиру приходил отец истца ФИО4, проживал там. Сам А. приезжал в квартиру, смотрел за ней, вещи привозил и при жизни ФИО4 и после его смерти.
Допрошенный в судебном заседании свидетель д пояснил, что он приходится родственником ФИО6. В квартире ранее проживал ФИО3 После его смерти в квартире стал проживать Саша (ФИО4), иногда приходил он, А.. Вместе они делали различные работы, помогал делать электроплиту. ФИО2 он не знает, не видел в этой квартире.
Допрошенный в судебном заседании свидетель д пояснил, что в 2013 году познакомился с ФИО4, который проживал в квартире по ________ у него была дача, там он держал голубей. За квартирой ФИО4 ухаживал сам. К нему приезжал и А.. Он помогал А. делать мелкий ремонт в квартире.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 устранилась от владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, следовательно отказалась от права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________, в связи с чем единственным собственником данной квартиры являлся ФИО3.
В судебном заседании нашло подтверждение родственных связей между ФИО3, ФИО4 и в
В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Право наследования, гарантированное Конституцией Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно ст. 1153 п. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из п. 34 – 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Судом установлено, что (дата) умер ФИО3
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: ________.
При этом право собственности на ? жилок квартиры расположенной по адресу: ________, признано за в судебным решением в порядке наследования.
Свидетельскими показаниями установлено, что данное наследство фактически принято ФИО4, который скончался (дата).
После смерти ФИО4 фактически наследство принял истец, что подтверждено письменными материалами дела, показаниями свидетелей. Доказательств обратного суду не представлено.
Доводы представителя ответчика ФИО2 о недоказанности родственных связей истца и ФИО3, фактического принятия наследства истцом суд считает необоснованными, так как все эти обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Проанализировав представленные доказательства суд оценивает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, поскольку они соответствуют требованиям гражданского процессуального законодательства, согласуются между собой и в ходе судебного разбирательства ничем не опровергнуты.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования в к администрации ________, ФИО2 о признании права собственности на ? квартиры в порядке наследования удовлетворить.
Признать за в, (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на ? квартиры, общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: ________, кВ.9.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий О.А. Белоцерковская
Решение в окончательной форме изготовлено (дата)
Председательствующий О.А. Белоцерковская