Дело №2-5993/2025

УИД: 77RS0020-02-2025-008236-48

решение

именем российской федерации

01 октября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5993/2025 по иску ООО «УК ТЭВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК ТЭВИС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.02.2022 по 22.12.2024 в размере сумма, пени за период с 08.02.2022 по 22.12.2024 в размере сумма, возмещении судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ООО «УК ТЭВИС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, где ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение № 621. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 08.02.2022 по 22.12.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, за несвоевременное внесение платы начислены пени в размере сумма

14.02.2023 мировым судьей судебного участка № 293 адрес по заявлению ООО «УК ТЭВИС» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, однако при наличии возражений должника относительно его исполнения, определением от 01.03.2023 судебный приказ отменен.

06.05.2024 мировым судьей судебного участка № 280 адрес по заявлению ООО «УК ТЭВИС» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 данной задолженности, однако при наличии возражений должника относительно его исполнения, определением от 03.07.2024 судебный приказ отменен. Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Оснований для отложения дела по ходатайству ответчика суд не находит, уважительных причин стороной ответчика для отложения дела не представлено, а отложение рассмотрения дела приведет к необоснованному затягиванию процесса и нарушению прав другой стороны по своевременному разрешению спора. При этом, суд учитывает, что ответчик заблаговременно извещен о дате и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 151 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК ТЭВИС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, где ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение № 621.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 08.02.2022 по 22.12.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, за несвоевременное внесение платы начислены пени в размере сумма

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени, суд находит его арифметически верным, обоснованным, произведенным в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Распоряжениями адрес, Постановлениями Правительства Москвы об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения за соответствующие периоды, Тарифами, установленными протоколом № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирным домом от 11.11.2021, каких-либо оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Доказательств отсутствия заложенности в указанном размере, внесения платежей в счет ее погашения, а также ее контр расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от гражданско-правовой ответственности судом не установлено.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит к выводу о том, при ненадлежащем исполнении ФИО1 своих обязательств как собственника жилого помещения об внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требования ООО «УК ТЭВИС» о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании пени, с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, периода образования задолженности, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит заявленный ко взысканию размер пени – сумма соразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «УК ТЭВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ТЭВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.02.2022 по 22.12.2024 в размере сумма, пени за период с 08.02.2022 по 22.12.2024 в размере сумма, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.

Судья: И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025г.