Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Курсаково-1» об освобождении от уплаты взносов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Курсаково-1» об освобождении от уплаты взносов.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок № (у которого общая площадь <данные изъяты> кв.м) по адресу: <адрес>

Товарищество собственников недвижимости «Курсаково-1» реорганизованное из СНТ «Курсаково-1» зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, вид права: собственность, объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>

Иск направлен в связи с выставлением руководством ТСН «Курсаково-1» с ДД.ММ.ГГГГ истцу с мужем, являющихся пенсионерами, проживающих на территории товарищества участков №, имеющих общую границу в открытом источнике официального сайта ТСН «Курсаково-1» <данные изъяты> двойную сумму по обязанности вносить членские взносы на счет ТСН «Курсаково-1».

В конце ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Курсаково-1» об обязании выдать документы (протоколы общего собрания ТСН «Курсаково-1» с установленным порядком согласно устава ТСН «Курсаково-1» от ДД.ММ.ГГГГ пунктов 8.1.15, 8.1.19, 8.1.20, 8.1.5, 8.3.4, п.п.6.4.7, 4.9).

В уточняющем иске, поданным после небольшой части выполненных требований ответчиком судья по делу № в решении от ДД.ММ.ГГГГ отказа ей в удовлетворении иска.

В мотивированной части на странице 9 пятого абзаца пояснила: «Других документов, истребуемых ФИО1, кроме представленных ТСН «Курсаково-1» в суд нет».

Взаимоотношения истца и ответчика выполняющего единолично обязанность работодателя, заключалось в не предоставлении документов подтверждения законности ведения финансово-хозяйственной деятельности ТСН.

С взиманием в двойном размере членских взносов с истца с мужем, которые с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно несут бремя этой обязанности.

Где следует исходить не только из того, насколько законны эти требования, но и выгодным и хозяйственно необходимым для истца с единоличным исполнении обязанности работодателя (ТСН «Курсаково-1»).

В ином случае создается возможность для неосновательного обогащения с нецелевым расходованием средств товарищества – без утверждения решением общего собрания членов товарищества финансово-экономического обоснования и сметы, в навязывании каких-либо услуг, работ или расходов, в которых истец не нуждается.

Она с мужем, как члены ТСН «Курсаково-1» письменно направляли заявления (возражения) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ АО «Почта России» на получателя регистрации ФИО работника в ЕГРЮЛ до и после каждого общего собрания ТСН «Курсаково-1», в соблюдении порядка установления решением общего собрания голосованием членов товарищества членских взносов, утвержденные согласно устава товарищества пунктов 8.1.15, 8.1.19, 8.1.20, 8.1.5, 8.3.4, п.п. 6, 4.7, 4.9.

Документально истцу стало известно из решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №.

В котором истцу отказано в иске к ТСН «Курсаково-1» об истребование документов (протоколы общего собрания ТСН «Курсаоков-1» от ДД.ММ.ГГГГ пунктов 8.1.15, 8.1.19, 8.1.20, 8.1.5, 8.3.4, п.п. 6, 4.7, 4.9).

Так, как в объяснительной части выше изложенного дела л.д. <данные изъяты> на листе № абзац 5 сверху пояснение: «Других документов, истребуемых ФИО1, кроме представленных ТСН «Курсаково-1» в суд, нет».

Изложенного в иске на странице № л.д. <данные изъяты> №: «Обязать ТСН «Курсаково-1» в течении пяти дней представить ФИО1 из делопроизводства ТСН «Курсаково-1» заверенное подписью председателя ТСН с печатью ТСН «Курсаково-1»:

1. Протоколы общего собрания членов ТСН «Курсаоково-1» с установленным порядком согласно устава ТСН «Курсаково-1» от ДД.ММ.ГГГГ пункта 8.1.15, 8.1.19, 8.1.20, 8.1.5, 8.3.4, п.п. 6, 4.7, 4.9;

1) в ДД.ММ.ГГГГ с установленным порядком утверждении размеров взносов на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уставом ТСН «Курсаково-1» пункта 8.1.15, 8.1.19, 8.1.20, 8.1.5, 8.3.4, п.п. 6;

А) об утверждении общим собранием в ДД.ММ.ГГГГ голосованием членов ТСН «Курсаково-1» за финансово-экономическое обоснование расчета взносов на ДД.ММ.ГГГГ;

Б) об утверждении общим собранием в ДД.ММ.ГГГГ голосованием членов ТСН «Курсаково-1» за приходно-расходной сметы товарищества, установления расчета размера взносов на ДД.ММ.ГГГГ суммы <данные изъяты> рублей, на ДД.ММ.ГГГГ суммы <данные изъяты> рублей по уставу ТСН «Курсаково-1» пункта 4.7 и 4.9, п.8 ст. 14 Закона №217-ФЗ, ст.1 п.5, ст.1 п.6 данного закона;

В том числе касающегося вопроса утвержденной общим собранием изложенных вопросов в финансово-экономическом обосновании расчета взносов,

- взимание членских взносов в ДД.ММ.ГГГГ «с <данные изъяты> соток» (в ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> соток»), а не по ЕГРН правообладателей земли частной собственности «<данные изъяты> соток») с участка № «с <данные изъяты> кв.м», а не по ЕГРН «<данные изъяты> кв.м», по факту «<данные изъяты> кв.м») (п.4.9 устава товарищества),

- по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ пункта повестки дня № (страница №) взимание членских взносов на сумму <данные изъяты> рублей ссылкой, на утверждение общим собранием коммерческого предложения, на согласование строительства забора в зоне смежного землепользования с администрацией городского округа <адрес> в 3-х метровой охранной зоне <данные изъяты> кВ с указанным в приложении 20 метровой (устав товарищества 8.1.5).

В судебном заседании дела № представленные ответчиком протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют:

- с отсутствием порядка установления решением общего собрания голосованием членов товарищества членских взносов утвержденные в соответствии с уставом товарищества пунктов 8.1.15, 8.1.19, 8.1.20, 8.1.5, 8.3.4, п.п. 6, 4.7, 4.9 за финансово-экономическое обоснование расчета взносов на ДД.ММ.ГГГГ;

- частично утверждено общим собранием голосованием членов ТСН «Курсаково-1» пунктов приходно-расходной сметы товарищества в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На странице №, 2 утверждено за «Приняли решение не голосовать по каждой статье, а вынести на голосование» «п.2 на закупку триммера» <данные изъяты> рублей + «… контейнер…» <данные изъяты> рублей + «… канцтовары…» + <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей и за проголосовано за один пункт из сметы вариант № повышение з/п председателя до <данные изъяты> рублей, что противоречит указанных в приходно-расходной сметы товарищества установлении расчета размера взносов на ДД.ММ.ГГГГ цифры <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей) = <данные изъяты> рублей, по уставу ТСН «Курсаково-1» п.п.4.7 и 4.9, п.8 ст. 14 закону №217-ФЗ, ст.1 п.5, ст.1 п.6 данного закона;

- из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в пункте № повестки дня общего собрания членов ТСН – после заявления ФИО3 (муж и владелец участка № с единым землепользованием с истцом) в пункте № зафиксировано о нарушении устава, закона (ранее поданных истцом с мужем заявление (возражение) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). После этого заявления утверждено из сметы по вопросу «оплата по соткам» за «расчет членского взноса» - изложенного принципа расчета в пояснительной части пункта 4.9 (седьмой абзац снизу третья строка) уставе товарищества.

На общем собрании членов ТСН «Курсаково-1» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенном в отсутствии истца с мужем. Из протокола общего собрания № следует, что отсутствует решение голосования членов товарищества по одному основному блоку вопроса которые касаются принятия взносов по <данные изъяты> рубля с <данные изъяты> собственников в повестке дня пункта № без принятия ОС коммерческого предложения на сумму <данные изъяты> рублей с отсутствием ссылки дополнение к смете без ФЭО основательный забор около 3-х метров охранной зоны <данные изъяты>-кВ, так, как по безопасности СНиП отступлением от ЛЭП должно быть 20 метров.

Что затрагивает ее права в иллюзорности информации экономического-обоснования размера расчетом взносов с определением ее обязанности платить взносы, как члены товарищества и гражданина. Новый закон обязавает любого собственника земельного участка, входящего в состав товарищества, уплачивать взносы, установленные правлением, не зависимо от наличия членства в товариществе.

В связи с этим обстоятельством у истца отсутствует возможность, проверить достоверность содержащихся из вышеуказанных документов с цифровыми показателями, подать претензию, касающуюся обоснованности размера начисления взносов и проверить правомерность, обоснованность размер расчета взносов, что создает возможности руководству товарищества бесконтрольно или иллюзорного расхода средств ТСН «Курсаково-1».

Присутствует произвольный расчет смет в отсутствие утвержденного ОС ориентирования должной информативности документов ФЭО не подтверждает расходов без показаний счетчиков учета электроэнергии первоначальных и последующего потребления содержимого имущества общего пользования откатных ворот, уличного освещения, видео-наблюдения и др. Без ссылки на решения ОС замены двигателя открытия ворот ТСН «Курсаково-1» и акта фиксации показаний количества потребления при открывании указывают какой-то расход с формулой расчета ресурсного износа двигателя и механизмы открывания ворот товарищества сдает в аренду товарищество само себе. В статье 7 непредвиденные расходы, которая отсутствует в законодательстве 217-ФЗ. Статья п.11.3 оплата труда рабочего на основании трудового договора куда входят обязанности того работника, без информации принятия этого трудового договора ОС ТСН «Курсаково-1» с работниками.

Указанная в смете колонка «занимаемая площадь участков» указывает на противоречие Закона №217-ФЗ, устава товарищества п.4.9, ст.5 без ссылки на решение ОС взимание взносов производится не по ЕГРН с правообладателей частной собственности «<данные изъяты> соток», а с увеличением границ земельных участков за счет проезжей части на ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> соток», на ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> соток», участка № не совпадает «Превышение площади – <данные изъяты> кв.м» и участка № «превышение площади – <данные изъяты> кв.м» из зоны проезда без разъяснений и утверждения общим собранием финансово-экономического обоснования. С взиманием взносов с площади «<данные изъяты> кв.м» за участок № не совпадает (расчет взносов на ДД.ММ.ГГГГ присланный по электронной почте ФИО4), так как по ЕГРН «<данные изъяты> кв.м», по факту «<данные изъяты> кв.м».

В ТСН «Курсаково-1» взимание членских взносов производится не по ЕГРН с правообладателей частной собственности «<данные изъяты> соток», а с увеличением границ земельных участков за счет проезжей части на ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> соток», на ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>

<данные изъяты> соток», участка № «превышение площади – <данные изъяты> кв.м» и участка № «превышение площади -<данные изъяты> кв.м» из зоны проезда без разъяснений и утверждения общим собранием финансово-экономического обоснования.

С взиманием взноса с площади «<данные изъяты> кв.м» за участок № не совпадает (расчета взносов на ДД.ММ.ГГГГ присланный по электронной почте ФИО4), так как по ЕГРН «<данные изъяты> кв.м», по факту «<данные изъяты> кв.м».

А с председателя товарищества владелица за участок № по ЕГРН «<данные изъяты> кв.м», а не по факту с занимаемой площади проезжей части <адрес> «<данные изъяты> кв.м» (по судебной экспертизе дела № том 1 л.д.<данные изъяты> четвертый абзац сверху, <данные изъяты> пятый абзац снизу).

Что противоречит уставу ТСН «Курсаково-1» пункт 15.22 «… использование объектов общего пользования допускается только по их прямому назначению, с условием соблюдения технических, санитарных, противопожарных норм, установленных настоящим уставом и действующим законодательством, не нарушая прав и интересов других собственников по пользованию данным объектом…».

С учетом того, что истец с мужем с ДД.ММ.ГГГГ обращались в заявлениями перед и после проведения общего собрания к председателю товарищества о исполнении устава пунктов 8.1.15, 8.1.19, 8.1.20, 8.1.5, 8.3.4, п.п. 6, 4.7, 4.9 с отражением разъяснения в финансово-экономического обоснования размера расчета взносов.

С учетом уточненных исковых требований просила освободить ФИО5 от уплаты взносов за ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Курсаково-1» по ст. 152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам.

Из пункта 7 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 12 Закона N 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 данной статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В силу части 7 статьи 23 Закона N 217-ФЗ в границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 5 указанного Федерального закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества;

лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества;

лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества;

суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;

в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В силу пунктов 5, 7, 17, 21 статьи 17 соответственно, указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утратившего силу с 1 января 2019 г. в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, был установлен аналогичный порядок уплаты взносов, в спорный период пользования ответчиком, объектами инфраструктуры СНТ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

ФИО1 является членов ТСН «Курсаоков-1».

В ходе судебного заседания ФИО1 не отрицала, что принадлежащий ей земельный участок находится на территории ТСН «Курсаково-1».

При этом, ФИО1 в материалы дела представлены платежные документы об оплате членских и целевых взносов по участку №.

Ссылка истца на положения ст. 152 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть применена к спорным правоотношениям, поскольку юридически значимыми обстоятельствами является основания для внесения размера членских и целевых взносов, а также основания освобождения от несения взносов.

Доводы стороны истца о наличии у ее мужа второго участка не свидетельствует о наличии оснований для освобождения от уплаты соответствующих взносов в ТСН «Курсаково-1», поскольку каждый собственник производит оплату взносов от принадлежащей ему площади земельного участка.

При таких обстоятельствах, разрешая спор и руководствуясь нормами действующего законодательства, исходя из того, что ФИО1 является членом ТСН «Курсаково-1», в соответствии с Федеральным законом №217-ФЗ она обязана нести оплату членских и целевых взносов, исходя из того, что проведенные общие собрания ТСН «Курсаково-1», устанавливающие порядок, сроки и размеры оплаты взносов, незаконными и недействительными не признаны, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Материальное положение истца также не является основанием для освобождения ее от уплаты членских и целевых взносов в ТСН «Курсаково-1».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «Курсаково-1» об освобождении от уплаты взносов - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.