к делу №

УИД 01RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«6» октября 2022 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – судьи Рамазановой И.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Пионерская 399" к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Пионерская 399" (далее по тексту – ТСЖ "Пионерская 399") обратилось в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Ответчик систематически не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность.

С учетом увеличенных исковых требований, просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 51 843 рубля и пени в размере 4 086,97 рублей, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за аналогичный период в размере 4 296 рублей и пени в размере 309,84 рублей, а также понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Пионерская 399" по доверенности ФИО3 и председатель ТСЖ "Пионерская 399" ФИО4 увеличенные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Также представила возражения на заявленные исковые требования согласно которых против в удовлетворении требований отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истца, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Также судом установлено, что управление данным многоквартирным домом, расположенным по адресу: , осуществляет ТСЖ "Пионерская 399".

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из представленных стороной истца ТСЖ "Пионерская 399" документов видно, что ответчиком ФИО1 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняется ненадлежащим образом, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 51 843 рубля и по взносам за капитальный ремонт за аналогичный период в размере 4 296 рублей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с несвоевременным и не полным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику ФИО1 начисленыпени по оплате коммунальных услуг в размере 4 086,97 рублей и пени по взносам за капитальный ремонт в размере 309,84 рублей.

Проверив представленные расчеты стороны истца, суд приходит к выводу о их правильности, следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 843 рубля, пени в размере 4 086,97 рублей, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за аналогичный период в размере 4 296 рублей и пени в размере 309,84 рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнениисвоих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, судом не установлено, а ответчиком таких доказательств не представлено.

На основании статей 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 167 рублей и оплате почтовых услуг в размере 141 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья "Пионерская 399" к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья "Пионерская 399" сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 843 рубля и пени в размере 4 086,97 рублей; сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 296 рублей и пени в размере 309,84 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья "Пионерская 399" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 167 рублей и оплате почтовых услуг в размере 141 рубль.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Рамазанова И.И.