№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Котельникова Е.Н.

при секретаре Цыганенко О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 11 декабря 2023 года

гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья. В исковом заявлении указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли квартиры № по ул. ..., д. ... в г. Шадринске Курганской области. Истец в указанном жилом помещении не проживает, доступа к нему не имеет. В квартире проживают ответчики, но оплату за коммунальные услуги и содержание жилья не производят. Добровольно определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг ответчики не согласны. Поскольку в квартире проживают только ответчики, полагает необходимым определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг: плату за отопление, управление и содержание жилья, за капитальный ремонт дома производить пропорционально долям в праве собственности, по 1/3 доле оплаты с каждого; плату за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение возложить на ответчиков в связи с фактическим использованием указанных коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., пом. № в следующем порядке: плату за отопление, за управление и содержание жилья, за капитальный ремонт дома с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли на каждого от начисляемых сумм; плату за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение возложить на ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле на каждого от начисляемых сумм; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. ...).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В силу п. 2 ст. 165.1 ГК РФ ответчики несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, и считаются извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители 3-их лиц МП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», Регионального фонда капитального строительства многоквартирных домов Курганской области, ПАО «ЭК «Восток», ООО УК «Жилсервис», ООО «Шадринские тепловые сети» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу исковых требований не заявили.

Суд, заслушав, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., пом. №; ответчикам ФИО2 и ФИО3 также принадлежит по 1/3 доли указанного жилого помещения (л.д. ...).

Истец ФИО1 в указанном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает (л.д. ...); указанным жилом помещением пользуются ответчики, которые в данном жилом помещении зарегистрированы. Порядок внесения коммунальных платежей между сторонами не определен, ответчики уклоняются от добровольного определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг (л.д. ...).

Таким образом, материалами дела установлено, что стороны являются долевыми собственниками квартиры № по ул. ..., д. ... в г. Шадринске. порядок и размер внесения платы за данное жилое помещение между сторонами в добровольном порядке не определен, ситец в указанном жилом помещении не проживает, фактически коммунальными услугами не пользуется, ответчики предложенный истцом порядок определения платы за коммунальные услуги не оспорен, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которую надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., пом. № в следующем порядке:

- начислять плату за отопление, за управление и содержание жилья, за капитальный ремонт дома с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли на каждого от начисляемых сумм;

- плату за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение возложить на ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле на каждого от начисляемых сумм.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Котельников