ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 10 августа 2022 г.

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа–Югры, в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.

при секретаре Литовской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело 2-8809/2022 по иску ФИО1 к Ёрибекову О.А. о взыскании убытков по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании убытков по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи встроенного нежилого помещения по адресу:

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 18.06.2021г., в ЕГРН внесены соответствующие сведения.

Покупатель все условия договора исполнил, претензий со стороны Продавца не поступило, однако продавец указал недостоверные данные о наличии/отсутствии задолженности за капитальный ремонт на момент продажи нежилого помещения.

Так, задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ составляла 51420 рублей 08 копеек.

07.06.2022 покупатель оплатил задолженность в полном объеме, кроме того, оплатил начисленные пени.

Истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 56662 рубля 86 копеек, государственную пошлину в размере 1901 рублей, 131 рубль за направление претензии в адрес ответчика.

Истец в суд не явился о времени, дате и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (п. 1 ст. 1104 ГК РФ).

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор икупли-продажи, согласно п.1 данного договора продавец в лице Ёрибекова О.А. продал, а покупатель в лице ФИО1 купил в собственность встроенное нежилое помещение в осях 1-8, А-Е, назначение: торговое, общей площадью 58,9 кв.м., номера на поэтажном плане 6-7, этаж коцольный, расположенное по адресу: ,

Согласно п. 5 определено, что продавец гарантирует покупателю, что не имеет задолженностей по коммунальным платежам, электроэнергии, отоплению, капитальному ремонту, а в случае обнаружения таковых, обязуется оплатить задолженности и их последствия.Согласно выписки ЕГРН истец является собственником спорного имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 59 498 рублей 24 копейки.

В соответствии с выпиской по лицевому счету <***> (основной долг на ДД.ММ.ГГГГ) на мая 2021 года долг составляет 51 420 рублей, а также в соответствии с протоколом расчета пени ЛС <***> составляет 5249 рублей 76 копеек.

Из материалов дела усматривается, что на момент возникновения у истца права собственности на спорную квартиру на лицевом счете числилась задолженность предыдущего собственника П.Д. по оплате коммунальных услуг в размере 56662 рубля 86 копеек вместо с начисленными пенями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представления доказательств в обоснование требований и возражений.

Суд на стадии подготовки распределил бремя доказывания и на ответчика возложил обязанность представления доказательств погашения задолженности по платежам за содержание дома, иного расчета и доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства.

Ответчик данных доказательств не представил.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика убытки в размере 56662 рубля 86 копеек.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подачи иска согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил 1901 рублей.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец так же направлял в адрес ответчика претензию, однако ответчик ответ на претензию не направил.

Истец представил кассовые чеки на сумму 18 рублей и 113 рублей, в сумме 131 рубль, которые так же просит взыскать.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении данных требований и так же считает возможным взыскать данную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 98-101, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Ёрибекову О.А. (паспортные данные: 6708 825807) о взыскании убытков по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать Ёрибекова О.А. в пользу ФИО1 убытки по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 56662 рублей 86 копеек, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 1901 рубль и за направление претензии в размере 131 рубля.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи