УИД 77RS0013-02-2024-013846-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Семенихиной А.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование своих требований указав, что 10.01.2023 финансовым управляющим фио проведены торги в форме публичного предложения по продаже арестованного недвижимого имущества должника фио, а именно квартиры, расположенной по адресу: адрес, Кунцево, адрес, кадастровый номер 77:07:0003003:2530. Согласно протоколу хода и определения победителя торгов № 105545 в электронной форме по лоту № 2 от 10.01.2023 ФИО1. признан победителем по торгам объекта недвижимости – квартира, пл. 131, 2 кв.м, расположенная по адресу: адрес, Кунцево, адрес, кадастровый номер 77:07:0003003:2530. 13.01.2023 между ФИО3 в лице финансового управляющего фио и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: адрес, Кунцево, адрес, кадастровый номер 77:07:0003003:2530. 06.04.2023 Управлением Росреестра по адрес зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру на имя победителя торгов ФИО1, запись о регистрации права № 77:07:0003003:2530-77/072/2023-19 от 06.04.2023. 12.04.2023 истцом направлено требование в адрес ответчиков о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, а также о предоставлении доступа, что подтверждается чеком об отправке ценного письма с описью вложения (ШПИ 12546681214312). Однако, по настоящее время ответчики не исполнили данное требование. 18.05.2023 истец направил в Кунцевский районный суд адрес исковое заявление о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, которое принято судом к производству, делу присвоен номер № 02-0397/2024. Однако гражданское дело было приостановлено с 28.08.2023 по 03.07.2024, поскольку ответчик оспаривал законность проведенных торгов в рамках дела по банкротству фио № А40-317069/2019, в удовлетворении требований об отмене торгов и расторжении сделки было отказано. Истец, не имея доступа в квартиру и не проживая в ней, с момента регистрации права собственности на квартиру (06.04.2023) по настоящий момент оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 в период с момента регистрации права собственности (06.04.2023) по настоящий момент было уплачено коммунальных платежей на общую сумму сумма, в том числе сумма – плата за поставленное в квартиру электричество в адрес адрес и сумма в адрес ТСЖ «Оазис». Претензия об оплате задолженности за коммунальные услуги направлена истцом в адрес ответчиков.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с фио в пользу ФИО1 убытки в размере сумма, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере сумма; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 убытки в размере сумма, взыскать с фио в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2024 по момент фактического исполнения требования; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2024 по момент фактического исполнения требования;взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2024 по момент фактического исполнения требования, взыскать с фио в пользу ФИО1 среднемесячный платеж за пользование коммунальными услугами в квартире в размере сумма по момент фактического исполнения требования о снятии с регистрационного учета по адресу квартиры и выселения, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 среднемесячный платеж за пользование коммунальными услугами в квартире в размере сумма по момент фактического исполнения требования о снятии с регистрационного учета по адресу квартиры и выселения; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 среднемесячный платеж за пользование коммунальными услугами в квартире в размере сумма по момент фактического исполнения требования о снятии с регистрационного учета по адресу квартиры и выселения, взыскать с ответчиков в солидарном порядке почтовые расходы в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, а также не представили заявлений и доказательств, являющихся уважительными основаниями для отложения дела или приостановления производства по делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 11 и 12 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков и компенсации морального вреда.

Из статьи 15 ГК РФ следует, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С учетом требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В силу положений ч. 2, 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.01.2023 финансовым управляющим фио проведены торги в форме публичного предложения по продаже арестованного недвижимого имущества должника фио, а именно квартиры, расположенной по адресу: адрес, Кунцево, адрес, кадастровый номер 77:07:0003003:2530.

Согласно протоколу хода и определения победителя торгов № 105545 в электронной форме по лоту № 2 от 10.01.2023 ФИО1 признан победителем по торгам объекта недвижимости – квартира, пл. 131, 2 кв.м, расположенная по адресу: адрес, Кунцево, адрес, кадастровый номер 77:07:0003003:2530.

13.01.2023 между ФИО3 в лице финансового управляющего фио и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: адрес, Кунцево, адрес, кадастровый номер 77:07:0003003:2530.

06.04.2023 Управлением Росреестра по адрес зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру на имя победителя торгов ФИО1, запись о регистрации права № 77:07:0003003:2530-77/072/2023-19 от 06.04.2023.

12.04.2023 истцом направлено требование в адрес ответчиков о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, а также о предоставлении доступа, что подтверждается чеком об отправке ценного письма с описью вложения (ШПИ 12546681214312).

Однако, по настоящее время ответчики не исполнили данное требование.

18.05.2023 истец направил в Кунцевский районный суд адрес исковое заявление о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, которое принято судом к производству, делу присвоен номер № 02-0397/2024.

Однако гражданское дело было приостановлено с 28.08.2023 по 03.07.2024, поскольку ответчик оспаривал законность проведенных торгов в рамках дела по банкротству фио № А40-317069/2019, в удовлетворении требований об отмене торгов и расторжении сделки было отказано.

Решением Кунцевского районного суда адрес от 17.12.2024 по делу № 2-397/24 ФИО3, фио, ФИО2, ФИО4 признаны прекратившими право пользования квартирой № 386, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу; ФИО3, фио, ФИО2, ФИО4 выселены из квартиры № 386, расположенной по адресу: адрес.

Истец, не имея доступа в квартиру и не проживая в ней, с момента регистрации права собственности на квартиру (06.04.2023) по настоящий момент оплачивает коммунальные услуги.

ФИО1 в период с момента регистрации права собственности (06.04.2023) по настоящий момент уплачено коммунальных платежей на общую сумму сумма, в том числе сумма – плата за поставленное в квартиру электричество в адрес адрес и сумма в адрес ТСЖ «Оазис».

Претензия об оплате задолженности за коммунальные услуги направлена истцом в адрес ответчиков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, отсутствия своей вины в причинении материального ущерба истцу ответчики не доказали, а равно не представили доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг в спорной квартире.

Изложенное является основанием для взыскания с каждого из ответчиков ФИО2, фио, ФИО4 в пользу истца убытков в полном объеме на основании ст. 15 ГК РФ в заявленном размере.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Верховный Суд Российской Федерации в п. 37 Постановления Пленума № 7 от 24 марта 2016 года «О применении некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

При заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, начисляются с первого дня просрочки исполнения условий этого соглашения, если иное не предусмотрено таким соглашением.

Расчет процентов судом проверен, установлено его соответствие требованиям ГК РФ, в связи с чем, оснований сомневаться в правильности произведенного расчета процентов у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в указанной части и взыскании с каждого из ответчиков ФИО2, фио, ФИО4 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ из суммы сумма, с 04.10.2024 по момент фактического исполнения решения суда.

Разрешая требования истца о взыскании с каждого из ответчиков ФИО2, фио, ФИО4 среднемесячного платежа за пользование коммунальными услугами в квартире в размере сумма по момент фактического исполнения требования о снятии с регистрационного учета по адресу квартиры и выселения, суд принимает во внимание решение Кунцевского районного суда адрес от 17.12.2024 по гражданскому делу № 2-397/24, в связи с чем, не находит правовых оснований для удовлетворения данных требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке почтовых расходов в размере сумма

Суд признает указанные расходы издержками, связанными с рассмотрением дела и подлежащими взысканию в солидарном порядке с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ из суммы сумма, с 04.10.2024 по момент фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ из суммы сумма, с 04.10.2024 года по момент фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО4 пользу ФИО1 убытки в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ из суммы сумма, с 04.10.2024 года по момент фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользу ФИО1 почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 марта 2025 года

Судья фио