Кировский районный суд города Омска

644015, <...>, официальный сайт суда: kirovcourt.oms.sudrf.ru

телефон: <***>, факс <***>

Дело № 2-4689/2022 УИД: 55RS0001-01-2022-006530-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 27 декабря 2022 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чегодаева С.С.,

помощника судьи Лаптевой А.Н.,

при секретаре Виноградовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ф.М.А., Ф.А.Г. к М (Г) А.В. о включении в наследственную массу имущественного права требования денежных средств,

с участием

представителя истцов Ф.А.А.,

представителя ответчика Н.А.В.,

УСТАНОВИЛ:

Ф.М.А., Ф.А.Г. обратились в суд с иском к М (Г) А.В. о включении в наследственную массу имущественного права требования денежных средств, в обосновании заваленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Г.А. продал Г.А.И. земельный участок с кадастровым №, площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован на Г.А.И. в Управлении Росреестра по <адрес>. Договором было установлено, что покупатель обязуется оплатить продавцу за земельный участок сумму в размере 4 100 000 рублей. в соответствии с пунктом 3.2 договора расчёт производится с рассрочкой платежа: не позднее 25 числа очередного платежного месяца, или покупатель осуществляет платежи в сумме 100 000 рублей ежемесячно вплоть до полного расчета по договору. На момент продажи земельного участка Ф.Г.А. находился в браке с Ф.М.А., которая давала свое нотариально заверенное согласие супруги на продажу земельного участка. На основании вышеуказанного договора было выплачено 2 600 000 рублей, оставшаяся сумма задолженности составляет 1 500 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Ф.Г.А. умер. Наследниками первой очередь стали его супруга, дочь и родители, в свою очередь родители от принятия наследства отказали в пользу его супругу и дочери. Ф.М.А. и Ф.А.Г. приняли наследство в установленном законом порядке. Таким образом, истцы имеют право на включение в наследственную массу имущественного права требования денежных средств, вытекающих из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, из гражданского дела № по решению Кировского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Г.А.В. к Г.А.И. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества между супругами был произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе и в отношении спорного земельного участка, который был определен за Г.А.И. Таким образом, за Г.А.И. признано право собственности на земельный участок, обремененный ипотекой в силу закона в связи с чем на нее перешли имущественные обязанности бывшего супруга, в том числе обязанность оплатить оставшуюся задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пользу наследников продавца.

На основании изложенного истец просила включить в состав наследственного имущества, оставшееся после смерти Ф.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на денежные средства по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ невыплаченной суммы составляющей 1 200 000 рублей, а также возложить обязанность на Управление Росреестра по Омской области внести изменения в регистрационную запись, содержащую сведения об обременении относительно объекта недвижимости - земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> указав в качестве залогодержателей Ф.М.А. и Ф.А.Г. в качестве залогодателя – Г.А.И. (л.д. 4-6).

Определением Кировского районного суда города Омска от 05.10.2022 были приняты уточнения, согласно которым просила включить в состав наследственного имущества, оставшееся после смерти Ф.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на денежные средства по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ невыплаченной суммы составляющей 1 300 000 рублей, а также возложить обязанность на Управление Росреестра по Омской области указать в качестве залогодержателя М.А.В., в остальной части требования остались прежними.

Определением Кировского районного суда города Омска от 31.10.2022 были приняты уточнения, согласно которым просила включить в состав наследственного имущества, оставшееся после смерти Ф.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на денежные средства по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ невыплаченной суммы составляющей 1 200 000 рублей на соответствующие реквизиты, а также возложить обязанность на Управление Росреестра по Омской области указать в качестве залогодержателя Ф.М.А. и в качестве залогодателя М.А.В. в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в остальной части требования остались прежними.

В ходе производства по делу истец отказался от части заявленных исковых требований, а именно, в части возложения обязанностей на Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в регистрационную запись ЕГРН, содержащую сведения об обременении относительно объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Кировского районного суда города Омска от 27.12.2022 отказ истца от иска в части судом принят, производство по делу в указанной части требований прекращено.

В судебном заседании истцы Ф.М.А., Ф.А.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ф.А.А., действующий на основании доверенности, требования поддержал, уточнил исковые требования, просил включить в состав наследственного имущества, оставшееся после смерти Ф.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на денежные средства по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ невыплаченной суммы составляющей 1 000 000 рублей на соответствующие реквизиты.

Ответчик М (Г) А.В. в судебном заседание участие не принимала, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Н.А.В., действующий на основании доверенности, в с заявленными требованиями согласился, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области, Г.А.И. своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Ф.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II -KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Наследниками первой очереди после смерти Ф.Г.А. являются его родители – Ф.А.Г. и Ф.В.В., жена Ф.М.А. и дочь Ф.А.Г., что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серия I-KH № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о рождении серия II-KH № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления Ф.М.А. было заведено наследственное дело № к наследственному имуществу Ф.Г.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники Ф.А.Г. и Ф.В.В. отказались от принятия наследства пользу жены и дочери умершего Ф.Г.А. - Ф.М.А., Ф.А.Г.

Ф.М.А. были выданы свидетельства о праве собственность на долю а общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу и о праве на наследство по закону, Ф.А.Г. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества: автомобиля марки Форд Фокус, 2011 года выпуска, земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; автомобиля Тойота Чайзер, 1992 года выпуска; автомобиля Шкода Суперб, 2006 года выпуска.

Как следует из искового заявления истцы просят включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ф.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ – право требования денежных средств, вытекающих из пунктов 3.1, 3.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с рассрочкой платежа был продан земельный участок общей площадью 877 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> сумме 1 000 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с части 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании статьи 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

В соответствии с частью 1 статьи 382 ГК РФ право (требование) принадлежащее кредитору на основании обязательства может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Статья 387 Гражданского кодекса РФ к переходу прав кредитора к другому лицу на основании закона относит все случаи универсального правопреемства. Универсальное правопреемство имеет место, в частности, при наследовании, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из закона не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.Г.А. продал, а Г.А.И. купил земельный участок площадью 877 кв.м., кадастровый №, местоположение которого определено в 3240 м по направлению на восток от ориентира – жилого дома, почтовый адрес которого: <адрес> стоимостью 4 100 000 рублей.

Пунктами 3.1, 3.2 договора определено, что покупатель обязуется оплатить продавцу стоимость недвижимого имущества в размере 4 100 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. расчет по договору будет производится продавцом не позднее 25 числа очередного платежного месяца равными платежами в размере 100 000 рублей до полного исполнения покупателем обязательства по оплати стоимости недвижимого имущества путем зачисления на расчётный счёт с указанными в нем реквизитами, при этом первый платеж покупатель обязан оплатить продавцу до ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения Кировского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданского дела № установлено, что Г.А.В. подала иск к Г.А.И. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества между супругами в связи с чем был произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе и в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего последний был определен за Г.А.И. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на невидимости установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Г.А.В., при этом имеется отметка об обременении – ипотека в силу закона на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Ф.Г.А.

Таким образом, за М (Г) А.И. признано право собственности на земельный участок, обремененный ипотекой в силу закона, в связи с чем на нее перешли имущественные обязанности бывшего супруга, в том числе обязанность оплатить оставшуюся задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пользу наследников продавца.

Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что сумма в размере 3 100 000 рублей была выплачена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем сумма оставшейся задолженности составляет 1 000 00 рублей.

В свою очередь, поскольку, истцы Ф.М.А., Ф.А.Г., являясь наследниками Ф.Г.А., вправе требовать от М (Г) А.И. выплаты данных денежных средств, а потому суд находит исковые требований Ф.М.А., Ф.А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал уточненные исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить иск. Оснований для непринятия признания иска судом установлено не было.

Таким образом, признание иска ответчиком также является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.М.А., Ф.А.Г. удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ф.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ – право требования денежных средств, вытекающих из пунктов 3.1, 3.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с рассрочкой платежа был продан земельный участок общей площадью 877 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в сумме 1 000 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения изменения в регистрационную запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости: земельного участка общей площадью 877 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, указав в качестве лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ф.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>, <адрес>, Ф.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: <данные изъяты>, свидетельство о рождении серия II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменения в регистрационную запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости: индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав в качестве лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ф.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, <адрес>, Ф.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: <данные изъяты>, свидетельство о рождении серия II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п С.С. Чегодаев

Мотивированное решение составлено 9 января 2023 года.

<данные изъяты>