Решение по делу № 2-942/2023 от 26.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД 76RS0023-01-2023-000625-67 Изготовлено 26 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 28 ноября 2023 года

гражданское дело по иску ТСЖ «Менделеева-16» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

установил :

ТСЖ «Менделеева-16» (далее также – ТСЖ) обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.

В исковом заявлении указало, что ответчику принадлежит 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА гг. производилась ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, открытом на ФИО1 образовалась задолженность.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 76797,52 рублей, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за аналогичный период в размере 10363,62 рублей

Также просит взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме 2815 руб.

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания должным образом, представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что в отношении ответчика выделен отдельный лицевой счет, задолженность выставляется только в отношении ответчика ФИО1

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явился, мнение по иску не представил, процессуальных ходатайств не заявил.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Из материалов дела следует, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым собственником (л.д.29-33).

Истцом указывается и лицами, участвующими в деле не оспаривается, что на ФИО1 выделен отдельный лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрирован по месту жительства ФИО1 (л.д.7). Остальные сособственники в жилом помещении не зарегистрированы.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Менделеева-16».

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из представленных истцом сведений по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА гг. составляет 76797,52 руб.

Согласно решению собственников помещений МКД, оформленному протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта выбрано ТСЖ «Менделеева 16» (л.д.14-15).

В соответствии с ч.1. ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из представленных истцом сведений по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, задолженность ФИО1 по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 10363,62 руб.

У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности. Ответчиками данный расчет аргументировано не оспорен, контррасчет не представлен.

Исходя из изложенного, с ФИО1, подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 76797,52 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 10363,62 руб.

Мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС, по заявлению истца ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, также действующей в интересах ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ по данному делу с ФИО1. подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2815 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

Взыскать с ФИО1 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ТСЖ «Менделеева-16» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 76797,52 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 10363,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2815 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Председательствующий Л.А. Любимова