Дело №2-4441/2025

УИД: 22RS0065-01-2025-005948-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 08 декабря 2025 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Квасовой Т.В.,

при секретаре Грибовой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула о взыскании задолженности по арендным платежам, пени, в том числе за счет наследственного имущества ФИО1, ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени, в том числе за счет наследственного имущества ФИО1, ФИО2

В обоснование исковых требований указано, что по договору аренды земельного участка от 03.07.2003 №9344 земельный участок по адресу <адрес> передан в аренду для эксплуатации жилого дома ФИО1 на 49 лет. Ответом на запрос Алтайской краевой нотариальной палаты, установлено, что ФИО1 умерла <данные изъяты>. Наследником является ФИО2, который принял наследство по завещанию. Согласно сведениям краевого адресного бюро ФИО2 снят с регистрационного учета по смерти в 2019 году. Согласно ответу нотариуса от 24.01.2025 ФИО2 умер <данные изъяты>. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын наследодателя ФИО3, <данные изъяты>. Решением Барнаульской городской Думы от 28.04.2017 №792 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в границах городской округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» распоряжение земельными участками, на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляет комитет по земельным ресурсам землеустройству города Барнаула. В соответствии с расчетом, произведенным комитетом, сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.07.2010 по 31.03.2025 составляет 39 310,92 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.07.2010 по 31.03.2025 в сумме 39 310,92 руб., пеню за несвоевременную уплату арендной платы за период с 01.07.2010 по 06.05.2025 в сумме 31 839,65 руб., всего 71 150,57 руб.

По данным отдела ЗАГС № 4 по городу Барнаулу ФИО3, <данные изъяты>.

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечен нотариусы ФИО4, ФИО5

Представитель истца комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица нотариусы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.п. 1-2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу п. 1 <данные изъяты> ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Установлено и подтверждается материалами дела, что по договору аренды земельного участка от 03.07.2003 №9344 земельный участок по адресу <данные изъяты> передан в аренду для эксплуатации жилого дома ФИО1 и <данные изъяты> на 49 лет.

Согласно ответу на запрос нотариус ФИО6 представила, заявление ФИО2. который обратился с заявлением о принятии наследства.

Из ответа ППК Роскадастра следует, что по состоянию на 01 августа 2006 года в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, принадлежащих ФИО1, <данные изъяты>

При этом в ЕГРН по состоянию на 01 августа 2006 года содержится запись об ограничении прав и обременении в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 22:63:040253:6, расположенного по адресу: <данные изъяты> арендатором является ФИО1

По сведениям ФИС Госавтоинспекции данных о транспортных средствах, принадлежащих ФИО1, <данные изъяты>, не имеется.

Согласно данных АИС «Гостехнадзор-Эксперт» по состоянию на 01 августа 2006 ФИО1, <данные изъяты> не имела тракторов, иных самоходных машин и прицепов к ним.

<данные изъяты> ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ТО №615950.

В ответ за запрос суда нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО4 представлены копии материалов наследственного дела №26888348-223/2019 к имуществу ФИО2, <данные изъяты> С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился ФИО3, <данные изъяты>. Однако наследственное дело закрыто 24 октября 2022 года по причине отсутствия наследственного имущества.

По данным ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю по состоянию на 20.05.2019 в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, принадлежащих ФИО2, <данные изъяты>.

По сведениям ФИС Госавтоинспекции данных о транспортных средствах, принадлежащих ФИО2, <данные изъяты> не имеется.

Согласно данных АИС «Гостехнадзор-Эксперт» по состоянию на 20.05.2019 ФИО2, <данные изъяты>, не имел тракторов, иных самоходных машин и прицепов к ним.

По сведениям МИФНС России №14 по Алтайскому краю данные о счетах на имя ФИО2 отсутствуют в БД.

По данным отдела ЗАГС № 4 по городу Барнаулу ФИО3, <данные изъяты>

Согласно сведений с официального сайта нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО3, <данные изъяты> не заводилось.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Как следует из положений п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Наследники, принявшие наследство, становится должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства солидарно (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследодателя, удовлетворяются за счет имущества наследодателя.

Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из разъяснений, изложенных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 36, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Как следует из материалов дела, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился ФИО3, однако наследственное дело было закрыто по причине отсутствия наследственного имущества, в связи с чем поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Кроме того предполагаемый наследник ФИО3, к которому не перешло наследственное имущество, в виду его отсутствия (имущества) умер.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым отказать комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула в удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности по арендной плате отказано, у суда отсутствуют основания и для удовлетворения исковых требований в оставшейся части, а именно о взыскании пени, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

Судья Т.В. Квасова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.