Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года

Дело № 2-1824/2022

УИД 51RS0021-01-2022-001551-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

при секретаре Власовой Ю.М.

с участием прокурора Малышевой М.А.

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.

Представитель истца ФИО2 в обоснование иска, а также в судебном заседании указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, является муниципальной собственностью ЗАТО г. Североморск. С 01.09.2006 жилое помещение числится в реестре муниципального имущества ЗАТО г. Североморск в качестве пустующего, сдано нанимателем ФИО1 по форме 6. С момента сдачи и по настоящее время жилое помещение по какому-либо из видов договора найма иным гражданам не предоставлялось, решение собственника о предоставлении жилого помещения, являющееся основанием для заключении договора найма, не выносилось. В ходе осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда ЗАТО г. Североморск установлено, что в жилом помещении на протяжении длительного времени без законных оснований проживает ФИО3

По данному факту Комитетом в МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной направлено заявление о проведении проверки. Постановлением от 15.04.2022 в возбуждении уголовного дела отказано ввиду отсутствия в действиях ФИО3 состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ, при этом органы МВД усмотрели гражданско-правовые отношения, предложив урегулировать их в порядке гражданского судопроизводства.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости освобождении жилого помещения, однако жилое помещение ответчиком до настоящего времени не освобождено.

Ссылаясь на положения ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***, а также выселить его из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании, не оспаривая отсутствие законных оснований для проживания, с иском не согласился. Пояснил, что жилья для проживания не имеет, а в предоставленном ему в *** жилом помещении, проживать не намерен. В рамках примирительных процедур обращался с заявлением о предоставлении жилья, однако в этом ему было отказано. С заявлением о признании его нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма, предоставлении жилья по договору коммерческого найма не обращался.

Третье лицо – МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, мнение по иску не представил.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека, закрепленным в ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 17.05.2022 N 505 собственником жилого помещения, расположенного адресу: *** является муниципальное образование ЗАТО г. Североморск на основании Распоряжения Правительства РФ N 1093-р от 07.08.1998.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 13.12.2016 снят с регистрационного учета по адресу: ***.

Как следует из материалов дела с 01.09.2006 указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества ЗАТО г. Североморск в качестве пустующего, сдано нанимателем ФИО1 по форме 6. С момента сдачи и по настоящее время жилое помещение по какому-либо из видов договоров найма иным гражданам не предоставлялось, решение собственника о предоставлении жилого помещения, являющееся основанием для заключении договора найма, не выносилось.

Из содержания актов осмотра жилого помещения, составленных МКУ "Муниципальное имущество" от 22.01.2020 и 17.02.2021 следует, что в помещении по адресу: *** на протяжении длительного времени без законных оснований проживает ФИО3

По данному факту Комитетом в МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной направлено заявление о проведении проверки. Постановлением от 15.04.2022 в возбуждении уголовного дела отказано ввиду отсутствия в действиях ФИО3 состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ.

Проверяя основания заявленных требований о самовольном вселении ответчика в жилое помещение по спорному адресу, суд приходит к выводу, что доказательств, подтверждающих правовые основания для вселения ответчика в спорное жилое помещение, отсутствуют, что не отрицалось ФИО3 в судебном заседании.

Согласно решения Кольского районного суда Мурманской области от 28.03.2007, вступившего в законную силу, ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Доводы ответчика о том, что он в соответствии с гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса РФ обращался к истцу с заявлением о заключении с ним временного договора найма на спорное жилое помещение, правового значения для рассмотрения настоящего гражданского дела не имеют, поскольку согласно ч. 2 ст. 153.1 указанного Кодекса примирение сторон осуществляется, в том числе на основе принципа добровольности. В полномочия суда входит лишь оказание содействия сторонам в примирении, но не возложение на сторону обязанности примириться, и само по себе не достижение сторонами мирового соглашения не свидетельствует о нарушении права ответчика на жилище.

Таким образом, учитывая объем представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для дальнейшего занятия ответчиком жилого помещения по спорному адресу, поскольку факт вселения, получения доступа в жилое помещение, не свидетельствуют о возникновении права на проживание в муниципальной собственности в отсутствие какого-либо из видов договора найма с собственником жилья.

Ввиду отсутствия правовых оснований для проживания ответчика в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности 06.11.2018, 14.09.2020, 20.02.2021, 28.12.2021 и 22.03.2020 в адрес ФИО3 направлялись требования о необходимости его освобождения, вместе с тем, указанные требования ответчиком не исполнены, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований, исковые требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из самовольно занятого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда, поскольку в данном случае, при отсутствии законных оснований для проживания в жилом помещении, судом фактически будет принято решения о его предоставлении на определенный срок. Представитель истца возражал против предоставления отсрочки исполнения решения.

При этом, суд учитывает, что ответчику предоставлено жилое помещение для проживания, расположенное в ***, в котором ФИО3 не проживает по своему собственному усмотрению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных исковых требований.

Иные доводы, приведенные ответчиком, на существо рассматриваемого спора не влияют, и судом не оцениваются.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженца *** (паспорт гражданина ***) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить его из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, уроженца *** (паспорт гражданина ***), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий А.А. Ревенко