дело № 2-1307/2022

УИД 26RS0035-01-2022-001563-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием истца, законного представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО8 ФИО8 – ФИО8, её представителя ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО5 ФИО8 об уменьшении доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями об определении доли и признании права общедолевой собственности на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в следующих долях: за ФИО4 ФИО8 - , за ФИО8 - , за ФИО8 - , за ФИО8 - ; о внесении в Единый государственный реестр прав изменения в запись о праве ФИО6 на земельный участок, указав ее право собственности в размере доли, а также о внесении запись о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере доли, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере по за каждым; об определении доли и признании права общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером: №, в следующих долях: за ФИО6 - , за ФИО8 - , за ФИО8 - , за ФИО8 - ; о внесении в Единый государственный реестр прав изменения в запись о праве ФИО6 на жилой дом, указав её право собственности в размере доли, а также о внесении запись о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере доли, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере по за каждым.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 вступила в брак с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут.

От брака имеется несовершеннолетние дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака был приобретен объект недвижимости, состоящий из земельного участка, вместе с расположенным на нем жилым домом, по адресу: , №, стоимостью рублей.

Согласно данному договору, ФИО7, её супруг ФИО2, и дети ФИО8, ФИО8 приобрели в общую долевую собственность в равных долях в доле каждому, земельный участок площадью кв.м., стоимостью рублей и жилой дом общей площадью кв.м., стоимостью рублей, находящиеся по адресу: , №.

Указанная недвижимость была приобретена за счет личных денежных средств ФИО8 в размере рублей, полученных в счет проданной ею квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., которые были перечислены на счет ФИО9, а также заемных средств в размере рублей (средства материнского семейного капитала).

Проданная в период брака квартира принадлежала ФИО6 и ФИО8. на праве общей долевой собственности, по доли каждой.

На основании договора дарения целевых денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. мать истца - ФИО8., подарила истцу денежные средства в размере рублей, полученные с продажи квартиры, также на её ФИО8, имя выписала нотариальную доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ. на покупку любого недвижимого имущества в Ставропольском крае.

В настоящее время брак между ФИО7 и ФИО2 прекращен.

Ответчик неоднократно причинял истцу телесные повреждения, о чем крайний раз было сообщено в полицию, что подтверждается определением от ДД.ММ.ГГГГ. о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования. В связи с этим истец была вынуждена снять в аренду квартиру и переехать с детьми, где проживает по настоящее время.

Считает, что денежные средства в размере рублей, полученные ФИО7 с продажи квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. являются личным имуществом ФИО7

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В судебное заседание третьи лица ФИО8., ФИО8 представители комитета образования администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, исполняющего отдельные государственные полномочия Ставропольского края по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания не явились.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что информация о дне судебного заседания размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке.

В судебном заседании истец, также действующая как законный представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО8 и её представитель ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали. Ответчик также представил возражения, в которых указал следующее.

Он состоял в браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. У истицы имеется сын от первого брака ФИО8, года рождения, который фактически стал ответчику старшим сыном и чьи права его мать пытается вероломно ущемить настоящим иском, как и права общего сына ФИО8, года рождения. Дети постоянно проживают с истицей, но на основании решения Шпаковского районного суда установлен график их общения и проживания и с ответчиком. Другого жилья на праве собственности ни у него, ни у сына не имеется. До вступления в брак у истицы действительно имелось добрачное имущество, а именно доля в квартире в , вторая часть принадлежала её матери. Когда они познакомились, еще до вступления в брак квартира находилась в плачевном состоянии, требовался серьезный капитальный ремонт, ответчик является мастером универсалом строителем отделочником, до продажи этой квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году он произвел капитальный ремонт квартиры за свой счет лично сам. В период времени ДД.ММ.ГГГГ годы его доход ежемесячно составлял не менее рублей, он заключал множество договор субподряда, ездил в командировки, чтобы достойно содержать свою семью. Кроме ремонта, в то время, оплачивал аренду салона парикмахерских услуг и ремонт данного салона для того, чтобы супруга работала, занималась любимым делом. Кроме того супруга находилась в 2-х декретах и естественно не имела заработка от своей работы. При переезде из в продал весь строительный инвентарь, которым работал, автомашину и гараж, а это были неплохие деньги. Автомашина была куплена в кредит, он погасил кредит в полном объеме, чтобы продать. В они с супругой приобрели новый автомобиль за . Автомашину оформили на ее имя, затем эта машина была также продана и приобретена другая автомашина Он не возражал, когда истец забрала машину себе при расторжении брака, аргументируя, что машина требуется для детей. Сейчас она сразу же продала машину уже после расторжения брака, хотя эта автомашина была общим имуществом супругов. Продав в Сахалинской обрасти свою часть квартиры истец тратила деньги по своему собственному усмотрению, они жили на эти средства, приобретали общее имущество в виде автомашин, она оставила часть их своим близким родственникам, брату и матери, также потратили также часть этих средств на переезд. Для приобретения общего дома и земельного участка в г Михайловске истец потратила малую часть оставшихся после продажи своей ? части квартиры в своих личных средств, а именно . Основную сумму это были средства заработаны и скоплены еще до брака и средства материнского капитала. Нельзя сбросить со счетов факт того, что они с бывшей супругой, намереваясь выезжать на постоянное место жительства в продали все свое личное имущество, бытовую и другую технику в , выручив также не малые денежные средства, которые и пошли на приобретение земли и дома в . По приобретению домовладения в Михайловске в стадии «стяжка- штукатурка» ответчик лично своими руками и за счет приобретения за свой счет строительных и отделочных материалов провел полный капитальный ремонт дома до той стадии, в котором он сейчас находится, и в итоге его доля, по мнению истицы, должна быть снижена до ничтожности, он должен быть лишен своей части собственности только по тому, что истица так хочет. Считает это незаконным и необоснованным. Считает, что данное обращение истицы в суд, вызвано желанием лишить его и сына доли в праве на общее имущество, желанием выгнать ответчика из дома.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. показала, что истец её дочь. Собственниками квартиры на ФИО8 и ФИО8 стали в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ г. квартира на была продана за . Денежные средства были перечислены на счет дочери. При этом, она - ФИО8 подарила своей дочери рублей для покупки жилья в , о чем был составлен договор. Заключение договора фиксировали ФИО8 (муж свидетеля) и соседка ФИО8 При подписании договора ФИО8 читала его, но содержание не помнит. Денежные средства по договору были переданы переводом через Сбербанк. Сначала были переведены денежные средства, потом составлен договор.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. показала, что истца и ответчика знает. С мамой истца ФИО8 дружили с молодости. Отношения с данной семьей нормальные. Она с ФИО8 дружили, отношения доверительные. Последний раз общались с ФИО8 до рождения ФИО8. Денежные средства для покупки недвижимости здесь появились после продажи двухкомнатной квартиры на Сахалине, которая принадлежала на тот момент ФИО8 и ФИО6 После покупки на они там жили, но квартира была в плохом состоянии. Когда появился ответчик, он сделал из квартиры «конфетку». Ремонт делался за денежные средства ответчика. Он сделал в квартире евро-ремонт, поменял коммуникации, так как у ФИО8 тогда денег не было. На денежные средства за продажу квартиры на Сахалине, они купили дом. Как оформлялась доля ФИО8 свидетелю неизвестно. ФИО8 это соседка ФИО8 ФИО8 её, ФИО8, муж. О договоре дарения ФИО8 не говорила. Когда истец и ответчик поженились, у ФИО6 была своя парикмахерская.

Представитель комитета образования администрации , исполняющего отдельные государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, представила заключение, согласно которым указала, что заявленными требованиями ФИО6, имущественные права несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не затрагивает, за ними сохраняется по ? доли в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: . В связи с изложенным, просила принять решение на усмотрение суда, согласно действующему законодательству в интересах несовершеннолетних.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела ФИО8 и ФИО9 расторгли брак, ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака истцу присвоена фамилия «Ковалёва».

Согласно договору целевого дарения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 безвозмездно передала в собственность ФИО9 денежные средства в размере рублей, в присутствии свидетелей: ФИО8 и ФИО8

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированному в реестре № ФИО8 и ФИО9 продали, а ФИО8 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: . Указанная квартира принадлежала ФИО8 и ФИО9 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждой. Стороны оценили указанную квартиру в рублей.

Согласно договору купли-продажи недвижимости с использованием заемных денежных средств (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 продал, а ФИО2, ФИО9, действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, действующая как законный представитель несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в общую долевую собственность в равных долях в доле каждый, земельный участок, площадью кв.м., и жилой дом, площадью кв.м., расположенные по адресу: . Цена вышеуказанной недвижимости составляет . Согласно п. 2 договора, недвижимость приобретается за счет собственных средств в размере рублей и заемных средств в размере рублей.

Согласно п. 3.8 вышеуказанного договора, ФИО2, ФИО9 известно содержание ст.ст. 34, 35 СК РФ. ФИО2, ФИО9 согласны на покупку долей в соответствии со ст.ст. 34, 35 СК РФ.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , принадлежат на праве собственности ФИО2, ФИО9, ФИО8 и ФИО8 на праве общей долевой собственности, доля в праве за каждым.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности определяются на основании закона либо устанавливаются соглашением всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора недвижимости влечет его недействительность.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ФИО9, действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, действующая как законный представитель несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в общую долевую собственность в равных долях в доле каждый, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .

Сторонами сделки по приобретению спорного недвижимого имущества являлись ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО8 Таким образом, право собственности на спорное недвижимое имущество у ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО8 возникло на основании вышеуказанного договора, который ни кем не оспорен и не отменен в установленном законом порядке.

В этой связи юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора является доказанность наличия договоренности между сторонами о создании общей собственности сторон на имущество, являющееся предметом спора.

Согласно ст.ст. 50, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства. В силу указанных положений закона суд, при установлении того, что кто-либо из сторон уклоняется от участия в деле и выяснения необходимых по делу обстоятельств, вправе расценивать это обстоятельство как нежелание участвовать в состязательном процессе и признать, что данная сторона не доказала правомерность своих действий.

Из материалов дела не усматривается, стороной истца также не представлено, наличия исключительных обстоятельств для отступления от равенства долей

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО8 к ФИО5 ФИО8 об уменьшении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года.