Дело № 2-2415/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Исаевой Р.С.
при секретаре Мокеровой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности. В обоснование исковых требований указал, что 28.12.2012 между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован брак. 19.09.2023 брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка №1 Центрального района г. Барнаула. В период брака супруги ФИО13 приобрели право пользования земельными участками №, №, № расположенные по адресу: ...., СНТ «Рассвет», земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. За период с 2015 по 2023 год истец совместно с ответчиком производил оплату членских взносов за пользование земельными участками, что подтверждается членской книжкой. После расторжения брака ФИО2 приватизировала участок № в личную собственность, что подтверждается сведениями ЕГРН. 10.01.2024 ФИО2 и ФИО3, действующий с согласия законного представителя ФИО2, заключили договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: ...., СНТ «Рассвет», участок №. Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок № зарегистрировано за ФИО3. ФИО1 считает указанные сделки недействительными, нарушающими права и законные интересы ФИО1, поскольку стороны совместно вносили плату за пользование земельным участком, приватизация если и могла состояться, то только в совместную собственность ФИО1 и ФИО2. Заключение договора дарения в отсутствие надлежащего согласия бывшего супруга при режиме совместной собственности является основанием для признания сделки недействительной.
На основании изложенного, просит признать недействительной (ничтожной) сделку приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: ...., СНТ «Рассвет» участок № не землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, площадью 401+/-8 кв.м., кадастровый №, применить последствия недействительности сделки путем признания совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу : ...., СНТ «Рассвет» участок № не землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, площадью 401+/-8 кв.м., кадастровый №. Признать недействительным (ничтожным) договор дарения от 10.01.2024 земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, заключенного между ФИО2 и ФИО3.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен. В предыдущем судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в 2009 году ФИО2 приобрела в пользование земельный участок № в СНТ «Рассвет». На момент приобретения на земельном участке был полуразваленный забор, ветхий дом, туалет, других строений не было. Не оспаривает, что ФИО2 приобрела участок за счет собственных средств до брака. В 2012 году была подстроена веранда к дому, забор. В 2013 году построена баня. Таким образом, в период брака построена веранда к дому, туалет, баня, забор.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержала. Не оспаривала, что земельный участок № в СНТ «Рассвет» приобретен ФИО1 в пользование до регистрации брака с ФИО1. Между тем, в период брака истец вносил членские взносы, возводил постройки на земельном участке. ФИО2 подавала заявление председателю СНТ о закреплении земельного участка № за ФИО1. ФИО1 стал владельцем участка № в мае 2018 года, в его членской книжке данный участок указан. Срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен. О наличии нарушенного права, о приватизации спорного участка и его последующем дарении ФИО1 узнал в марте 2024 года при ознакомлении с делом №. За защитой нарушенного права истец обратился в суд в пределах срока исковой давности.
Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что земельный участок № в СНТ «Рассвет» она приобрела в пользование в 2009 году на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО11 за 23 000 руб.. На момент приобретения земельного участка в браке с ФИО1 она не находилась. Брак с истцом зарегистрирован в 2012 году. В 2021 году брачные отношения фактически прекращены. В 2023 году брак расторгнут. В период брака истец состоял на бирже труда, не работал, в отношении него осуществлялось уголовное преследование.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений. Указала, что ранее Центральным районным судом рассматривался спор между ФИО14, предметом спора являлись земельные участки № и № в СНТ «Рассвет». При рассмотрении дела ФИО1 представлял доказательства, подтверждающие, что именно он обращался с заявлением о переоформлении земельных участков № и № к председателю СНТ в связи с покупкой у прежнего владельца. Решением общего собрания ФИО1 был принят в члены садоводства. Поскольку все эти события производили в период брака, учитывая, что земельные участки № и № приобретены за счет совместно нажитых средств супругов, суд обоснованно удовлетворил требования. При этом, ФИО2 представляла документы, подтверждающие, что земельный участок № был приобретен в пользование до брака, а затем, после расторжения брака оформлен в собственность. Кроме того, согласно исковому заявлению о расторжении брака, ФИО1 указал на факт прекращения брачных отношений с 2021 года. Спорный земельный участок не приобретался в период брака, ФИО1 не мог участвовать в его приватизации, следовательно, он не может являться собственником земельного участка. Также пояснила, что ФИО1 с заявлением о принятии его в члены СНТ в отношении земельного участка № не обращался, общим собранием СНТ не принималось решения по этому вопросу. ФИО1 действительно несколько раз оплачивал членские взносы, данные суммы ему возвращены. В членской книжке ФИО1 дописано в числе участков №, видно, что является фальсификацией. На момент приобретения спорного земельного участка на нем уже были все постройки. В период брака стороны новых построек не возводили. Помимо этого, срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен. ФИО1 были известны события не принятия его в члены СНТ, истец не обращался в суд с заявлением об отказе в принятии в члены СНТ, не оспаривал членство ФИО2.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. В предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, заслушав свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Согласно сведениям Отдела архива ЗАГС Управления юстиции по Алтайскому краю 11.01.1997 между ФИО1 и ФИО13 (до брака – Акопян) Г.Р. зарегистрирован брак (запись акта о регистрации брака № от 11.01.1997).
13.12.2005 брак между супругами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Центрального района г.Барнаула от 02.12.2005 (запись акта о расторжении брака № от 06.08.2008).
28.12.2012 ФИО1 и ФИО2 повторно зарегистрировали брак (запись акта о регистрации брака № от 28.12.2012).
19.10.2023 брак между супругами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Центрального района г.Барнаула от 18.09.2023 (актовая запись о расторжении брака № от 13.08.2024).
Таким образом, ФИО1 и ФИО2 находились в зарегистрированном браке с 11.01.1997 по 13.12.2005 и с 28.12.2012 по 19.10.2023.
Согласно копии искового заявления ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака, при обращении к мировому судье с иском о повторном расторжении брака ФИО1 указывал, что брачные отношения с супругой были прекращены с 2021 года.
Как следует из пояснений сторон и подтверждается сведениями СНТ «Рассвет» в 2009 году ФИО2 приобрела в пользование земельный участок № в СНТ «Рассвет».
В судебном заседании стороной истца не оспаривалось, что земельный участок № ответчик ФИО2 приобрела в пользование до регистрации повторного брака с ответчиком за счет собственных средств.
12.10.2023, то есть после расторжения повторного брака между супругами, в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, СНТ «Рассвет», участок №.
В материалах регистрационного дела на земельный участок № СНТ «Рассвет» имеется список членов СНТ, согласно которому владельцем указанного земельного участка являлась ФИО2, а также справка СНТ «Рассвет» от 01.10.2023 №.2023 согласно которой в пользовании ФИО1 находится садовый участок № СНТ «Рассвет», общей площадью 399 кв.м., членские взносы уплачены в полном объеме. На основании указанных документов право собственности зарегистрировано за ФИО2.
10.01.2024 между ФИО2 и ФИО3, действующим с согласия законного представителя ФИО2, заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым ФИО6 передала ФИО3 земельный участок, площадью 401+/-8 кв.м. с кадастровым номером 22:61:052401:484, находящийся в СНТ «Рассвет», участок № на землях сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
На основании указанного договора, 15.01.2024 в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, СНТ «Рассвет», участок №.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать недействительной (ничтожной) сделку приватизацию ФИО2 земельного участка №, признать данное имущество совместной собственностью супругов, признать недействительным (ничтожным) договор дарения участка ФИО3.
В обоснование требований истец указывает, что, несмотря на приобретение в пользование спорного участка ФИО2 до регистрации брака, в период брака супруга оформила участок на его имя, он вносил членские взносы, участок внесен в его членскую книжку, также в период брака он возвел на участке постройки, следовательно, по мнению истца, спорный участок является совместной собственностью супругов, что влечет ничтожность сделок по оформлению земельного участка в единоличную собственность ФИО2 и последующему дарению участка ФИО3
Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности, применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В силу 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с ч.3 ст.35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.) (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.02.2022 N 5-КГ21-180-К2 (УИД 77RS0021-01-2019-014197-11), от 11.02.2020 N 18-КГ19-176).
Как установлено судом, о заключении ФИО2 сделок по оформлению в собственность земельного участка №, последующем дарении ФИО1 стало известно в марте 2024 года при ознакомлении с делом №.
Согласно справочному листу дела №2-866/2024 представитель ФИО1 знакомилась с делом 19.12.2023.
Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что о совершении оспариваемых сделок истцу стало известно ранее указанной даты.
С настоящим иском истец обратился в суд 27.11.2024, то есть в пределах срока исковой давности.
С учетом изложенного, срок исковой давности по заявленным требованиям пропущенным не заявляется. Ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока не подлежит удовлетворению.
Между тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.
Согласно ч.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Согласно с.2 и ч.3 указанной статьи, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу ч.1 ст.173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.
Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.
Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия.
Как установлено судом и не оспаривается истцом, спорный земельный участок приобретен ФИО2 в пользование до регистрации брака с ФИО1, следовательно, на указанное имущество режим совместной собственности супругов не распространяется.
Доводы истца об оформлении ФИО1 в период брака права пользования в отношении земельного участка № проверены судом и не нашли своего подтверждения.
Согласно положениям ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются: 1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя; 2) адрес места жительства заявителя; 3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства; 4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии); 4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение; 5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.
Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.
Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.
В ответ на запрос суда СНТ «Рассвет» представлено заявление ФИО2 от 24.04.2009 о принятии ее в члены СНТ и оформлении на нее земельного участка № в связи с покупкой у ФИО12.
ФИО2 была принята в члены СНТ, земельный участок № оформлен на ее имя, что подтверждается сведениями СНТ, списками членов СНТ.
На момент приобретения ФИО2 права пользования земельным участок ФИО13 в браке не состояли.
Согласно ответу СНТ «Рассвет» на запрос суда, земельный участок № не передавался ФИО1
По уточненной информации садоводческого товарищества от 09.06.2025, в августе 2023 года ФИО2 писала заявление о переводе участка на ФИО1, через неделю заявление забрала, оставив за собой право пользования участком.
В материалы дела представлен список членов СНТ «Рассвет» за 2023 год, согласно которому на момент регистрации права собственности ФИО2 на участок №, владельцем данного участка являлась именно ФИО2
Судом исследованы материалы регистрационных дел в отношении садовых участков №, №, №, №, №, №, № СНТ «Рассвет» в части списков членов СНТ, в которых владельцем земельного участка № указана ФИО2
В членской книжке члена СНТ «Рассвет» ФИО1 указаны земельные участки №, №, №.
Между тем, в обоснование требований стороной истца не представлено заявление ФИО1 о принятии участка №.
В материалы дела представлены заявления ФИО1 от 01.05.2015 председателю СНТ «Рассвет», в которых он указал о принятии иных участков № и № в СНТ.
Таким образом, в установленном законом порядке право владения ФИО1 спорным участком зарегистрировано не было.
В обоснование требований истец указывает, что в период брака истец вносил членские взносы в отношении земельного участка №, что является основанием для признания данного имущества совместно нажитым.
Как следует из ответа СНТ «Рассвет», при оплате членских взносов через кассу СНТ квитанция выписывается конкретно на того собственника, которому принадлежит участок, независимо от того, кто приходит оплачивать муж или жена, другие родственники. Сведений о том, кто конкретно производил оплату за участок № представить не имеется возможным, так как это не фиксируется.
Согласно представленными квитанциям СНТ «Рассвет», ФИО1 вносил членские взносы в отношении участка № в 2016, 2019, 2020, 2021 годах.
Между тем, из содержания приведенных положений ст.36 СК РФ следует, что необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака.
Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака, не являются основанием для признания земельного участка совместной собственностью супругов.
Аналогичные выводы сделаны Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в определении от 13.05.2025 N 19-КГ25-6-К5.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 1 марта 2011 г. N 352-О-О, законодательство предусматривает способы защиты прав супруга, полагающего, что личные обязательства другого супруга исполнялись за счет их общего имущества, в частности право требовать компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов (по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.
На основании изложенного, внесение истцом членских взносов за спорный земельный участок в период брака не является основанием для признания данного имущества совместно нажитым.
Статьей 37 СК РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Как следует из представленных документов, на спорном земельном участке расположены дачный домик, баня, хозяйственная постройка (туалет).
Свидетель ФИО3 пояснила, что она является дочерью ФИО1 и ФИО2. Родители в повторном браке с 2012 года. До регистрации брака ФИО2 приобрела участок № в СНТ «Рассвет», ФИО1 участок не передавался. На участке свидетель бывает части, на нем расположены домик, баня, туалет (хозблок). Постройки уже были возведены при покупке.
Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что в 2009 – 2010 годах ФИО2 обращалась к нему за помощью провести хозяйственные работы на участке № СНТ «Рассвет». На участке в это время уже были домик, баня, туалет. Проведение работ плачивала ФИО2
Свидетель ФИО8 пояснил, что в 2012-2013 годах он вместе с истцом ФИО1 строил баню на участке № СНТ «Рассвет», работы оплачивал ФИО1. На участке в это время был домик и сруб.
Свидетель ФИО9 пояснила, что она является знакомой ФИО2, бывала на участке № в 2010 году. Не тот период на участке был домик, он находится в ветхом состоянии. Состояние бани также ветхое.
Из пояснений свидетеля ФИО10 следует, что ее участок находится напротив участка № СНТ «Рассвет», она владеет участком с 2015 года. С этого времени на участке № был домик, баня, туалет. Новых построек не появлялось.
Согласно заключению ООО «Экспертиза» от 17.07.2025 определить достоверно и точно период времени строительства объектов – садового домика, бани и хозпостроек, расположенных по адресу: СНТ «Рассвет», 15-я улица, 590 не представляется возможным, каких-либо документов (карточек учета, технических планов, выписок из технического паспорта, планов экспликаций) на садовый участок № в СНТ «Рассвет» не сохранилось и для исследования не представлено.
Вероятностные выводы косвенно подтверждаются анализом спутниковых снимков части территории СНТ с 2009 по 2023 год и техническим состоянием всех исследуемых объектов на дату осмотра. Садовый домик № возведен до 2002 года, ориентировочно в 1985-1990 г., пристройка сени меньшего размера, чем на дату осмотра, расчетный физический износ составляет 30 лет.
Размеры пристройки сеней к садовому домику изменились в 2013 – 2014 годах. Замена кровли над пристройкой – сенями к садовому домику произведена в 2020 году. Полная замена кровли над садовым домиком произведена в 2021 – 2022 году. Баня возведена с 2016 по 2019 год, расчетный физический износ составляет 11 лет. Кровля над хозпостройками (хозблоком) частично заменена в 2023 году. Достоверно определить были ли в конструкциях указанных строений использованы строительные материалы с 01.01.2013 по 01.09.2021 не представляется возможным. На основании произведенных исследований специалист приходит к выводам о том, что в период с 01.01.2013 по 01.09.2021 однозначно использовались следующие строительные материалы: В период с 2020 по 2021 год металлические профилированные оцинкованные листы для ремонта кровли садового домика. В период с 2016 года по 2021 год использованы все строительные материалы для поэтапного возведения хозпростроек (хозблока) с нуля, в том числе для щамены части кровли над хозпостройками (хозблоком), при этом, по внешним признакам для возведения хозблока использовались материалы б/у, за исключением некоторых (внутренняя отделка душа из панелей мдлф, металлические профилированные листы кровли).
Достоверно установить в какой период произведена замена в садовом домике окон на пластиковые не представляется возможным. Вероятно с 01.01.2013 по 01.09.2021 проводились работы по ремонту садового домика: внутренняя отделка стен и потолка из панелей мдлф, замена электропроводки в помещении первого этажа, замена части обрешетки для ремонта кровли.
Вероятно с 01.01.2013 по 01.09.2021 для ремонта внутренней отделки бани (части парилки) использовалась вагонка. Работы по внутренней отделке пристройки – сеней к садовому домику, замене электропроводки в сенях производились в период с апреля по июнь 2024 года в соответствии с представленным заказчиком копиями экрана сообщений в мессенджере.
Таким образом, из заключения специалиста следует, что в период брака с 28.12.2012 по 19.10.2023 на земельном участке № изменился размер пристройки к садовому домику, заменена кровля на пристройке и садовом домике, установлен хозблок и замена кровля над хозблоком, проводились ремонтные работы в садовом домике.
Оснований полагать, что проведение ремонтных работ в отношении построек в период брака значительно увеличило стоимость самого земельного участка не имеется, поскольку не представлено тому доказательств в соответствии с ч.3 ст.56 ГПК РФ.
Суд принимает во внимание, что предметом спора указанное имущество (постройки) не являются.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Представленный сторонами брачный договор между супругами от 10.08.2025 суд во внимание не принимает, поскольку указанным договором стороны урегулировали вопросы в отношении имущества, находящегося в собственности, тогда как на момент заключения брачного договора право собственности ФИО2 на земельный участок оформлено не было. Право собственности на спорный участок оформлено истцом после расторжения брака.
На основании изложенного, оснований для признания недействительной сделки по оформлению в собственность ответчика земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, СНТ «Рассвет» участок №, применения последствий недействительности сделки путем признания совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, не установлено.
Исковые требования о признании недействительным (ничтожным) договора дарения земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, заключенного между ФИО2 и ФИО3 не подлежат удовлетворению, как производные от первоначальных требований, поскольку судом не установлено правовых оснований для признания спорного имущества совместно нажитым имуществом супругов.
На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд
p е ш и л:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Исаева Р.С.
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025
Подлинный экземпляр находится в деле №2-2415/2025.