Дело № 2-5076/2025
УИД 52RS0006-02-2024-001906-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгород в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при ведении протокола помощникам судьи Баулиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является членом Гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по взносам не имеет. Гаражный кооператив организован как юридическое лицо. Согласно схеме земельного участка, находящейся в техническом паспорте от 11.03.1998г., спорный гараж расположен в границах земельного участка <адрес>
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены администрация Сормовского района г. Н. Новгорода, ОАО «РЖД».
Судебное заседание проводится без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с положениями п.п.1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14 августа 1972 года №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
По делу установлено, 30.01.1997г. Нижегородской регистрационной палатой (Сормовским отделом) зарегистрирован ГК «Водоканал-Починки».
Согласно сведениям публичной кадастровой карты, спорный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Из технического паспорта на ГСК «Водоканал-Починки», утв. Распоряжением Председателя Комитета по управлению городским имуществом г. Н. Новгорода от 02.02.1998г. № следует, что площадь ГСК 1623кв.м., по состоянию на 11.03.1998 г. количество боксов – 38, застроенная площадь 955,1 кв.м., спорный гараж расположен в границах земельного участка <данные изъяты>».
18.03.2024г. истец приобрел гараж № площадью 24,6 кв.м. у ФИО4
Судом по ходатайству представителя ответчика по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Минюста России.
В соответствии и с заключением эксперта ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Минюста России №, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил.
Суд в качестве доказательства принимает заключение ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Минюста России, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в своем распоряжении имел все материалы дела, в заключении указана методика проведения исследований и другие данные, свидетельствующие о достоверности сделанных выводов.
Ходатайств о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы не заявлялось.
Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы.
Требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаражного бокса, не предъявляется.
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж №, площадью 24,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Помощник судьи Е.А. Баулина
30 декабря 2025 года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2- 5076/2025 (УИД 52RS0006-02-2024-001906-19) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова