Уникальный идентификатор дела

77RS0029-02-2025-010763-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 г. адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6797/25 по заявлению Управы адрес о признании бесхозяйным имуществом ограждающей конструкции, не являющиеся объектом капитального строительства

УСТАНОВИЛ:

Управа адрес обратилась в суд с заявлением о признании ограждающей конструкции, не являющегося объектом капитального строительства, а именно, ограждающей конструкции (забора) общей площадью 22,5 кв..м. (протяженность: 99 п.м. и 7 п.м.), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер земельного участка, территория которого огорожена 77:08:0005002:29, бесхозяйным имуществом, признании права собственности адрес на указанный забор.

В качестве обоснования своих требований заявитель указал, что на территории земельного участка по адресу: адрес, с кадастровым номером: 77:08:0005002:29 на территории адрес расположен объект, не являющийся объектом капитального строительства - ограждение, протяженностью 99 п.м. и 7 п.м./22,5 кв.м., разрешительная документация, на который отсутствует. Правообладатель объекта, не являющегося объектом капитального строительства: не установлен. Ранее указанный земельный участок был предоставлен ООО «САНТО» по договору аренды на срок до 10.06.2025г., в настоящее время договор не действует. адрес не освобожден и продолжает использоваться ООО «САНТО». Основания для размещения объектов на территории указанного земельного участка отсутствуют. Принято решение демонтировать незаконно размещенные объекты. адрес с кадастровым номером: 77:08:0005002:29 планируется к передаче для уставной деятельности ГБУ «Жилищник адрес», в связи с чем, ограждающая конструкция общей площадью 22,5 кв..м. (протяженность: 99 п.м. и 7 п.м.) нуждается в сохранении, признании бесхозным объектом для дальнейшей передачи ГБУ «Жилищник адрес».

Представитель заявителя по доверенности ФИО1 о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Заинтересованные лица Департамент городского имущества адрес, ГБУ «Жилищник адрес», ООО «САНТО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно положениям ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В соответствии с положениями ст. 20 Закона адрес от 28.06.1995 «Устав адрес" в собственности адрес находятся средства бюджета адрес, имущество городских государственных предприятий и учреждений, акции и доли адрес в хозяйственных обществах, иные объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников. От имени адрес правомочия собственника осуществляют органы государственной власти адрес в рамках их компетенции, установленной настоящим Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, по специальному поручению от имени адрес могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В соответствии с Положением об управе адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от дата №157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес» (Приложение 2) управа района адрес выявляет бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращается в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес (п. 2.4.7).

Согласно п. 6 ст. 4 Закона адрес от 19.12.2007 года № 48 "О землепользовании в адрес" основанием для занятия, использования земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства документы, являющиеся основанием для возникновения прав на земельный участок, в том числе договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и иные договоры и (или) соглашения, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком, а также решения Правительства Москвы (уполномоченного им органа), оформленные в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными правовыми актами адрес.

Согласно п. 7 ст. 4 Закона адрес от 19.12.2007 года № 48 "О землепользовании в адрес" основанием для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в собственности адрес, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, являются документы, указанные в части 6 настоящей статьи, а также оформленные в установленном Правительством Москвы порядке договоры на размещение указанных объектов, разрешения уполномоченного органа исполнительной власти адрес.

Согласно пп. 1.1 п. 1 ст. 8 Закона адрес от 19.12.2007 года № 48 "О землепользовании в адрес" основанием для занятия и использования земельного участка на праве аренды, безвозмездного пользования являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства договор аренды, договор безвозмездного пользования, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком. Условия использования земельного участка устанавливаются в указанных договорах.

Согласно акта Госинспекции по недвижимости обследования земельного участка № 9082408 от 19.06.2025г., земельный участок с кадастровым номером 77:08:0005002:29, расположенный по адресу: адрес, площадью 2300кв.м. земельно-правовыми отношениями не обременен. Территория земельного участка огорожена, общая площадь ограждающей конструкции 22,5 кв.м., протяженность: 99 п.м. и 7 п.адрес земельный участок был предоставлен ООО «САНТО» по договору аренды сроком до 10.06.2025г. Департаментом городского имущества адрес в адрес ООО «САНТО» направлено уведомление об отказе от договора аренды от 11.03.2025г. В настоящее время договор не действует. адрес не освобожден и продолжает использоваться ООО «САНТО» (л.д. 10-11).

Согласно выписке из протокола заседания Комиссии по пресечению самовольного строительства на территории адрес № 07/25 от 04.07.2025г., земельный участок с кадастровым номером 77:08:0005002:29, расположенный по адресу: адрес, площадью 2300кв.м. земельно-правовыми отношениями не обременен. Территория земельного участка огорожена, общая площадь ограждающей конструкции 22,5 кв.м., протяженность: 99 п.м. и 7 п.адрес решила, принять во внимание информацию управы адрес, что указанный земельный участок планируется к передаче для уставной деятельности ГБУ «Жилищник адрес», в связи с чем, целесообразно рассмотреть возможность сохранения существующего забора (л.д. 8-9).

Управе адрес совместно с ГБУ «Жилищник адрес» предписано проработать вопрос и предоставить «Дорожную карту» в срок до 31.07.2025г. по признанию забора бесхозным и оформлению забора на баланс ГБУ «Жилищник адрес» для информирования Госинспекции по недвижимости адрес.

Управе адрес в срок 3 рабочих дней с даты принятия решения Окружной комиссии предписано обеспечить размещение в средствах массовой информации, на официальном сайте управы района, на досках объявлений и в других возможных информационных ресурсах адрес, а так же непосредственно на объектах информации в соответствии с п. 7.5.1-7.5.3 постановления Правительства Москвы от 02.11.2012 № 614-ПП.

До настоящего времени, принятыми управой мерами собственник указанного забора не установлен, иные доказательства в материалах дела отсутствуют.

При таком положении суд находит, что ограждающая конструкция (забор) общей площадью 22,5 кв..м. (протяженность: 99 п.м. и 7 п.м.), расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер земельного участка, территория которого огорожена 77:08:0005002:29 отвечает признакам бесхозяйного имущества, в связи с чем, суд удовлетворяет заявление Управой адрес требования о признании бесхозяйным имуществом ограждающей конструкции и признании права собственности на нее за адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать бесхозяйным имуществом ограждающую конструкцию (забор) общей площадью 22,5 кв..м. (протяженность: 99 п.м. и 7 п.м.), расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0005002:29.

Признать право собственности адрес на ограждающую конструкцию (забор) общей площадью 22,5 кв..м. (протяженность: 99 п.м. и 7 п.м.), расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0005002:29.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Уткина О.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 мая 2026 года