Дело № 2-5287/2025

УИД 93RS0002-01-2025-008809-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2025 года Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего судьи Пташник В.В.,

при секретаре судебного заседания Карпове Д.Б.,

с участием представителя истца ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, <...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике об определении долей в праве общей совместной собственности, прекращении права общей совместной собственности

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, мотивируя заявленные требования тем, что в результате приватизации, квартира, расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, была передана в общую совместную собственность ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на квартиру (дом) №. С целью осуществления государственной регистрации своего права собственности на приватизированную квартиру истец обратилась в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, где ей было разъяснено, что регистрация права общей совместной собственности на объект недвижимого имущества возможна только при совместном обращении всех сособственников. Ответчики, в настоящее время находятся за пределами Донецкой Народной Республики и не могут совместно с истцом подать соответствующее заявление. Данные обстоятельства лишают истца возможности в установленном порядке зарегистрировать своё право собственности на долю в праве собственности на квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. На основании вышеуказанных доводов, истец просит суд прекратить право общей совместной собственности ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Установить долевую собственность ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлялась посредством направления почтовых уведомлений по зарегистрированному месту проживания, заблаговременно на адрес суда направила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить полностью исковые требования.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлялась посредством направления почтовых уведомлений по зарегистрированному месту проживания, заблаговременно на адрес суда направила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить полностью исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлялся посредством направления почтовых уведомлений по зарегистрированному месту проживания, заблаговременно на адрес суда направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и удовлетворить полностью исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлялся посредством направления почтовых уведомлений по зарегистрированному месту проживания, заблаговременно на адрес суда направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и удовлетворить полностью исковые требования.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд в пределах заявленных исковых требований установил следующее.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено указанным кодексом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, в порядке приватизации была передана в общую совместную собственность ФИО9 (фамилия ФИО2 присвоена согласно свидетельства о браке ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3, ФИО4, ФИО5, о чём ДД.ММ.ГГГГ Трестом <данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности № (л.д.18).

По запросу суда Филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики был предоставлен ответ и Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости в отношении вышеуказанной квартиры информация отсутствует (л.д.48).

Так, приватизация жилого помещения и передача <адрес> в <адрес> –ФИО9 (фамилия ФИО2 присвоена согласно свидетельства о браке ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3, ФИО4, ФИО5, была осуществлена в ДД.ММ.ГГГГ году соответствии с действующим в указанный период Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

Согласно ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» передача занятых квартир домов осуществляется в общую совместную или долевую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно проживают в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным указанием уполномоченного собственника квартиры (дома).

Согласно ст. 64 Жилищного кодекса УССР наниматель жилого помещения и члены его семьи наравне пользуются всеми правами и несут все обязанности. Из этого следует, что все члены семьи, которые приняли участие в приватизации, имеют одинаковые права. Следовательно, размеры долей в праве совместной собственности на жилое помещение, перешедшее в совместную собственность нанимателя и членов его семьи в результате приватизации, являются равными.

При приватизации квартиры истец и ответчики исходили из равенства долей в праве собственности, соглашения об установлении порядка определения или изменения их долей не заключалось.

Согласно ст.4 Федерального Конституционного закона №5-ФКЗ от 04.10.2022 года «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта.

Статьей 12 Федерального Конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Донецкой Народной Республики» установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено данным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации) (подпункт 5 пункта 1).

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи документы, указанные в пункте 5 части 1 данной статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое существо и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 4).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5).

В соответствии со статьей 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1).

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч. 2).

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ч. 3).

Согласно статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какое-либо из них не ссылались.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя их совокупного анализа приведенных выше норм закона и оценки письменных доказательств, исследованных судом, в судебном заседании нашли своего подтверждения доводы истца, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд, –

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объёме.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Установить долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда города Донецка В.В. Пташник

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025.