Дело № 2-476/2023

УИД 22RS0033-01-2023-000588-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» декабря 2023 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Неверовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кировский» в лице директора, передал по договору приватизации 1/2 блочного, двухквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, семье ФИО5, количество членов семьи 4 человека. Фактически совхоз «Кировский» передал семье ФИО1 в общую собственность, <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, так как Договор составлен некорректно имелись ошибки в заполнении. В приватизации квартиры участвовали: ФИО1, (истец), ФИО2 (супруга истца), ФИО4 (сын истца), ФИО6 (дочь истца). Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит по праву собственности истцу ФИО1 С даты передачи квартиры семье ФИО1 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени, правоустанавливающие документы на квартиру надлежащим образом оформлены не были, однако всё это время ФИО1 владеет данным имуществом, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, а также исполняет обязанности владельца по её содержанию. Члены семьи, которые также участвовали в приватизации, не претендуют на своё право собственности данной квартирой, отказываясь в пользу истца.

В связи с вышеизложенным истец просит признать право собственности на <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м, с кадастровым номером №, в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, пер. Выдрина, <адрес>, в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом - ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО7 не явились, надлежащим образом извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Крестьянкого сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают, отказываются от своей доли в квартире в порядке приватизации в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и его семья (всего из четырех человек) приобрели в собственность жилую квартиру, расположенную по пер.Выдрина, <адрес>, что подтверждается договором приватизации между совхозом «Кировский» в лице директора и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в администрации Крестьянского сельсовета.

Таким образом, квартира с надворными постройками находящаяся по адресу: <адрес>, пер. Выдрина, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ году была приватизирована. В приватизации участвовали 4 человека:ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой администрации Крестьянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указана 1/2 дома по адресу: <адрес> -<адрес> вместе с тем, согласно Постановления Администрации Крестьянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса» домовладение в <адрес> края следует считать домовладением в с. <адрес> <адрес>, принадлежащее ФИО1.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, правопритязания и ограничения на объект отсутствуют.

Земельный участок расположенный по адресу: пер.Выдрина, 17, <адрес> принадлежит ФИО1 по праву собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является супругой истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ТО № выданным ДД.ММ.ГГГГ Крестьянским сельсоветом.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Крестьянским сельсоветом <адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Крестьянским сельсоветом, ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО3.

Проживая в названной квартире, истец со своей семьёй осуществляли владение данным имуществом, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей. В течение всего периода владения квартирой и земельным участком, никто не оспаривал их право на владение и пользования этим имуществом. С даты передачи квартиры в жилом доме семье А-вых по договору приватизации и до настоящего времени, правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 отказались от своей доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации в пользу истца ФИО1

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

Согласно указанному договору жилая квартира была передана в собственность семье А-вых и находится в их пользовании.

То обстоятельство, что при составлении договора приватизации были допущены нарушения, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры истцом была выражена. Члены семьи, проживающие в квартире с истцом на момент приватизации, отказываются в настоящее время от участия в приватизации.

Учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны представителя ответчика Администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ответчиков -ФИО2, ФИО4, ФИО3, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Мамонтовского района Алтайского края).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья Т.А. Корякина