УИД: 23RS0059-01-2022-009295-36

К делу № 2-6159/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи 31 октября 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующею судьи Cлука В.А., при секретаре судебного заседания Кирьякове Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального г. Сочи к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком на условиях аренды,

установил:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу администрации г. Сочи сумму задолженности за пользование земельным участком площадью 6 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 220 958,22 рублей и пени в размере 1 172 986,94 рублей.

В обосновании исковых требований истец указывает, между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 согласно протоколу о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 6 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в видом разрешенного использования – «для размещения лечебно-оздоровительного комплекса». Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 594 750 рублей и пени 1 180 989,25 рублей.

В настоящее время арендатор ФИО1 допустил задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 220 958,22 рубля и пени в размере 1 172 986,94 рублей.

В связи с дальнейшим отклонением от уплаты арендной платы и пени арендатору направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № в указанный в претензии срок арендатор не явился в департамент имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края для подписания соглашения о расторжении договора аренды №.

В рамках досудебной работы письмом от ДД.ММ.ГГГГ № арендатору направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате за землю в недельный срок. Допущенное нарушение условий договора в виде несвоевременного внесения арендных платежей до настоящего времени не устранены.

Представитель истца по доверенности - ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 57 Конституции РФ, ст. 65 ЗК РФ, любое использование земли, в том числе аренда, в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 согласно протоколу о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 6 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в видом разрешенного использования – «для размещения лечебно-оздоровительного комплекса». Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 594 750 рублей и пени 1 180 989,25 рублей.

Судом установлено, что арендатор ФИО1 нарушил условия договора и допустил задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 220 958,22 рубля и пени в размере 1 172 986,94 рублей.

В рамках досудебной работы письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцом арендатору направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате за землю в недельный срок. Допущенное нарушение условий договора в виде несвоевременного внесения арендных платежей до настоящего времени не устранены.

Из вышеизложенного следует, что администрацией города Сочи соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При установленных судом фактических обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление администрации г. Сочи к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование земельным участком на условиях аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.Сочи (ИНН №) сумму задолженности за пользование земельным участком площадью 6 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9220958,22 руб. и пени в размере 1172986,94 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.11.2022 г.

Председательствующий: