К делу № 2-3954/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 25 декабря 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 64,8 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла её мама - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на спорный жилой дом, открыто наследственное дело №. Нотариусом ей было сообщено, что для оформления наследственных прав надо обратиться в суд поскольку по архивным данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ», объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является одновременно и жилым домом и квартирой. Поскольку право собственности наследодателя возникло на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома, из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, а препятствием для выдаче свидетельства о праве на наследство послужило наличие государственной регистрации права за ответчиком на жилое помещение – квартиру в этом же жилом доме, то считает, что за ней должно быть признано право собственности на долю в жилом доме. Просит суд иск удовлетворить.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО5 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором заявленные исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, в соответствии с ч.1-3 ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Последствия признания иска о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам известны и поняты.

Из представленного в материалы дела повторного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 92300022 отделом ЗАГС <адрес> края следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти нотариусом Геленджикского нотариального округа ФИО6 было открыто наследственное дело №.

В состав наследства вошла ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 64,8 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, расположенный по адресу: <адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство на которую ей было нотариусом отказано по причине того, что жилой дом является одновременно и жилым домом и квартирой.

Сведениями ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» подтверждается, что наследодателю ФИО3, на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома, заключенного между ФИО3 и Совхозом «Михайловский Перевал» ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре 373, на праве собственности принадлежала ? для в праве собственности на жилой дом, площадью 64,8 кв.м., лит. Аа, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, площадью 26,5 кв.м., кадастровый №, этаж: №, расположенная по адресу: <адрес>, расположенная в здании с кадастровым №.

Из представленных в дело технических паспортов жилого дома по состоянию на 1 марта 1989 года, и по состоянию на 6 апреля 2023 года, следует, что данный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (п. 4 ст. 69).

Суд приходит к выводу, что истец своевременно приняла наследство, в состав которого вошла ? доля в спорном жилом доме, и у неё возникло право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дома, общей площадью 64,8 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственного регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 64,8 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: