УИД № 19RS0005-01-2025-001204-62
Дело № 2-520/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белый Яр 29 сентября 2025 года
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Белоноговой Н.Г.,
при секретаре Шишлянниковой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж, площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 1988-1991 годах ее супругу ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство гаража по <адрес>. Гараж был простроен в 1991 году. Правоустанавливающие документы на гараж не были оформлены. В 2005 году ФИО2 купил у Горна А.В. гараж по <адрес>, о чем была составлена расписка. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали, в связи с чем сделка купли-продажи оформлена не была. Она более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражами как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания гаражей, принимает меры к их сохранности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчика администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> Республики Хакасия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.
Представитель ответчика и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Возражений относительно исковых требований представитель ответчика не направил.
В письменном заявлении третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из материалов дела, гараж №, площадью 33,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возведен в 1989 году, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, составленным ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия №, гаражу по адресу: <адрес>, территория ФИО6, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном отделе администрации муниципального образования <адрес> в документах Подсинского сельсовета за 1988-1991 годы сведений о предоставлении ФИО2 земельного участка по <адрес> в <адрес> для строительства гаража не имеется.
Из технического паспорта объекта недвижимости, составленного ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж № в районе <адрес>, площадью 27,6 кв.м, возведен в 1989 году.
Решением Администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия №, гаражу по адресу: <адрес>, территория ФИО6, присвоен адрес: <адрес>
В материалы дела предоставлена расписка, которая свидетельствует о продаже ФИО5 гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2
Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в муниципальном архиве администрации <адрес> в переданных документах администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия за 1971 – 1989 годы не имеется сведений о предоставлении земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес> территория ФИО6 на имя Горна А.В.
Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражи №, № и №, расположенные на территории ФИО6 <адрес> Республики Хакасия.
Согласно свидетельству о заключении брака III-БА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и Фау Т.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака им присвоена фамилия ФИО8.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что ФИО1 пользуется гаражами №№ и № в районе <адрес> Республики Хакасия с 90-х годов, хранит в них вещи, автомобиль.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными гаражами как своими собственными более пятнадцати лет. Указанные гаражи не имеют собственников, решением суда поступившими в муниципальную собственность не признавались, а потому может быть приобретены в собственность в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гаражи удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова
Мотивированное решение суда изготовлено 29 сентября 2025 года.