У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Кривец Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноярского края, в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к А1 о взыскании задолженности по договору аренды,-

УСТАНОВИЛ:

Красноярский край, в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, мотивировав свои требования тем, что 11 июня 2024 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № 08-А3-2357, расположенного по адресу: Х, с кадастровым номером У. А5 обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 января 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 32136,64 руб., пеня за период с 11 июля 2024 года по 08 августа 2025 года в размере 6681,74 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 32 136,64 руб., пени в размере 6 681,74 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

На основании ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 11 июня 2024 года между Красноярским краем, в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и А1 был заключен договор аренды земельного участка № 08-А3-2357, расположенного по адресу: Х с кадастровым номером У, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом для использования стоянки транспортных средств, склады, складские площадки, объекты дорожного сервиса.

В соответствии с п. 2.1 Договора аренды, срок аренды земельного участка установлен с 13 мая 2024 года по 12 мая 2034 года и исчисляется с даты государственной регистрации – 01 июня 2022 года.

Согласно п. 2.1 договора аренды, арендная плата за участок в год составляет 31348,21 руб.

Вместе с тем, в нарушение обязательств, предусмотренных указанным договором, ответчик, в установленный в договоре срок, арендную плату за земельный участок в период с 01 января 2025 года по 31 декабря 2025 года не вносила, в результате чего образовалась задолженность в размере 32136,64 руб., которая до настоящего времени не погашена, что не опровергнуто ответчиком, а потому подлежит взысканию в полном объеме с А1

Согласно ч.1 ст. 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, при невнесении арендатором арендной платы исчисляется пеня их расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки

Согласно представленному суду расчету, сумма пени за период с 11 июля 2024 года по 08 августа 2025 года составила 6681,74 руб.

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ учитывая, что истцом при подаче искового заявления государственная пошлина уплачена не была, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красноярского края, в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к А1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу Красноярского края, в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 08-А3-2357 от 11 июня 2024 года в размере 32136,64 руб., пени в размере 6681, 74 руб., всего взыскать 38818,38 руб.

Взыскать с А1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано судьей

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.

Заочное решение изготовлено и подписано председательствующим 23 января 2026 года