Решение по делу № 2-1364/2025 от 30.04.2025

Дело № 2-1364/2025

УИД:05RS0012-01-2025- 001200-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 30 апреля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «Город Дербент», о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для размещения хозяйственного строения, площадью 243 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> адресу: <адрес изъят>; об установлении границ земельного участка площадью 243 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «Город Дербент», о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для размещения хозяйственного строения, площадью 243 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>; об установлении границ земельного участка площадью 243 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК.

Исковые требования ФИО2 мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение - хозяйственное строение с кадастровым номером <номер изъят> площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, Локомотивная, 53-б, на основании регистрационного удостоверения № 324 от 16.08.1996 года.

Право собственности на данное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвиджимое имущество и сделок с ним 23.12.2024 года сделана запись регистрации 05<номер изъят>1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.12.2024 года.

С момента права собственности на хозяйственное строение земельный участок под ним сформирован не был, однако использовался истец им в пределах фактически установленных границ.

11 марта 2025 года истец обратился с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка расположенного под его хозяйственным строением, однако ему было отказано Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» в связи с тем, что представленная им выписка не отображает местоположения здания, находящегося в его собственности.

Данный отказ ущемляет его права и законные интересы, так как он не имеет возможности приобрести в собственность фактически занимаемый им земельный участок.

Указанный ответ Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» он расценивает как отказ в предоставлении земельного участка и считает незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 ЗК РФ.

С данным отказом не согласен, поскольку он ущемляет его права и законные интересы, так как она не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, расположенный под его хозяйственным строением.

Просит суд удовлетворить ее исковые требования и признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для размещения хозяйственного строения, площадью 243 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> адресу: <адрес изъят>.

Установить границы земельного участка площадью 243 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК:

Х(м) Y(м)

<номер изъят>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия. Поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению за № 324 от 16.08.1996 года, хозстроение по адресу: РД, <адрес изъят>. зарегистрировано по праву собственности за ФИО2, на основании решения Исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 06 мая 1992 года за № 116, записано в реестровую книгу № 413-а.

Из технического паспорта на нежилое строение (хозстроение) расположенного в РД, <адрес изъят>-б, инвентарный <номер изъят>-а, паспорт составлен по состоянию на 12 октября 2010 года усматривается, что фактическое использование по назначению, год постройки 1989 год, общая площадь строения - 29,70 кв.м., число этажей надземной части - 1, площадь земельного участка фактически 36,80 кв.м., субъект права - ФИО5 на основании регистрационного удостоверения выданного БТИ 16.08.1996 года № 324.

Согласно выписке ЕГРН от 23.12.2024 года на нежилое хозяйственное строение усматривается, что собственником хозстроения с кадастровым номером 05<номер изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> общей площадью 29,7 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>-б, является ФИО2

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 05:42:000027 земельный участок площадью 243 кв.м., имеет следующие координаты:

Х(м) Y(м)

<номер изъят>

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 558 от 13.03.2025 года ФИО2, отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ему в собственность земельного участка.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «Город Дербент», о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для размещения хозяйственного строения, площадью 243 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000027 по адресу: <адрес изъят>; об установлении границ земельного участка площадью 243 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для размещения хозяйственного строения, площадью 243 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000027 по адресу: <адрес изъят>.

Установить границы земельного участка площадью 243 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК:

Х(м) Y(м)

<номер изъят>

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для размещения хозяйственного строения, площадью 243 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05<номер изъят> адресу: <адрес изъят>, в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК:

Х(м) Y(м)

<номер изъят>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение судом составлено в совещательной комнате 30 апреля 2025 года.

Председательствующий М.И.Галимов