дело № 2-2750/2025
УИД 05RS0031-01-2025-002625-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала 15 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,
при секретаре судебного заседания – Сотеевой Б.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании жилого помещения по адресу: <адрес> выселении ответчицы из указанной квартиры.
В обоснование исковых требований указывается на то, что Администрации г. Махачкалы на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение приобретено администрацией г. Махачкалы в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Дагестан в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации г.Махачкалы от 24 апреля 2014 года №898 и принято на баланс администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>». В настоящее время в <адрес> указанного многоквартирного дома незаконно проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На требование добровольно освободить указанное помещение, ответчик ФИО1 отказывается.
На основании изложенного просит суд :
- истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № из чужого незаконного владения ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
- выселить ответчика ФИО1 из принадлежащего Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым №.
Представитель Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы (по доверенности) ФИО2 просил в ходатайстве изложенном в иске рассмотреть дело без участия представителя истца.
Надлежаще извещенные ответчик ФИО1, прокурор Ленинского района г. Махачкалы в судебное заседание не явились (представителей не направили), о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).
На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).
Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов гражданского дела, Администрации г. Махачкалы на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.
Принадлежность Администрации г. Махачкалы указанной квартиры подтверждается сведениями из ЕГРН.
Истец Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы в силу возложенных на него обязанностей осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом г. Махачкалы.
Как указывается в рассматриваемом иске, в ходе проверочных мероприятий установлено, что в указанной квартире без каких-либо правовых оснований проживает ответчица ФИО1, что является основанием для истребования квартиры и выселения ответчицы.
Ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из приведенных норм действующего законодательства прямо следует, что выселение лиц из жилого помещения производится по требованию собственника такого помещения.
Жилищным законодательством предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами, и установлено выселение из любых жилых помещений исключительно на основании судебного решения (ч. 4 ст.3, ст. 35, 79, 80, 84, 90, 91, 91.12, 103, 133 названного кодекса).
Разрешая вопрос об обоснованности заявленных Управлением имущественных и земельных отношений исковых требований, суд устанавливает и оценивает наличие у истца права на заявление соответствующих исковых требований, а у ответчика – правовых оснований для вселения в жилое помещение в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).
Распределяя бремя доказывания по рассматриваемому гражданскому делу, суд возлагает на истицу обязанность доказывания наличия права на имущество, а на ответчиков обязанность по представлению доказательств оснований для вселения и проживания в указанном жилом помещении.
Как было указано выше, истцом в обоснование заявленных исковых требований представлена выписка из реестра муниципальной собственности, согласно которой Администрация г. Махачкалы является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>
В то же время, на рассмотрение дела ответчик ФИО1 не явилась, представителя не направила, возражения на иск не представила, какие-либо доказательства наличия правовых оснований для вселения и проживания в указанном жилом помещении не представила.
В частности, ответчицей не представлены доказательства наличия у неё каких-либо вещных или обязательственных прав в отношении указанной в иске квартиры.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о подтверждении истцом прав на указанную в иске квартиру и наличии правовых оснований для истребования данной квартиры у ответчицы и её выселении из данного жилого помещения, рассматриваемый иск подлежит удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы удовлетворить.
Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № из чужого незаконного владения ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Выселить ФИО1 из принадлежащего Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым №.
Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2025 г., мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 29 июля 2025 г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий С.Г. Абдурахманов
<данные изъяты>
<данные изъяты>