Решение по делу № 2-1911/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-1911/2023 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Азизовой О.М.

при секретаре Уваровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (АО «Управдом Ленинского района») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (АО «Управдом Ленинского района») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать из наследственного имущества ФИО1 задолженность в размере 162421.57 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 60189,57 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 66721,74 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославл «Хартия») – 35510,26 руб., пени в размере 61695.29 руб., расходы по оплате госпошлины в 5441.17 руб.

В обоснование иска указал, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Между АО «Управдом Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги.

На лицевом счете № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 162421,57 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 60189,57 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 66721,74 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжение, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 35510,26 руб.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61695,29 руб. (Размер сальдо по пеням согласно сведениям по лицевому счету на конец взыскания).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, наследственное дело у нотариуса ФИО2 (номер наследственного дела №)

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Сведения о времени и месте слушания дела направлены ему по известному месту проживания, однако, судебные извещения по месту регистрации не получил, уклонившись от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 67-67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает, что ответчики, уклонившись от получения судебного извещения несут риск неполучения поступившей им корреспонденции, а соответственно, судебное извещение считается доставленным, а ответчики извещенными надлежащем образом о времени и месте судебного разбирательства и не явившимися в суд по неуважительной причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (АО «Управдом Ленинского района») управляет многоквартирным домом <адрес>

ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, после его смерти нотариусом ФИО2 заведено наследственного дела № в связи с подачей ДД.ММ.ГГГГ заявления сына умершего собственника – ФИО1 о принятии наследства.

Как следует из наследственного дела, свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не получено, наследнику предложено представить решение суда о восстановлении срока для принятия наследства.

Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было удовлетворено заявление ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Ярославской области, Территориальной Администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его отца, за ФИО1 признано право собственности на двухкомнатную квартиру.

Вышеуказанное решение Ленинского районного суда г. Ярославля размещено на официальном сайте суда в телекоммуникационной сети Интернет и может быть признано допустимым доказательством по настоящему делу.

Таким образом, ответчик является наследником умершего ФИО1 и несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, образовавшимся до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги как собственник данного помещения в порядке наследования.

Как следует из выписки из ЕГРП, кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 2 317 065,26 руб.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61695,29 руб.

Иного расчета задолженности за указанный период сторонами не представлено.

Каких-либо доказательств погашения истребуемой истцом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 162421,57 руб., ответчиком не представлено.

Учитывая, что материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за указанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 162421,57 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 61695,29 руб., согласно расчету, представленному истцом.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Государственная пошлина в силу положений ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в размере 5441,17 руб.

На основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 421 рублей 57 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61695 рублей 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5441 рубль 17 копеек, а всего: 229 558 (двести двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.М. Азизова