№2-3322/2025
УИД 50RS0031-01-2024-025171-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Одинцово 13 марта 2025 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Арышевой А.К.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца, представителей ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 об обязании освободить часть земельного участка неразграниченной государственной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованиями об обязании освободить часть земельного участка неразграниченной государственной собственности.
В обоснование требований указано, что Управлением муниципального земельного контроля, сельского хозяйства и экологии Администрации Одинцовского городского округа Московской области были проведены контрольно-надзорные мероприятия в рамках рассмотрения обращения граждан по вопросу соблюдения ФИО1 земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером №. Установлено, что фактические границы земельного участка с К№ № площадью 5335 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для дачного строительства, находящегося в собственности ФИО1 (запись о регистрации права: № от 16.09.2024), выходят за пределы границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН и имеют наложение (пересечение) границ на земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 483 кв.м. Фактические границы земельного участка с К№ площадью 1496+/-7 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешённого использования: строительство, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, находящегося в собственности Муниципального образования «Одинцовский городской округ Московской области» (запись о регистрации права: № от 31.10.2019). В соответствии с Картой (планом) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Одинцово-Гео» ФИО2 (квалификационный аттестат №№ от 26.02.2015), установлено, что фактические границы земельного участка выходят за пределы границ, установленных в ЕГРН и имеют наложение на земельные участки неразграниченной государственной собственности, общая площадь наложения составляет 483 кв.м. Таким образом, установлено, что ФИО1 в отсутствие оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов самовольно занимает земельные участки неразграниченной государственной собственности площадью 483 к.м. и использует без предусмотренных законодательством РФ прав на указанные земельные участки.
С учетом изложенного истец просил: обязать ФИО1 освободить используемые части земельных участков неразграниченной государственной собственности площадью 483 кв.м, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., д. Подушкино, туп. Ольховый согласно каталогу координат; а также обязать ФИО1 демонтировать ограждение, расположенное на земельных участках неразграниченной государственной собственности по адресу: АДРЕС, своими силами и за счет собственных средств в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда и привести фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствие сведениям о границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представители ответчика в судебном заседании исковые требования признали, просили предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01.07.2025 года.
Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, при этом в силу правил, установленных ст. 70 ч. 2,3 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в совершении земельного правоотношения, или за их счет.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом согласно статье 305 данные права принадлежат и лицу, которое хотя и не является собственником, но владеет имуществом на ином праве либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
По правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства за время незаконного пользования этими земельными участками.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.03.2013г. между ЗАО «Матвеевское» и ФИО3, заключен договор аренды земельного участка № №, общей площадью 4720 кв.м., что подтверждается передаточным актом с чертежом границ. При этом, границы земельного участка, не установлены.
Управлением муниципального земельного контроля, сельского хозяйства и экологии Администрации Одинцовского городского округа Московской области были проведены контрольно-надзорные мероприятия в рамках рассмотрения обращения граждан по вопросу соблюдения ФИО1 земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером №.
Фактические границы земельного участка с К№ площадью 1496+/-7 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешённого использования: строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, находящегося в собственности Муниципальному образованию «Одинцовский городской округ Московской области» (запись о регистрации права: № от 31.10.2019),
В соответствии с Картой (планом) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Одинцово-Гео» ФИО2 (квалификационный аттестат № от 26.02.2015), установлено, что фактические границы земельного участка выходят за пределы границ, установленных в ЕГРН и имеют наложение на земельные участки неразграниченной государственной собственности, общая площадь наложения составляет 483 кв.м.
Сведения о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанную территорию в ЕГРН отсутствуют. Земли неразграниченной государственной собственности в пользование не предоставлялись, разрешение на размещение объектов на указанной территории не выдавалось.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Сведения об уплате налога или арендных платежей ответчиком за использование самовольно занятой части земельного участка не представлено.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование
Доказательств занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 483 кв.м., на законных основаниях ответчиком не представлено.
Согласно ст. 15 Конституции Российской Федерации любое лицо должно соблюдать установленные законом обязанности, вступая в правоотношения, должно не только знать о существовании обязанностей, установленных для каждого вида правоотношений, но и обеспечить их выполнение.
Вступая в правоотношения, связанные с земельным законодательством, ответчики должны были знать о существовании установленных обязанностей, а также обеспечить их выполнение, т.е. соблюсти ту степень заботливости и осмотрительности, которая необходима для строгого соблюдения действующих норм и правил. Возможность для соблюдения требований земельного законодательства у ответчиков имелась.
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 той же статьи).
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, доводы истца подтверждаются материалами дела, иного в ходе судебного разбирательства с учетом представленных документов не установлено.
Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Поскольку истцом заявлены требования о приведении земельного участка в соответствие, для чего необходимо соблюдение определенных погодных условий, суд приходит к выводу о возможности предоставления ответчику срока для устранения допущенных нарушений до 01.06.2025 года.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 об обязании освободить часть земельного участка неразграниченной государственной собственности – удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт №):
- освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 483 кв.м., в следующих координатах:
Имяточки
X, м
Y, м
Дирекцион.угол
S, м
483 кв.м, площадь запользованого 3/У
1
464 768,56
2 174 013,39
153° 7,3"
4,22
2
464 764,80
2 174 015,30
57° 43,5"
2,88
3
464 766,34
2 174 017,73
143° 6, Г
0,93
4
464 765,59
2 174 018,29
233° 6,Г
0,10
5
464 765,53
2 174 018,21
143° 6,Г
1,23
6
464 764,55
2 174 018,95
52° 29,6"
4,25
7
464 767,14
2 174 022,32
52° 29,6"
2,34
8
464 768,56
2 174 024,17
51° 49,1"
3,32
9
464 770,61
2 174 026,78
322° 6,9"
3,40
10
464 773,30
2 174 024,69
51° 42,8"
5,02
11
464 776,40
2 174 028,63
140° 32,3"
3,19
12
464 773,94
2 174 030,66
43° 54,4"
23,93
13
464 791,18
2 174 047,26
39° 13,4"
11,60
14
464 800,17
2 174 054,59
13° 38,6"
8,89
15
464 808,81
2 174 056,69
351° 42,2"
2,70
16
464 811,48
2 174 056,30
347° 16,4"
2,76
17
464 814,17
2 174 055,69
221° 49,1"
17,10
18
464 801,43
2 174 044,29
223° 13,8"
45,11
1
464 768,56
2 174 013,39
- демонтировать ограждение, расположенное по адресу: АДРЕС, плотина – своими силами за счет собственных средств с приведением фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствие со сведениями о границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости в срок до 01.06.2025 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Арышева
Мотивированное решение изготовлено: 20.03.2025
Судья А.К. Арышева