Дело №

УИД 75RS0№-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 21 сентября 2022 г.

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что с 1985 года проживает в доме по адресу: <данные изъяты>, который был предоставлен его бабушке - ФИО2, в связи с ее работой в Читинской дистанции защитных лесонасаждений Читинского отделения Забайкальской железной дороги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти истец продолжает проживать в указанном доме, несет расходы по его содержанию.

На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что он зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>, однако по данному адресу никогда не проживал, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорный жилой дом он не мог зарегистрироваться по месту жительства. Также пояснил, что бабушка была инвалидом первой группы и не могла проживать одна.

Представитель истца ФИО3 позицию своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, участвуя в предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие доказательств того, что истец признан в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении, а также того, что жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма.

Представитель третьего лица - администрации Ингодинского административного района городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, пер Облепиховый, <адрес> состоит в реестре муниципального имущества городского округа «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с передачей объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность от филиала ОАО «РЖД».

Ранее объект имел адрес: <адрес>.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что спорное жилое помещение было предоставлено его бабушке ФИО2, в связи с ее работой на Забайкальской железной дороге и он с 1985 года сначала вместе с бабушкой, а после ее смерти один проживает и несет расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Согласно сообщению Службы управления персоналом филиала ОАО «РЖД» - Забайкальской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работала в Читинской дистанции защитных лесонасаждений Читинского отделения Забайкальской железной дороги, стаж работы 17 лет, уволена в 2002 году, в связи с выходом на пенсию.

Из представленных в материалы дела оригиналов расчетных книжек и квитанций за период с 1984 г. по 2009 г. следует, что ФИО2 регулярно оплачивала квартплату, электроэнергию по адресу: <адрес> (после смены адреса - <данные изъяты>).

Из справки дистанции гражданских сооружений Читинского отделения Забайкальской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, квартплата внесена по апрель 2004 г.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении истца и его матери следует, что ФИО2 приходилась истцу ФИО1 бабушкой.

За принятием наследства после смерти ФИО2 никто из наследников не обращался, что подтверждается ответом нотариуса.

Согласно справкам АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт» задолженность за потребленные ресурсы по адресу: <адрес>, пер. Облепиховый <адрес> отсутствует.

Из выписки по лицевому счету за 2020- 2022 гг. следует, что оплата за электроэнергию производится регулярно.

Согласно актам о замене и проверке счетчиков по адресу: <адрес> д. ДД.ММ.ГГГГ-2012 г. в качестве потребителя в них указан ФИО1

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 каждый в отдельности суду пояснили, что проживают по соседству с истцом с начала 2000- х годов и знают, что ФИО1 все это время постоянно проживает по адресу: <адрес>, пер. Облепиховый <адрес>. Ранее вместе с ним проживала его бабушка Аня, после ее смерти он один ухаживает за домом, производит ремонт, содержит все в хорошем состоянии.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства и показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ее внук ФИО1 с середины 1980- х годов проживали в спорном жилом доме, ФИО1 после смерти ФИО2 продолжает проживать и нести расходы по содержанию дома.

Учитывая, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникло у ФИО2 до введения в действие Жилищного кодекса РФ, в связи с ее трудовыми отношениями, то на них распространяются положения ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, у ФИО1 данное право возникло как у члена семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Облепиховый <адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

По этим причинам уплаченная при обращении в суд государственная пошлина относится на ее счет и не подлежит возмещению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2022