УИД 77RS0035-02-2024-013799-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 года адрес

Троицкий районный суд в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1875/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ДСК Шишкино, вблизи адрес, уч. 31, кадастровый номер 50:27:0030131:74.

В обоснование заявленных требований указано, что в Гагаринском ОСП ГУ ФССП по адрес находится исполнительное производство №56575/22/77006-ИП, возбужденное 20.06.2022 на предмет взыскания с фио задолженности перед истцом, которая составляет сумма, по состоянию на 20.08.2024 с должника взыскано сумма В собственности у фио имеется земельный участок. Задолженность ответчика перед истцом в полном объеме не погашена. Принятых судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения недостаточно для взыскания данной задолженности.

Просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, взыскать расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от 13.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена фио

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, который в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просили суд обратить взыскание на имущество должника.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что земельный участок, на который просят обратить взыскание, является совместной собственностью фио и фио

Представитель третьего лица ОСП по Гагаринскому адрес по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила.

Суд, выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Гагаринского районного суда адрес от 29.09.2020 г. исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов удовлетворены частично. С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере сумма, сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма, сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда с момента вынесения решения суда до фактического исполнения денежного обязательства на указанную сумму; расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Решение вступило в законную силу 01.07.2021 г.

Решением Троицкого районного суда адрес от 07.02.2023 г. исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворены частично. Договор дарения земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030131:74, расположенного по адресу: адрес, адрес, ДСК «Шишкино», вблизи адрес, уч.31, заключенный 19 октября 2020 г. между ФИО2 и фио признан недействительным, применены последствия недействительности сделки.

Решение вступило в законную силу 30.11.2023 г.

На основании исполнительного листа постановлением от 20.06.2022 г. заместителя старшего судебного пристава Гагаринского ОСП ГУ ФССП по адрес возбуждено исполнительное производство.

Согласно сводке по исполнительному производству, из задолженности, указанной в решении суда, по состоянию на по состоянию на 20.08.2024 с должника фио взысканы и перечислены в пользу ФИО1 сумма Оставшаяся задолженность не погашена.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок по адресу: адрес, ДСК Шишкино, вблизи адрес, уч. 31, кадастровый номер 50:27:0030131:74 находится в собственности ответчика с 21.10.2020, ограничения прав и обременений не зарегистрировано. Кадастровая стоимость составляет сумма

Как следует из ответа ДСПК «Шишкино» объекты капитального строительства на спорном земельном участке отсутствуют, земельный участок не электрифицирован, не газифицирован. Сведения о границах земельного участка отсутствуют.

Как следует из сводки по исполнительному производству наличия денежных средств на банковских счетах фио, достаточных для погашения имеющейся задолженности перед взыскателями по исполнительному производству, не установлено.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя, остаток задолженности должника фио по исполнительному производству на 25.03.2025 перед взыскателем составляет сумма

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылались на то обстоятельство, что задолженность ответчика перед истцами в полном объеме не погашена. Принятых судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения недостаточно для взыскания данной задолженности.

Согласно положениям статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен положениями Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (часть 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ДСК Шишкино, вблизи адрес, уч. 31, кадастровый номер 50:27:0030131:74, зарегистрировано за ответчиком ФИО2, в связи с чем, взыскатель и судебный пристав-исполнитель вправе исходить из его принадлежности должнику.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 3 статьи 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Пунктом 1 статьи 45 СК РФ предусмотрено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Как усматривается из материалов дела, истцом заявлено требование об обращении взыскания на имущество (земельный участок), находящееся в собственности должника фио

То обстоятельство, что земельный участок, в отношении которого заявлено требование об обращении взыскания, нажит в период брака с фио правового значения для настоящего дела не имеет, поскольку фио с иском о разделе общего имущество супругов и выделе имущества, причитающегося на долю данного супруга, не обращалась, общая масса совместно нажитого имущества и доля каждого из супругов в нем не определялась, раздел всего совместно нажитого имущества не производился.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок принадлежит должнику, основания для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, у суда отсутствуют.

Доводы представителя ответчика о том, что в данном деле правом выдела доли супруга-должника наделен кредитор, однако кредитор с таким требованием не обращался, основаны на неправильном толковании норм материального права, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано на имя должника фио, в связи с чем, основания для предъявления требований о выделе доли супруга-должника в данном имуществе у кредиторов отсутствуют.

Кроме того, как следует из Постановления Правительства Москвы от 26.03.2025 N 628-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП" предельный размер (минимальная площадь) земельного участка составляет 600 кв. м., в связи с чем выдел доли супруга-должника будет противоречить правилам землепользования.

То обстоятельство, что ФИО2 погашает задолженность перед истцом, правового значения для настоящего дела не имеет и основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, поскольку установлено, что денежных средств у должника недостаточно, что в силу положений части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ допускает обращение взыскание на имущество должника.

На основании изложенного, с учетом прав взыскателей на своевременное исполнение судебного акта, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ДСК Шишкино, вблизи адрес, уч. 31, кадастровый номер 50:27:0030131:74, принадлежащий на праве собственности ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <***>) удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ДСК Шишкино, вблизи адрес, уч. 31, кадастровый номер 50:27:0030131:74, N принадлежащий на праве собственности ФИО2 (ИНН <***>).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 2 октября 2025 года.