№ 2-1102/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Мягченкове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании решений внеочередного общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании вопроса (пункта) №1, вопроса (пункта) №2, вопроса (пункта) №3, вопроса (пункта) №4, вопроса (пункта) №5, вопроса (пункта) №6, вопроса (пункта) №7, вопроса (пункта) №8 решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС в период с 23.06.2022г. по 30.06.2022г., оформленных протоколом №Э/2022 от 30.06.2022г. недействительными, применении последствий ничтожности решения, принятого на общем собрании собственников и оформленного протоколом №3Э/2022 от 30.06.2022г.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение №, расположенное по адресу: АДРЕС. Истцу стало известно о проведении в июне 2022г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС. Истец считает указанное решение, оформленное в виде протокола №3Э/2022 от 30.06.2022г. недействительным, поскольку внеочередное собрание не проводилось, отсутствовал кворум, принятые на собрании решения не были доведены до сведения собственников, голосование проходило в отсутствие списка голосовавших, реестра собственников, а также были приняты решения по вопросам, не относящимся к компетенции собрания.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дате месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик: ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица: ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица: ТСН "Белорусская-9" в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

На основании ч. 4 указанной статьи собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, ФИО8 товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из разъяснений, содержащихся в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч. 1 ст. 47.1 ЖК РФ система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляются с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение №, расположенное по адресу: АДРЕС

30.06.2022г. состоялось внеочередное общее собрание собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС оформленное протоколом №3Э/2022 от 30.06.2022г.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений №Э/2022 от 30.06.2022г., ФИО2 осуществлен созыв внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном МКД.

Общее собрание проведено в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ в период с 23.06.2022г. по 30.06.2022г.

В соответствии с реестром собственников на дату проведения собрания, собственники владеют 15 288,61 кв.м всех жилых и нежилых помещений (100 % голосов).

В общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 191 человек, владеющие 9 195,66 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 60,15 % голосов.

На повестку собрания были поставлены следующие вопросы:

Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии собрания. Инициатор: ФИО2

Признание работы ООО УК «Родной городок» неудовлетворительной и расторжение в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с 30 апреля 2022 года;

Выбор способа управления многоквартирным домом – управление ТСН, принятие решение о создания ТСН, утверждении Устава ТСН, положения о ревизионной комиссии и Договора управления в предлагаемой редакции.

Выбор членов Правления ТСН «Белорусская 9»;

Выбор Председателя Правления ТСН «Белорусская 9»;

Выбор членов ревизионной комиссии ТСН «Белорусская 9»;

Выбор уполномоченного лица от имени собственников для совершения всех необходимых действий для государственной регистрации ТСН «Белорусская 9»;

Утверждение сметы доходов и расходов ТСН «Белорусская 9» и утверждение ставки за содержание и ремонт общедомового имущества в МКД;

По вопросу 1 повестки дня «за» проголосовало 7 930,86 кв.м, что 86,25 % от числа проголосовавших и 51,87 % от общего количества голосов; «против» - 461,10 кв.м, что 5,01 % от числа проголосовавших и 3,02 % от общего количества голосов; «воздержалось» - 803,70 кв.м, что 8,74 % от числа проголосовавших и 5,26 % от общего количества голосов.

По вопросу 2 повестки дня «за» проголосовало 7 965,96 кв.м, что 86,63 % от числа проголосовавших и 51,21 % от общего количества голосов; «против» - 379,60 кв.м, что 4,13 % от числа проголосовавших и 2,48 % от общего количества голосов; «воздержалось» - 850,10 кв.м, что 9,24 % от числа проголосовавших и 5,56 % от общего количества голосов.

По вопросу 3 повестки дня «за» проголосовало 8 304,96 кв.м, что 90,31 % от числа проголосовавших и 54,32 % от общего количества голосов; «против» - 453 кв.м, что 4,93 % от числа проголосовавших и 2,96 % от общего количества голосов; «воздержалось» - 437,70 кв.м, что 4,76 % от числа проголосовавших и 2,86 % от общего количества голосов.

По вопросу 4 повестки дня «за» проголосовало 7 829,06 кв.м, что 85,14 % от числа проголосовавших и 51,21 % от общего количества голосов; «против» - 456,20 кв.м, что 4,96 % от числа проголосовавших и 2,98 % от общего количества голосов; «воздержалось» - 910,40 кв.м, что 9,9 % от числа проголосовавших и 5,95 % от общего количества голосов.

По вопросу 5 повестки дня «за» проголосовало 7 917,56 кв.м, что 86,1 % от числа проголосовавших и 51,79 % от общего количества голосов; «против» - 595 кв.м, что 6,47 % от числа проголосовавших и 3,89 % от общего количества голосов; «воздержалось» - 683,10 кв.м, что 7,43 % от числа проголосовавших и 4,47 % от общего количества голосов.

По вопросу 6 повестки дня «за» проголосовало 8 076,96 кв.м, что 87,83 % от числа проголосовавших и 52,83 % от общего количества голосов; «против» - 379,50 кв.м, что 4,13 % от числа проголосовавших и 2,48 % от общего количества голосов; «воздержалось» - 739,20 кв.м, что 8,04 % от числа проголосовавших и 4,83 % от общего количества голосов.

По вопросу 7 повестки дня «за» проголосовало 8 230,66 кв.м, что 89,51 % от числа проголосовавших и 53,84 % от общего количества голосов; «против» - 356,60 кв.м, что 3,88 % от числа проголосовавших и 2,33 % от общего количества голосов; «воздержалось» - 608,40 кв.м, что 6,62 % от числа проголосовавших и 3,98 % от общего количества голосов.

По вопросу 8 повестки дня «за» проголосовало 7 862,16 кв.м, что 85,5 % от числа проголосовавших и 51,42 % от общего количества голосов; «против» - 447,20 кв.м, что 4,86 % от числа проголосовавших и 2,93 % от общего количества голосов; «воздержалось» - 886,30 кв.м, что 9,64 % от числа проголосовавших и 5,8 % от общего количества голосов.

Как указывает истец, на собрании отсутствовал кворум, при принятии решений, принятые на собрании решения не были доведены до сведения собственников, голосование проходило в отсутствие списка голосовавших, реестра собственников, а также были приняты решения по вопросам, не относящимся к компетенции собрания.

Для проверки доводов истца по запросу суда ГУ МО «ГЖИК МО» были предоставлены оригиналы материалов общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом общего собрания собственников №3Э/2022 от 30.06.2022г., из которых судом установлено следующее.

Из оригинала материалов общего собрания собственников, представленных ГУ МО «ГЖИ МО» следует, что указанные истцом бланки представлены в оригинале, содержат подписи собственников выполненные ручкой с черными и синими чернилами.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.06.2022г. №3Э/2022 следует, что в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 194 человек, владеющие 9 306,96 кв.м. жилых и нежилых посещений в доме, что составляет 60,88% голосов. Указано, что кворум для проведения собрания имеется.

Бюллетени заполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что позволяет принять данные документы в качестве допустимых доказательств.

Учитывая, что в общем собрании приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, в соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание имело кворум. В связи с этим соответствующие доводы искового заявления подлежат отклонению.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Согласно разъяснениям п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Проанализировав представленные доказательства, протокол общего собрания №3Э/2022 от 30.06.2022г., решения собственников и приложенные к ним документы, суд приходит к выводу об отсутствии существенных нарушений порядка проведения общего собрания и наличии кворума для принятия оспариваемых решений.

Отказывая истцу в удовлетворении её требований, суд исходит из того, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, оформленное протоколом от №3Э/2022 от 30.06.2022г., проведено в соответствии с действующим законодательством, нарушений порядка и процедуры созыва, подготовки и проведения общего собрания не допущено.

Доводы истца о том, что принятые на собрании решения не были доведены до сведения собственника, являются несостоятельными. В материалы дела представлен акт комиссионного обследования, из которого следует, что протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома №3Э/2022 от 30.06.2022г. размещён на информационном стенде первого этажа по адресу: АДРЕС

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).

Из пунктов 2 и 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ следует, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п.4 ч.2 ст.145 ЖК РФ).

Из ч.1.1 ст.146 ЖК РФ следует, что Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Таким образом, общим собранием членов ТСН «Белорусская 9» были приняты решения, отнесенные к их компетенции в силу ст. 145 ЖК РФ.

Разрешая заявленные требования, учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что объективных признаков ничтожности решения собрания членов ТСН «Белорусская 9», установленных императивными нормами закона, из материалов дела не усматривается. Нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, установлено не было. Напротив, материалы дела содержат данные о наличии необходимого кворума, решение принято в рамках компетенции общего собрания членов ТСН, по установленной повестке собрания.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании вопроса (пункта) №1, вопроса (пункта) №2, вопроса (пункта) №3, вопроса (пункта) №4, вопроса (пункта) №5, вопроса (пункта) №6, вопроса (пункта) №7, вопроса (пункта) №8 решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС в период с 23.06.2022г. по 30.06.2022г., оформленных протоколом №3Э/2022 от 30.06.2022г. недействительными, применении последствий ничтожности решения, принятого на общем собрании собственников и оформленного протоколом №3Э/2022 от 30.06.2022г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме составлено 17.02.2023 г.