УИД № 50RS0021-01-2024-009438-08
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 декабря 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10809/24 по иску ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Красногорье-ДЭЗ» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2022 года в размере сумма; пени за период с 11 октября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма. Иск мотивирован тем, что ООО «Красногорье-ДЭЗ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Собственник квартиры № 295 указанного дома – фио не исполняет своих обязательств по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца ООО «Красногорье-ДЭЗ» по доверенности фио иск поддержала, дала объяснения по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что денежные средства в счет погашения настоящей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период были внесены ответчиком на расчетный счет истца на основании выданного судебного приказа, однако 15 июня 2023 года указанный судебный приказ был отменен, денежные средства так и остались на расчетном счете. Просила суд учесть указанные обстоятельства при вынесении решения.
Ответчик фио, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в ее отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником квартиры № 295, расположенной по адресу: адрес.
Истец ООО «Красногорье-ДЭЗ» является управляющей организацией в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01 июня 2021 года.
Из выписки по финансово-лицевому счету № 9999991012, открытому на имя ФИО1, усматривается, что за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2022 года задолженность ответчика за нарушение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет сумма.
Определением мирового судьи судебного участка № 319 Красногорского судебного адрес от 15 июня 2023 года судебный приказ от 05 сентября 2022 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2022 года в размере сумма, пеней за период с 11 октября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма был отменен.
Вместе с тем, принимая во внимание, что денежные средства в размере сумма, состоящие из задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2022 года в размере сумма, пеней за период с 11 октября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, были перечислены ответчиком на расчетный счет истца, что не оспаривалось его представителем в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу о том, что решение в указанной части не подлежит принудительному исполнению, денежные средства в размере сумма, перечисленные на основании судебного приказа от 05 сентября 2022 года по гражданскому делу № 2-2732/2022 на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Красногорье-ДЭЗ», подлежат зачету в качестве оплаты взыскиваемой задолженности.
Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма (сумма – сумма).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.07.2022 в размере сумма, пени за период с 11.10.2021 по 31.03.2022 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма
Решение суда в указанной части не подлежит принудительному исполнению, денежные средства в размере сумма, перечисленные на основании судебного приказа от 05.09.2022 г. по делу №2-2732/2022 на расчетный счет ООО «Красногорье-ДЭЗ» зачесть как оплату взыскиваемой задолженности.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 10.03.2025 года.