Решение по делу № 2-11283/2022 от 23.03.2023

72MS0001-01-2022-006505-47

№2-1247/2023

23 марта 2023 года

город Тюмень

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Грибоненко Д.Д., -

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации города Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Распоряжением Администрации города Тюмени от 19.08.1998 №2859 садоводческому кооперативу «Трудовик» был предоставлен в общую совместную собственность занимаемый по факту земельный участок 10,5151 га в районе пос. Матмасы.

В последующем Садоводческий кооператив «Трудовик» был неоднократно переименован и на основании решения общего собрания от 06.11.2018 является Товариществом собственников недвижимости «Трудовик» (далее по тексту – ТСН «Трудовик», Товарищество).

Из Государственного акта на право собственности на землю от 01.02.1999 №1626 следует, что Садоводческому кооперативу «Трудовик» на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 19.08.1998 №2859 предоставлено в общую совместную собственность 10,5117 га под существующие садоводческие участки в районе пос. Матмасы.

В отношении указанного земельного участка, имевшего кадастровый №, были проведены работы по межеванию, земельному участку присвоен кадастровый № и поставлен на кадастровый учет площадью 9129 (+/- 20,32) м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес> (далее по тексту – Земельный участок с кадастровым номером №), что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Истцы указывают, что Земельный участок фактически является местами общего пользования (дорогой), что подтверждается Распоряжением Администрации города Тюмени от 19.08.1998 №2859, Государственным актом на право собственности на землю от 01.02.1999 №1626 и выпиской из ЕГРН.

Истцы являются членами Товарищества и собственниками земельных участков, образованных при оформлении ТСН «Трудовик» или приобретенных в процессе его деятельности, в том числе:

согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.02.2015 истец ФИО3 на основании Распоряжения Администрации города Тюмени от 19.08.1998 №2859 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1205 м2, разрешенное использование – для размещения малоэтажной жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>,

согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.03.2009 истец ФИО4 на основании Распоряжением Администрации города Тюмени от 19.08.1998 №2859 и Выписки из протокола №1 общего собрания членов ДНТ «Трудовик» от 04.09.2005 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 646 м2, разрешенное использование – под существующие садоводческие участки, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, <адрес> №,

согласно Выписке из ЕГРН истец ФИО1 на основании Договора дарения земельного участка от 14.11.2017 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1198 (+/- 12,11) м2, разрешенное использование – под существующие садоводческие участки, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> участок №

согласно Выписке из ЕГРН истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 602 (+/- 8,47) м2, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> участок №.

В 2018 году ДТН «Трудовик», имея намерения переоформить места общего пользования на граждан обратилось в ООО «Тюменские землемеры», которым произведен расчет долей собственников в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем ТСН «Трудовик» истцам были выданы справки, согласно которым истцы имеют долю в имуществе общего пользования – Земельный участок с кадастровым номером №, в том числе:

ФИО1 – 13/1000, что составляет 114 м2,

ФИО3 – 13/1000, что составляет 114,855 м2,

ФИО2 – 6/1000, что составляет 57 м2,

ФИО4 – 7/1000, что составляет 62 м2.

Из определения Арбитражного суда Тюменской области от 27.04.2021 по делу №А70-4513/2020 следует, что в отношении ТСН «Трудовик» процедура конкурсного производства завершена, что является основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации ТСН «Трудовик», в связи с чем товарищество прекратило свою деятельность 25.06.2021.

Истцы обращались в органы государственной регистрации права общей долевой собственности на соответствующие доли мест общего пользования Земельного участка с кадастровым номером №, однако в регистрации права истцам было отказано, поскольку истцами не представлено решение общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, а также в связи с тем, что ТСН «Трудовик» ликвидировано 25.06.2021 и истцам было дано разъяснение, что основанием для государственной регистрации прав и обязанностей в том числе может являться вступившее в законную силу решение суда.

В связи с этим истцы просят:

признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 13/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9129 (+/- 20,32) м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес> являющийся дорогами общего пользования,

признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 13/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9129 (+/- 20,32) м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес>, <адрес> являющийся дорогами общего пользования,

признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 7/1000 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 9129 (+/- 20,32) м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес>», являющийся дорогами общего пользования,

признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 6/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9129 (+/- 20,32) м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес> являющийся дорогами общего пользования.

В судебном заседании 05.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники земельных участков в ТСН «Трудовик» на момент ликвидации (том 2 л.д. 127-132, том 4 л.д. 30):

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Алсбека Вис–Элович, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66,в лице ФИО67, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130 Николаевну, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150.

Также в судебном заседании 05.08.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.

В судебном заседании 05.09.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Тюменской области, Главноу управление строительства Тюменской области, Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени (том 4 л.д. 32).

В судебном заседании 30.09.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего конкурсного управляющего осуществляющего процедуру конкурсного производства в отношении ТСН «Трудовик» ФИО151 и в качестве соответчика Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (том 4 л.д. 34).

В судебном заседании 31.01.223 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТСН «Трудовик» (ИНН №), Общество с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал», Акционерное общество «Газпром Газорапределение Север», Акционерное общество «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (далее по тексту – АО «СУЭНКО»), Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство» (далее по тексту – МКУ «ТГИК») (том 4 л.д. 117).

Представитель истцов ФИО152 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом дополнительных письменных пояснений.

Суду пояснила, что:

в период существования ТСН (СК, ДНТ) «Трудовик» решение общего собрания о передаче недвижимого имущества общего пользования, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков, не принималось.

Представитель третьего лица МКУ «ТГИК», ФИО153, и представитель третьего лица АО «СУЭНКО», ФИО154, оставили решение вопроса на усмотрение суда.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда города Тюмени, адрес: https://leninsky--tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Также из указанного распоряжения усматривается, что указанный земельный участок обременен сервитутами: сервитут №1 – «Общий сервитут земельного участка», сервитут №6 – «Водоснабжение и водоотведение».

В последующем Садоводческий кооператив «Трудовик» был неоднократно переименован и на основании решения общего собрания от 06.11.2018 является Товариществом собственников недвижимости «Трудовик» (том 1 л.д. 15.17) (далее по тексту – ТСН «Трудовик», Товарищество).

В отношении указанного земельного участка, имевшего кадастровый № были проведены работы по межеванию, земельному участку присвоен кадастровый № и поставлен на кадастровый учет площадью 9129 (+/- 20,32) м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес>, <адрес> по тексту – Земельный участок с кадастровым номером №), что подтверждается Выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 25-42).

В 2018 году ДТН «Трудовик», имея намерения переоформить места общего пользования на граждан обратилось в ООО «Тюменские землемеры», которым произведен расчет долей собственников в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером № (том 1 л.д. 99-107), в связи с чем ТСН «Трудовик» истцам были выданы справки, согласно которым истцы имеют долю в имуществе общего пользования – Земельный участок с кадастровым номером № (том 1 л.д. 69-72), в том числе:

ФИО1 – 13/1000, что составляет 114 м2,

ФИО3 – 13/1000, что составляет 114,855 м2,

ФИО2 – 6/1000, что составляет 57 м2,

ФИО4 – 7/1000, что составляет 62 м2.

Из Выписки из ЕГРЮЛ от 01.08.2022 усматривается, что 25.05.2021 ТСН «Трудовик» вновь зарегистрировано, председателем является ФИО3 (том 1 л.д. 117-119). Истцы обращались в органы государственной регистрации права общей долевой собственности на соответствующие доли мест общего пользования Земельного участка с кадастровым номером №, однако в регистрации права истцам было отказано, поскольку истцами не представлено решение общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, а также в связи с тем, что ТСН «Трудовик» ликвидировано 25.06.2021 и истцам было дано разъяснение, что основанием для государственной регистрации прав и обязанностей в том числе может являться вступившее в законную силу решение суда (том 1 л.д. 81-92).

Согласно уведомлению от 11.11.2022 №КУВИ-001/2022-199761019 (том 4 л.д. 130-131) в ЕГРН записи о зарегистрированных правах в отношении Земельного участка с кадастровым номером 72:23:0103002:105 отсутствуют.

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиком Администрацией города Тюмени представлен отзыв на исковое заявление (том 1 л.д. 215-229), в котором указывает, что:

На территории ДНТ «Трудовик» отсутствуют земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень.

Земельный участок с кадастровым номером №105 не является объектом учета в реестре муниципальной собственности.

В соответствии с Генеральным планом утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 №9 Земельный участок с кадастровым номером № расположен в функциональной зоне: зона застройки индивидуальными жилыми домами; в границах земельного участка размещен объект транспортной инфраструктуры: улицы и дороги местного значения.

В соответствии с проектом планировки территории планировочного района №2 - Тарманский, утвержденным постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 №5 указанный земельный участок расположен в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства: улично-дорожной сети, незначительная часть земельного участка в зоне электроснабжения, также незначительные части в озеленных территориях общего пользования, весь земельный участок в зоне с особыми условиями использования территории: «Территория умеренного подтопления, прилегающая к зоне затопления территории г. Тюмень и Тюменского района Тюменской области, затапливаемой водами р. Тура с притоками при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности» (реестровый №), частично в санитарно-защитные зоны объектов транспортной инфраструктуры.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Тюмени, утвержденным постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 № 124-пк земельный участок расположен в территориальной зоне: зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3, а также в зонах с особыми условиями использования территории: Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации ФИО155 (реестровый №.480); Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации ФИО155 (реестровый №

Также указывают, что заявленные истцами требования не затрагивают права и законные интересы Администрации города Тюмени.

Ответчиком Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе представлены Возражения на исковое заявление (том 4 л.д. 125-126), в которых указывает, что:

Земельный участок с кадастровым номером № не числится в реестре федерального имущества.

Из указанного земельного участка образованы более 130 объектов недвижимости.

Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами №, 72:23:0103002:7040, вид права: общая совместная собственность, правообладатель: садоводческий кооператив «Трудовик».

Третьими лицами собственниками земельных участков в ТСН «Трудовик» на момент его ликвидации также представлены Возражения на исковые требования, согласно которым требования считают необоснованными, поскольку в нарушение пункта 6 части 1 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 общего собрания членов Товарищества по вопросу передачи недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственников не проводилось и решение по данному вопросу в соответствии с частью 28 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 не принималось.

В связи с чем полагают, что у ДНТ «Трудовик» полномочий по обращению к ООО «Тюменские землемеры» с целью определения долей собственников не имелось.

Из Возражений на исковое заявление третьего лица ФИО81 (том 2 л.д. 229-231) усматривается, что:

На спорном земельном участке установлены обременения (сервитут): сооружения коммунального хозяйства – водопроводная сеть, переданная на условиях Концессионного соглашения №71 от 26.12.2017 ООО «Тюмень Водоканал»;

на территории ликвидированного ТСН «Трудовик» находится комплектная трансформаторная подстанция – 1093, линии, которые соединяют подстанцию и жилые дома территории ТСН «Трудовик», общая протяженность линий ориентировочно: L=1500 м, ВЛ – 0,4 кв, выполнена тремя питающими линиями (фидерами), опоры линий электропередач – 40 шт. Линии ВЛ – 0,4 кв подключены от КТП-1093, находятся в рабочем состоянии, стоят на балансовой принадлежности МКУ «ТГИК» и находятся под оперативным управлением АО «СУЭНКО».

Также на указанном земельном участке проходит газопровод, стоящий на балансе АО «Газпром газораспределение Север».

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктам 5, 6 статьи 3 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (далее по тексту – Закон №217-ФЗ), имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Закона №217-ФЗ правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Исходя из положений пункта 2.1 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

В силу части 16 статьи 54 Закона №217-ФЗ право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 17 Закона №217-ФЗ предусмотрено, что принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно пункту 1 статьи 25 Закона №217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Согласно пункту 3 статьи 25 Закона №217-ФЗ, в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество.

В соответствии со статьей 54 Закона №127-ФЗ имущество общего пользования, в том числе земельные участки, относящиеся к землям общего пользования, до 01.01.2024 должны быть переоформлены из собственности садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ в общую долевую собственность граждан, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств и норм материального права в части регулируемой, суд пришел к выводу, что требования истцов удовлетворению не подлежат, поскольку:

пункт 1 статьи 25 Закона №217-ФЗ (на который ссылаются истцы) на спорные правоотношения не распространяются, в связи с тем, что:

земельный участок был предоставлен СК «Трудовик» до дня вступления в силу указанного федерального закона;

земельный участок имеет вид разрешенного использования: для размещения индивидуальной жилой застройки, – в то время как Закон №217-ФЗ определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

отсутствует решение общего собрания ТСН «Трудовик» о передаче недвижимого имущества общего пользования, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков, как то предусмотрено пунктом 1 статьи 25 Закона №217-ФЗ.

При этом суд учитывал реализацию судом стадии подготовки к судебному разбирательству, в ходе которой лицам, участвующим в деле, были разъяснены процессуальные права и обязанности и вышеуказанные принципы формирования доказательной базы сторон и распределения бремени доказывания, а также было предложено совершить определенные процессуальные действия, указанные в Определении о подготовке к судебному разбирательству и судебном извещении.

В частности судом предложено было истцам представить:

1) решение общего собрания ТСН (СК, ДНТ) «Трудовик» о передаче недвижимого имущества общего пользования, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков;

2) письменное обоснование исковых требований с учетом того, что:

– земельный участок (включая земли общего пользования) выделен ТСН (СК, ДНТ) «Трудовик» до дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ;

– вид разрешенного использования земельного участка: для размещения индивидуальной жилой застройки;

– отсутствует решение общего собрания ТСН «Трудовик» о передаче недвижимого имущества общего пользования, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков (в случае непредставления данного решения).

3) письменные пояснения, о каких конкретно дорогах общего пользования идет речь в исковом заявлении.

Истцами представлены пояснения к исковым требованиям, согласно которым:

поясняют, что поскольку спорный земельный участок находился в зоне Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) по Правилам землепользования и застройки №154, действовавшими а городе Тюмени до 2021 года вид разрешенного использования при межевании земельного участка выбран не был, и название вида разрешенного использования сформировалось исходя из зонирования, что не отражается на его функциональной нагрузке;

то обстоятельство, что является дорогами общего пользования, объясняют его конфигурацией (ширина участка по всей его длине не более 6 м), что также не оспаривается ответчиками, подтверждающими то обстоятельство, что земельный участок предназначен для транспортного обслуживания прилегающих территорий, ранее являвшихся участками ТСН «Трудовик»;

полагают, что в связи с тем, что ликвидация ТСН «Трудовик» была начата и завершена после принятия Закона №127-ФЗ, то в силу пункта 2 и пункта 16 статьи 54 указанного закона полагают, что требования являются обоснованными.

Однако суд не может согласиться с данными доводами, поскольку истцами доказательств владения спорным имуществом суду не представлено (решение общего собрания ТСН (СК, ДНТ) «Трудовик» о передаче недвижимого имущества общего пользования, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков).

Таким образом, суд пришел к выводу, что указанные рекомендации суда истцами в полном объеме не исполнены.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются не подлежащими удовлетворению.

При этом суд также учитывал, что, как установлено в судебном заседании, значительная часть собственников земельных участков в ТСН «Трудовик» с требованиями истцов не согласна, в связи с чем суд полагает, что удовлетворение требований истцов может стать причиной ограничения прав и законных интересов других собственников.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 209, 247, 252, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 №127-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО156 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) отказать в удовлетворении иска к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (идентификационный номер налогоплательщика №), Администрации города Тюмени (идентификационный номер налогоплательщика №), Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (идентификационный номер налогоплательщика №), Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (идентификационный номер налогоплательщика №) о признании права общей долевой собственности:

ФИО3 на 13/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9129 (+/- 20,32) м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес>», – являющегося дорогами общего пользования;

ФИО1 на 13/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9129 (+/- 20,32) м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес>», – являющегося дорогами общего пользования;

ФИО4 на 7/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9129 (+/- 20,32) м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес> – являющегося дорогами общего пользования;

ФИО2 на 6/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9129 (+/- 20,32) м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес>, <адрес>», – являющегося дорогами общего пользования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023 с применением компьютера.