Дело №2-2250/2025
УИД 92RS0004-01-2025-001558-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2025 года
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе суда:
председательствующего судьи Макоед Ю.И.,
при секретаре Шереужевой А.Х.,
с участием истцов ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы ФИО8, ФИО9 обратились с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Требования иска мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве). Ответчик длительное время не проживает в данной квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила с 2022 <адрес> вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Ответчик с 2022 г. фактически проживает на постоянном месте жительства в другой стране – Грузии. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, так как не желает въезжать на территорию Российской Федерации. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам помещении нарушают права собственников.
Истцы в судебном заседании, пояснили, что ответчик в квартире не проживает с 2002 года, просили суд удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не вилась, извещалась судом надлежащим образом.
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО8 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ФИО8 доля в праве на Квартиру принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выдан: Фонд коммунального имущества Севастопольского городского Совета 21.04.2006г.; Свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, реестровый №-н/92-2021-1-608; Свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, реестровый №-н/92-2023-1-948, о чем в ЕГРН внесена запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО9 доля в праве на Квартиру принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выдан: Фонд коммунального имущества Севастопольского городского Совета 21.04.2006г.; Свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, реестровый №-н/92-2021-1-609; Свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, реестровый №-н/92-2023-1-947, о чем в ЕГРН внесена запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно доводам иска, ответчик в доме не проживает с 2002 года.
В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что ответчик является ее дочерью, по указанному адресу она не проживает длительное время выехала добровольно, спора о вселении не имеется.
Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не заинтересован в исходе дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, исходя из приведенных норм права наличие регистрации у ответчика в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением.
Исследовав доказательства, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил что, несмотря на имеющуюся регистрацию, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, регистрация ответчика носит формальный характер. Соглашение с собственниками о проживании в жилом помещении не заключалось.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В настоящее время истцы несут дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчика, что является нарушением его прав, как собственника.
Суд, исследовав представленные истцами доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрации по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <адрес>
суда <адрес> Ю.И. Макоед