57RS0№-79

2-1-789/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Н., после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу находился у Н. на праве постоянного бессрочного пользования.

После смерти матери Н. она, её брат ФИО2, сестра ФИО3 являются наследниками по закону первой очереди и в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО2 ИМ. и ФИО3 отказалась от своей доли наследства в её пользу.

Нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, поскольку право собственности наследодателя на данные объекты недвижимости не зарегистрировано надлежащим образом.

ФИО1 просила в иске признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери Н.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что признает исковые требования.

Представитель ответчика администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Правительством РФ от 28.01.2006 № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Судом установлено, что Н. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 7700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что видно из выписки из похозяйственной книги с 1997 г. по 2001 г. (л.д.10), выписки из постановления о присвоении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Названный земельный участок состоит на кадастровом учете с площадью 7700 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, изготовленного БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 22,5 кв.м., площадью всех частей здания 36,2 кв.м. (л.д.16-24).

В соответствии со справкой администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), по день смерти Н. значилась зарегистрированной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти (л.д.13) Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с материалам наследственного дела после смерти Н. наследниками по закону первой очереди являются истец и её брат ФИО2, сестра ФИО3, при этом ФИО1 в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО2 и ФИО3 отказались от своей доли наследства в её пользу.

Из технического исследования жилого <адрес> <адрес>, следует, что размещение жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, виду разрешенного использования, параметры застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области».

Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, за исключением требования к помещениям вспомогательного использования, а именно: в доме отсутствуют санузел и душевая. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти матери Н., приняла наследство, поскольку она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением в течение 6-ти месячного срока со дня смерти наследодателя, при этом другие наследники ФИО2 и ФИО3 отказались от своей доли наследства.

Учитывая, что у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем Н. не было зарегистрировано надлежащим образом,при этом отсутствие в доме помещений вспомогательного использования не относит дом к непригодным его для проживания,то суд удовлетворяет исковые требования в части признания права собственности на жилой дом, что признается ответчиками.

Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования Н., то суд находит исковое требование о признании права собственности на указанный земельный участок законным и обоснованным.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, (паспорт №) право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 22,5 кв.м., площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в порядке наследования после смерти Н..

Признать за Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 7700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Н..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 июня 2023 г.

Судья